Flottarestigen 80

  • BOAREA
    110 KVM
  • RUM
    4 ROK
  • PRIS
    4 850 000 KR

Boende med prisbelönt arkitektur i vackert naturområde där husen karaktäriseras av fasader i lärk- och granträ, öppna planlösningar, högt i tak och stora fönsterpartier. Huset omringas av en stor altan byggd på stålpelare. Smakfull interiör med tre sovrum på övre plan samt sällskapsrum och kök på entréplan. Badrum på varje plan.

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum varav sovrum 3
  • Boarea/Biarea 110kvm / 7kvm
  • Tomtarea 276 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lertavlan 41
Adress
Flottarestigen 80
Postnummer
19251
Ort
Sollentuna
Byggnad
Byggnadsår
2006
Byggnadstyp
2-planshus
Boarea
110 kvm
Biarea
7 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
4
Fasad
Lärkträ / granträ
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Sedum
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme med värmeväxlar
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Övriga byggnader
Utomhusförråd.
Fastighet
Tomtarea
276 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Detaljplan. (2007-07-22)
Tomt information
Elförbrukning
Företag
Sollentuna Energi
Ellevrantör
Godel
Elförbrukning KWH /år
7 320
Försäkring
Bolag
Trygghansa
Driftkostnader
Uppvärmning
2 500 kr
El
17 700 kr
Vägavgifter
7 200 kr
Försäkring
5 600 kr
Total driftkostnad
ca 33 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7 320 kwh
Taxering
Taxeringsår
2011
Typkod
210
Byggnadsvärde
1 542 000 kr
Markvärde
1 620 000 kr
Värdeår
2006
Totalt
3 162 000 kr
Skatt/Avgift
16200
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 Maj 2012
Energiförbrukning
126 kwh/kvm (Atemp) per år
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Lerkärlet GA:3, Lertavlan GA:1
Planbestämmelser
Detaljplan. (2007-07-22)
Inteckningar
Interiörbeskrivning

***
Bakgrund:
År 2006 byggde Folkhem i samarbete med Brunnberg & Forshed arkitektkontor AB dessa 40 väldesignade hus i den vackra naturmiljön i Östra Kvarnskogen, centralt beläget mellan Sollentuna Centrum och Danderyd. Resultatet blev gedigna 2-planshus med ljusa öppna planlösningar på sluttande naturtomter, några har skjutits in i marken och byggts i souterräng och andra skjuter ut över sluttningen burna på smäckra stålpelare. År 2008 belönades arkitekturen med "Träpriset 2008" och idag är området mycket uppskattat av de boende, inte minst för den genomtänkta och trivsamma utemiljön.

***
Entréplan:
Hela nedre plan har en öppen planlösning med stora fönsterpartier och glasdörrar mot altanen. Huset har genomgående vitmålade väggar samt oljad ekparkett med vattenburen golvvärme.

***
Hall:
Ljus entré med stort glasparti mot infarten. Garderober och badrum i anslutning till hallen.

***
Kök:
Köket ligger lite avskilt mellan entrén och matsalsdelen/vardagsrummet. Komplett köksutrustning med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, samt fullstora kyl och frys. Dubbel diskho med Vola blandare. Belysning under väggskåp samt infällda spotlights i taket.

***
Vardagsrum / Matsal:
Stor härlig yta som enkelt möbleras med soffhörna och matsalsdel. Utgång till altanen.

***
Badrum 1:
Stilrent badrum i svart vitt med infällda spotlights i tak. Kvadratiskt tvättställ från Duravit med Volablandare. Inkaklad spegel. Vikbara duschväggar. Fjärrvärmeväxlaren är placerad här.

***
Övre plan:
Övre plan disponeras av tre sovrum, badrum samt klädkammare. Det större sovrummet är utrustat med garderobsvägg.

***
Badrum 2:
Badrummet på övre plan är stilmässigt likvärdigt det på nedre plan med den skillnaden att här finns badkar, väggskåp, tvättmaskin och tortumlare.

***
Klädkammare:
Inredning med klädstång, hyllor samt backar. Här är centraldammsugaren placerad.

***
Övrigt:
USB uttag i samtliga rum. TV & vanlig telefoni går att få via internet om man så önskar.
Parkering för upp till 3 bilar.
Externt förråd med belysning och vägguttag.
El-mätare finns i fasadskåp.
Ventilation: Mekanisk frånluft (F-system), separat spisfläkt och tilluft via ventiler i yttervägg.

***
Området:
Husen ligger i en naturskön skogsglänta några hundra meter från Edsviken och Rösjöområdet som erbjuder möjlighet till motionspår, skidåkning och bad. Från området finns goda kommunikationer samt närhet till barnomsorg och skola.
Matbutik och service finns vid Edsbergs Centrum, ca 10 minuters promenad väg från Östra Kvarnskogen. Stort utbud av butiker och service även vid Sollentuna Centrum och Stinsen Köpcentrum.
Goda förbindelser med buss 607 och 627 till Sollentuna Centrum och Mörby Centrum. Pendeltåg finns i Sollentuna Centrum och T-bana i Mörby Centrum.

***