Kungsbro strand 19

  • BOAREA
    20.5 KVM
  • RUM
    1 ROK
  • VÅNING
    2 TR
  • AVGIFT
    1 705 KR/MÅN
  • PRIS
    2 150 000 KR

charm - toppskick - bra läge

Toppenfin lägenhet som har allt man kan önska sig på 20,5 kvm. Rymligt badrum med dusch, pentry med bra lösning. Klädkammare och sist men inte minst ett rymligt rum med stort och ljust fönsterparti. Lägenheten har används som övernattningslya och sängen som är 1,80 har därav prioriterats. Lägenheten är belägen på Kungsbro Strand, som anses vara ett av stans trevligaste lägen.

Här erbjuds båtliv utmed kanalen, närhet till city och kommunikationer samt trevlig promenadstråk utmed kanalen.

Denna lägenhet har hög trivselfaktor.

FAKTA
  • Antal Rum 1 rum
  • Boarea 20.5kvm
  • Månadsavgift 1 705 kr Inkl värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om 51kr/mån.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsbro strand 19
Förening
Brf Kungsklippan
Lägenhetsnummer
00780
Postnummer
11226
Ort
STOCKHOLM
Månadsavgift
1 705 kr Inkl värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om 51kr/mån.
Byggnad
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
20.5 kvm
Antal rum
1
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
1 800 kr
Total driftkostnad
ca 1 800 kr/år
Kommentar
Drift enligt schablon
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiförbrukning
165 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Kungsklippan
Antal lägenheter
1031
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
47
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningen har 1031 lägenheter och 47 hyreslokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2039.

Rörstammarna i fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium. Första etappen blir Pipersgatan 16 – 18 som inventerats hösten 2018. Beräknad start hösten 2019, varvid badrummen kommer att stambytas och köksstammarna relinas/rörinfordras. Det innebär att badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen. Brf Kungslippan kommer att bekosta stambytet, men medlem ska ha i åtanke att eventuella renoveringar som man själv bekostar innan stamrenoveringen inte kommer att ersättas av föreningen. Inga badrum kan behållas av försäkringsskäl. Standarden blir god med kakel och klinker och komfortvärme i golv, insteg kommer att sänkas där det är aktuellt. Efter Pipersgatan kommer resterande fastigheter att stamrenoveras i tur och ordning. 2019-06-18 beslutade styrelsen om en preliminär turordning som kan läsas i separat folder.

Genomförda renoveringar:
Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan 2019-2020
Stambyte Pipersgatan 16-18 2020
Markarbeten Kungsbrostrand 2018-2019
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan 2017-2019
Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan 2019-2020
SBA Systematiskt brandskyddsarbete 2019
Grindar, skalskydd 2019
Byte undercentraler 2019-2020
Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18 2018
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan 2017-2018
Upprustning grönytor Kungsklippan 2017-2018
Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9 2015-2016
Ekpartier i entréplan renoverade 2015-16
LED-armaturer i trappuppgångar installerades.
Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013-2014.
Alla fastigheter fasadrenoverades 2008-2013.
Trapphus och entréer målades 2008.
Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar 2005.
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2003.
Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut 2000-2002.
Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
De fyra tvättstugorna moderniserades mellan 2003 och 2009.
Elsystemet moderniserades helt 1998-2001.
Fönster och balkongdörrar byttes ut 1994.

Avgiftsförändringar:
Månadsavgiften höjs den 1 januari 2021 med 2 % enligt styrelsebeslut den 17 november 2020, då föreningen vill ta höjd för kommande investeringar. Föreningen har inte höjt avgifterna på många år, men anpassar nu till kommande investeringar och kostnadshöjningar.

Försäkring:
Föreningens fastigheter är försäkrade hos Brandkontoret. Medlem tecknar själv till sin hemförsäkring, ett sk Bostadsrättstillägg för de delar som man ansvarar för som bostadsrättsinnehavare.

Ägandeskap:
Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.

Gemensamma utrymmen:
Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19. Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25. Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21. Garage och parkeringsplatser på Kungsklippan. Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21 . Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas. Tvättider bokas på hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på resp. tvättstuga.

Övrigt:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 1 182,50 kr per överlåtelse. Pantsättningsavgiften är 473 kr per pant. Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand. För mer info se föreningens egna hemsida: www.kungsklippan.com
Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare