Virebergsvägen 3

  • BOAREA
    61 KVM
  • RUM
    3 ROK
  • VÅNING
    2 TR
  • AVGIFT
    3 009 KR/MÅN
  • PRIS
    3 700 000 KR

Säljes till fast pris: 3.700.000 kr, ring för visning 0700-914156.

Välkommen till denna ytterst välplanerade lägenhet i attraktiva Råsunda belägen en trappa upp i huset. Lägenheten har en rymlig balkong i sydvästläge, två bra sovrum samt ett stort vardagsrum med hörnläge. Köket håller hög klass med bl a installerad diskmaskin. Stilrent badrum med dusch. Föreningen har en mycket fin framtid ekonomiskt då de kvarvarande hyresrätterna har samma värde som de långfristiga skulderna idag. Denna lägenhet bör verkligen ses och upplevas.

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 61kvm
  • Månadsavgift 3 009 kr inkl värme och VA
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Virebergsvägen 3
Förening
Brf Sonetten 3
Lägenhetsnummer
8014
Postnummer
16931
Ort
SOLNA
Månadsavgift
3 009 kr inkl värme och VA
Byggnad
Byggnadsår
1954
Boarea
61 kvm
Antal rum
3
Driftkostnader
El
2 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Total driftkostnad
ca 5 000 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 November 2020
Energiklass
D
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Sonetten 3
Antal lägenheter
43
Varav hyresrätter
4
Allmänt om föreningen
FÖRENING: Brf Sonetten 3
Föreningen registrerades 2006 och förvärvade fastigheten Solna Sonetten 3 med adress Virebergsvägen 3 år 2010. Föreningen har 43 lägenheter (2593kvm) varav 4 med hyresrätt. Dessa hyresrätter utgör ett dolt kapital och kommer säljas så snart de frigörs. Föreningen äger marken.

TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Det analoga grundutbudet ingår i avgiften.

INTERNET:
Bredband. Leverantör: Tele2. Innehavaren tecknar avtal och betalar för kostnaden själv för bredband.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns grovsoprum, cykelförråd samt grillplats utomhus. Övriga utrymmen till medlemmarnas förfogande: barnvagnsrum, gård, grillplats, tvättstuga m. torkrum

PARKERING:
4 garageplatser. Till garageplatsen är för närvarande kö.
8 st parkeringsplatser med kö.
Boende i Solna kan ansöka om boendeparkering på gatan via Solna Stad.

RENOVERINGAR:
2014 Anläggning av parkeringsplatser
2014 Relining av stammar
2014 Renovering av hyreslägenheternas badrum
2015 Renovering av tak
2015 Fasaden putsats
2015 Byte av fönster till energiglas
2015 Renovering och målning garageportar
2015 Nybyggnation av källarförråd
2015 Byggnation av två vindslägenheter
2017 Nyanläggning av trädgården
2018 Byte av trasiga termostater och luftningsventiler till elementen
2018 Asfaltering av parkeringsplatser och gjutning av nytt övre trappsteg till källaren
2019 Genomfört total fastighetsbesiktning, åtgärder och upprättat underhållsplan
2019 Nya bättre lånevillkor och mer balanserad lånebild samt policy
2019 Ventilationsfläktarna är åtgärdade.
2020 - OVK utförd
2020 - Arbete kring fuktskador
2020 - Besiktning av Anticimex
2020 - Besiktning av stammar och relining
2020 - Radonmätning

PLANERADE RENOVERINGAR:
- Vindlägenheter kommer åtgärdas under 2021
- Brister från fönstermonteringen kommer avhjälpas under 2021 genom att ytterligare ventilation
kommer sättas in i de mindre lägenheterna
- Omläggning av den nedsjunkna trappan utanför entrén sker första halvåret 2021.
- Ny cykelparkering kommer byggas i samband med entréarbetet.

ÖVRIGT:
-Juridisk person accepteras ej som köpare.
-Inga planerade förändringar av avgiften.
-Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
-Föreningen äger marken
Interiörbeskrivning

Hall
Här bemöts man av en ljus hall med bra förvaringsmöjligheter och en garderob.

Badrum
Fräsch helkaklat badrum med klinkergolv, WC samt handfat. Glasdörrar till duschen.

Walk-in-closet
Från hallen nås en större walk-in-closet med en dörr och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Kök
Modernt snyggt kök med gott om förvaring och alla tänkbara bekvämligheter så som kyl, frys, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin och micro.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både möblering och matplats. Utgång till balkongen från vardagsrummet.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för en större dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Sovrum 2
Ett mindre sovrum med ingång från vardagsrummet med fönster och god möbleringsmöjlighet.
Perfekt barnrum alternativt för hemmakontoret.

Allmän om området

AFFÄRER OCH RESTAURANGER
Storhandeln sköter man bäst på ICA MAXI i Solna Businesspark (ca 5 min promenad), i Solna C eller i Mall of Scandinavia där både Hemköp och ICA Kvantum ligger. Solna Businesspark har även ett rikligt utbud av restauranger, MVH, BVC och VC. Till Mall of Scandinavia är det bara 15-20 minuters promenad. Vill man göra det lätt för sig och köpa hem något istället så finns flera alternativ, pizza, Texas Longhorn, Esuki Sushi eller Supreme Burger är några alternativ. Pizzeria och Thairestaurang finns inom 5 min promenad. Flera caféer såsom Mezzo & Juniper Tree erbjuder nyttiga sallader, gott kaffe och bakverk. Vid Stråket ligger kaffe & vinbaren Enricos som många besöker under eftermiddagen eller kvällen läget vid Stråkets fontän mitt i Gamla Råsunda bjuder på lite fart och fläkt. För den sötsugne finns en nyöppnad glassbar intill stråket och en tvärgata ner ligger Du bon Pain, ett bageri som har tilldelats en stjärna i White guide. I Filmstaden kan ni njuta av nybakade våfflor i Portvaktsstugan som ligger precis vid områdets huvudentré, eller besöka Råsundas egen biograf på filmhistorisk mark.

I Solna Centrums galleria finns shopping, bibliotek, bank, apotek, systembolag, VC, BVC och MVC. Storskaligare shopping hittar ni i Mall of Scandinavia, gallerian är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla. Shopping för alla plånböcker, god service och massvis med spännande restauranger/ caféer och filmupplevelser på IMAX. Intill Mall of Scandinavia ligger Friends Arena som underhåller er med olika evenemang.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta. Sundbybergs Centrum erbjuder pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar. Solna Centrum ligger närmast och där avgår förutom flera bussar T-banans blå linje som på ca 10 min tar er in till T-centralen. Tvärbanan stannar strax bakom huset och trafikerar sträckan mellan Sickla och Solna station. Det innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen, shoppinghangarerna i Bromma och till fjärrtågen från Sundbyberg station. Vid Solna station kan ni hoppa på Pendeltåget och ett stopp bort ligger Odenplan. Pendeln tar er åt andra hållet till bl.a. Arlanda. Buss 515 stannar uppe på Råsundavägen och tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Övriga bussar som avgår i närheten; 515, 509, 505, 70 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18.

NATUR OCH FRITID
Naturen ligger runt knuten antingen beger ni er till Skytteholmsparken med basket- och fotbollsplan. Här finns även lekpark, parkourpark, utegym och välskötta gräsytor. Närmaste fotbollsplan, bara 250bort, är Råsunda IP där både AIK och Råsunda IS tränar både barn och ungdomar. Till Råstasjön med fina motionsslingor och tennishall är det bara ca 10min. Vid rätt väderförhållanden kan man dessutom vintertid åka långfärdsskridskor på sjön. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken, spela tennis på utomhusbanor eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning. I Ursvik ligger Överjärva gård med djurhållning och café.

Thomas Herzog
Ansvarig Mäklare

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare