Östermalmsgatan 30, 2tr
- BOAREA
49 KVM - RUM
1 ROK - VÅNING
2 TR - AVGIFT
2 851 KR/MÅN - PRIS
4 850 000 KR
Utsikt mot Danderydsgatan - enkelt att göra om till en 2:a
Tillfälle att förvärva en modernt renoverad lägenhet på ett av Östermalms bästa lägen med utsikt över Danderydsgatan.
Lägenheten har genomgående hög standard. Rymligt och ljust rum med plats för stor sällskapsdel och sovplats.
Stilrent renoverat badrum och platsbyggt kök. Lägenheten kan enkelt göras om till en tvåa!
Utsikt mot Danderydsgatan - enkelt att göra om till en 2:a
Tillfälle att förvärva en modernt renoverad lägenhet på ett av Östermalms bästa lägen med utsikt över Danderydsgatan.
Lägenheten har genomgående hög standard. Rymligt och ljust rum med plats för stor sällskapsdel och sovplats.
Stilrent renoverat badrum och platsbyggt kök. Lägenheten kan enkelt göras om till en tvåa!
FAKTA
- Antal Rum 1 rum
- Boarea 49kvm
- Byggnadsår 1923/24, 1993
- Månadsavgift 2 851 kr Inkl. Värme & VA
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Energideklaration
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Näktergalen 23 bildades år 1998 och förvärvade fastigheten 2000. Brf Näktergalen 23 är en äkta bostadsrättsförening med 32 bostadsrätter. Under 2018 ombildades en hyresrätt till bostadsrätt och såldes vilket nu har stärkt den redan goda ekonomin i föreningen ytterligare.
Redan innan detta kapitaltillskott var skulden per kvm bostadsrättsyta under 4.000 kr.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- Stambyte samt byte av elstigar, 1993
- Fasadrenovering, 2004
- Fasadrenovering i samband med bygge av vindsvåningar, 2007
- Installation av hiss i samband med att vinden exploaterades, 2008
- OVK- besiktning, 2014
- Takrenovering, 2015
- Installation av fiber, 2016
- Ommålning av fasaden vid entréerna, 2018
Planerade renoveringar:
- Fönstermålning, 2018-2019
Tv och bredband
Tv via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiber finns indraget i lägenheterna men man får själv som ägare välja vilka av de tjänster man vill nyttja som finns tillgängliga hos IP Only.
Marken:
Föreningen äger inte marken utan fastigheten är upplåten med tomträtt. En ny förhandling om Tomträttsavgälden kommer att ske år 2025.
Gård:
Föreningen har en mysig och lummig innergård som är mycket välskött med vackra planteringar.
Det finns även en liten gungplats för de små barnen. Plats för grillning.
Tvättstuga:
En gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Källarförråd finns till lägenheten
Interiörbeskrivning
Vänligen kontakta mäklare Thomas Herzog för enskild visning på 0700-914156 eller thomas@ekenstam.com
Väldisponerad lägenhet med flexibel planlösning och smakfullt renoverad. Mycket vacker utsikt mot Danderydsgatan. Lägenheten kan göras om till en tvåa, se alternativ planritning.
Lägenheten disponerar en välkomnande, ljus och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och två stycken inbyggda garderober. Hallens rymlighet ger plats åt möblering alternativ ett mindre skrivbord.
Från vardagsrummet når man det rymliga allrummet mot det platsbyggda köket. Här finns gott om plats för både stor sällskapsdel och sovdel i form av sängskåp med förvaring.
Det stilrena köket i vitt erbjuder bra med arbetsyta, gott om förvaring och glasskiva som stänkskydd. Maskinell utrustning med ugn, spis och kyl/frys i rostfritt från Smeg samt integrerad diskmaskin.
Plats för matbord om 2-4 personer. Matplatsdelen kan göras om till ett rum, se alternativ planritning.
Stilfullt badrum med vitt klinkergolv, vägghängd wc, kaklad duschplats med glasväggar samt integrerat handfat med lådor under. Infällda spotlights i tak.
Allmänt:
Ett rymligt källarförråd hör till lägenheten.
Föreningen har en bra tvättstuga i källaren med 2 Mièle tvättmaskiner, 2 torktumlare, ett torkskåp, rostfri tvättho samt en elmangel.
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem.
Föreningen har en cykel- samt barnvagnsförråd.
Allmän om området
Östermalm är berömt för sin imponerande arkitektur och stora kulturarv.
Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Karlaplan med Fältöverstens shopping. På Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan finns fler shoppingstråk med exklusiva butiker.
Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern. Vid Östermalmstorg hittar ni Östermalms Saluhall med restauranger, kaféer och delikatesser.
