Kungsbro strand 19

  • BOAREA
    20.5 KVM
  • RUM
    1 ROK
  • VÅNING
    2 TR
  • AVGIFT
    1 705 KR/MÅN
  • PRIS
    2 150 000 KR

charm - toppskick - bra läge

Toppenfin lägenhet som har allt man kan önska sig på 20,5 kvm. Rymligt badrum med dusch, pentry med bra lösning. Klädkammare och sist men inte minst ett rymligt rum med stort och ljust fönsterparti. Lägenheten har används som övernattningslya och sängen som är 1,80 har därav prioriterats. Lägenheten är belägen på Kungsbro Strand, som anses vara ett av stans trevligaste lägen.

Här erbjuds båtliv utmed kanalen, närhet till city och kommunikationer samt trevlig promenadstråk utmed kanalen.

Denna lägenhet har hög trivselfaktor.

FAKTA
  • Antal Rum 1 rum
  • Boarea 20.5kvm
  • Månadsavgift 1 705 kr Inkl värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om 51kr/mån.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsbro strand 19
Förening
Brf Kungsklippan
Lägenhetsnummer
00780
Postnummer
11226
Ort
STOCKHOLM
Månadsavgift
1 705 kr Inkl värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om 51kr/mån.
Byggnad
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
20.5 kvm
Antal rum
1
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
1 800 kr
Total driftkostnad
ca 1 800 kr/år
Kommentar
Drift enligt schablon
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiförbrukning
165 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Kungsklippan
Antal lägenheter
1031
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
47
TV och bredband
Kabel-TV via Comhem. Medlemmarna får inloggning till det trådlösa bredbandet från leverantören Ownit, telefon 08-525 073 00. Hemsida www.ownit.se
Renoveringar utförda och planerade
Planerade renoveringar:
2021 Stamspolning Kungsbro Strand
2021-2022 Renovering gården Pipersgatan
2021-2022 Värmeinjustering
2021-2022 OVK Kungsholmsgatan & Kungsbro Strand
2021-2030 Upprustning hissar (löpande efter stamrenovering)
2021-2030 Målning trapphus (löpande efter stamrenovering)
2022 Stambyte Kungsholmsgatan
2022 Stamspolning Kungsklippan (sker vart 6:e år)
2023-2029 Stambyte resterande fastigheter

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2040.

Rörstammarna i fastigheterna är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.

Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020. Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13. Planerad start är efter semestrarna i augusti – september 2022 men det kan komma att ändras, bland annat beroende av pandemins utveckling. I vilken ordning fastigheterna på Kungsholmsgatan ska renoveras är inte heller bestämt ännu.

Badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen.

Brf Kungslippan kommer att bekosta stambytet, men medlem ska ha i åtanke att eventuella renoveringar som man själv bekostar innan stamrenoveringen inte kommer att ersättas av föreningen. Inga badrum kan behållas av försäkringsskäl.

Standarden blir god med kakel och klinker och komfortvärme i golv, insteg kommer att sänkas där det är aktuellt. Efter Pipersgatan kommer resterande fastigheter att stamrenoveras i tur och ordning. 2019-06-18 beslutade styrelsen om en preliminär turordning och tidsplan som reviderades 2020-08-25 och 2020-12-01.

Genomförda renoveringar:
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Byte undercentraler
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2019 Grindar, skalskydd
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2018-2019 Markarbeten Kungsbrostrand
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2017-2019 OVK Kungsklippan och Pipersgatan
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade
LED-armaturer i trappuppgångar installerades.
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 Fasadrenovering av alla fastigheter
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2003-2009 De fyra tvättstugorna moderniserades
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
Parkering
Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. Adress: Kungsklippan. En parkeringsplats kostar from 2022-01-01 3 000 SEK/månad och garageplats kostar 5 000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningen har 1031 lägenheter och 47 hyreslokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter.

Avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjds den 1 januari 2022 med 2% enligt styrelsebeslut den 23 november 2021.

Ägandeskap: Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.

Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 1 182,50 kr per överlåtelse. Pantsättningsavgiften är 473 kr per pant. Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand. För mer info se föreningens egna hemsida: www.kungsklippan.com
Övrigt
Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns 1 övernattningslägenhet som kan hyras för 650 SEK/dygn samt 3 övernattningsrum för 350 SEK/dygn.

Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.

Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.

Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas. Tvättider bokas på hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på resp. tvättstuga.
Försäkring
Föreningens fastigheter är försäkrade hos Brandkontoret. Medlem tecknar själv till sin hemförsäkring, ett sk Bostadsrättstillägg för de delar som man ansvarar för som bostadsrättsinnehavare.
Gårdsplats
I föreningen finns det fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25 samt två grillplatser på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare