Beskrivning

Unik sekelskiftesvåning med högt läge och fantastisk utsikt över Humlegården. Våningen har genomgått en omfattande renovering med exklusiva och påkostade materialval. Stor balkong(Väst) med utgång från köket. Master bedroom med privat badrum med ång-
bastu och dusch. Ytterligare två bra sovrum med privata badrum.

Interiörbeskrivning

Entré:
Möblerbar hall med gäst-wc och dusch.

Sällskapsrum:
Högt i tak.
Vacker stuckatur.
Öppen spis.

Kök:
Funktionellt kök med köksö.
Exklusiv gasspis.
Rymlig matplats.
Anslutning till separat tvättavdelning.
Utgång till stor balkong i sydvästläge.

Master bedroom:
Stort sovrum med garderober och privat badrum.

Badrum:
Exklusivt badrum från Vicco i marmor.Inkaklat badkar, ångbastu och dusch i mosaik.

Sovrum:
Ytterligare två bra sovrum varav ett med eget badrum och ett med anslutande wc.

Extra;
Våningen har nyligen varsamt renoverats till absolut toppskick med mycket påkostade och exklusiva materialval.
All el, belysning, ljud och bild kontrolleras via KNX system och Beolink.
Detta sker via controllers som är monterade på väggarna eller via ipad, iphone.

Övrigt;
Till lägenheten finns ett förråd.
Lägenheten är pantsatt. Lån som belastar lägenheten löses i samband med tillträdet.

Ungefärliga driftskostnader enligt schablon:
Hemförsäkring ca 2.200 kr/år.
El ca 7.200 kr/år
Gas 3.444/år

Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Maj 2009
Energiförbrukning
144 kwh/kvm (Atemp) per år
Allmän om området

Östermalm är berömt för sin imponerande arkitektur och stora kulturarv. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Karlaplan med Fältöverstens shopping. På Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan finns fler shoppingstråk med exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern. Vid Östermalmstorg hittar ni Östermalms Saluhall med restauranger, kaféer och delikatesser.

Fakta
  • Antal Rum 5 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 223kvm
  • Byggnadsår 1883, stambyte 1987
  • Månadsavgift 4 633 kr Inkl. Värme & VA samt grundutbud Kabel-TV
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Engelbrektsgatan-19
Förening
Brf Trojenborg 11
Lägenhetsnummer
09996-0141
Postnummer
11432
Ort
Stockholm
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 633 kr Inkl. Värme & VA samt grundutbud Kabel-TV
Byggnad
Byggnadsår
1883, stambyte 1987
Boarea
223 kvm
Antal rum
5
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Trojenborg 11
Varav hyresrätter
0
Allmänt om föreningen
Brf Trojenborg nr 11 förvärvade fastigheten 1999. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person godkänns inte som köpare. Föreningen består av 15 bostadsrätter och 4 kontorslokaler. Fastighetens totalyta uppgår till 3 185 kvm. Bostadsrätter 2 712 kvm och lokaler 473 kvm. Välskött föreningen med god ekonomi. Fyra lokaler som hyrs ut som ger goda intäkter. Låg skuldsättning. Inga förutstående avgiftsförändringar. Välunderhållen fastighet.

Genomförda renoveringar
2018 Lokalrenovering och ommåling av källaren.
2016 Underhåll fönster mot gården. Underhåll balkonger.
2014 Nytt tak och nya stuprännor. Fiber installerat.
2012 Tvättstugan renoverades.
2011 Ny utrustning för varmvatten och värme.
2010 Renovering av lokal.
2008 Renovering av fönster.
2005 Renovering av lokaler.
2002 Eldstäder och köksventilation renoverades.
2000 Huvudentré och trapphus målades. Hissmotor byttes. Elstammar byttes.
1999 Gårdsfasaden renoverades.
1987 Rörstammar och elstammar byttes. Gatufasad renoverades.

Kommande renovering
Hiss och löpande underhåll av fasad mot gården inom några år.
Utrymmen
Källarförråd. Tvättstuga. Hobbyrum. Cykelförvaring. Nygjord innergård. Barnvagnar får ställas i entreén.

Övrigt
Leverantör av fibernätverk och internet 1 GB-fiber: Stockholms Stadsnät.
Föreningen har kameraövervakning i trapphuset och entrén.
Alla bilder
Karta
Anmäl intresse

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    Ansvarig Mäklare
    Emil Alcut

    Emil Alcut

    VD/ Reg. fastighetsmäklare

    0700914151

    emil.alcut@ekenstam.com