Tulegatan 23B, 3tr

  • BOAREA
    43 KVM
  • RUM
    1.5 ROK
  • VÅNING
    3 TR
  • AVGIFT
    1 798 KR/MÅN
  • PRIS
    4 285 000 KR

Toppskick

Vacker och smakfullt renoverad sekelskifteslägenhet om 43 kvm. Solig rymlig balkong med förmiddagssol. Härligt vardagsrum i anknytning till köket vilket tillsammans med generös takhöjd skapar en luftig och ljus känsla. Köket är fullutrustat i snyggt utförande och med matplats för trevliga middagar. Separat sovdel med plats för dubbelsäng, Helkaklat badrum med dusch. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick och har äldre sekelskiftesdetaljer varsamt bevarade samt goda förvaringutrymmen. Föreningen har mycket god ekonomi och är skuldfri samt med ca 5 milj i kassan. Dessutom finns det en hyresrätt kvar om ca 75 kvm. Huset är i mycket gott skick.

FAKTA
  • Antal Rum 1.5 rum
  • Boarea 43kvm
  • Månadsavgift 1 798 kr inkl värme och VA. Tillkommer bredband 165 kr samt balkongavgift 50 kr, avgift totalt 2 013 kr
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tulegatan 23B, 3tr
Förening
Brf Tule 23
Lägenhetsnummer
418 / B1302
Postnummer
11353
Ort
STOCKHOLM
Månadsavgift
1 798 kr inkl värme och VA. Tillkommer bredband 165 kr samt balkongavgift 50 kr, avgift totalt 2 013 kr
Byggnad
Byggnadsår
1895
Boarea
43 kvm
Antal rum
1.5
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 November 2019
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Tule 23
Antal lägenheter
25
Varav hyresrätter
1
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN
Brf Tule 23 köpte huset 2000 och består av 24 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd.

TV & BREDBAND
TV levereras från ComHem och internet/fiber från bredbandsbolaget.

RENOVERINGAR
1988 Omputsning av fasad
1988 Omläggning av tak
1988 Nytt gårdsbjälklag
1988 Rör- & elstambyte
1988 Installation av hiss
2005 Nya balkonger
2007 OVK-besiktning
2010 Fönstermålning
2011 Fönsterrenovering
2011 Installation av fiber
2012 Renovering av stuprör
2012 Byte av port
2014 OVK
2014 Renovering av hiss
2015 Reparation av gårdsbjälklaget
2015 Tätning av rökkanaler
2017 Renovering trapphus
2017 Renovering tak (målning & reparation)
2018-2019 Renovering port & trapphus
2020 Sotning av alla kakelugnar i bruk samt skorstenar
2020 OVK
2020 Godkänd radonmätning
2021Målning av en del fönsterbågar
2021 Stamspolning

Planerat underhåll:
Bl a gårdsprojekt och fortsatt målning av fönsterbågar

EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi, är skuldfri och med ca 5 miljoner i kassan. Föreningen har senaste åren tillämpat "1-2 avgiftsfria månader" då ekonomin är stark. December 2021 var avgiftsfri. Inga avgiftsförändringar är planerade/beslutade. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet skrivs om 2025.
Obligatoriska tillägg på avgiften tillkommer med 165 kr/mån för bredband samt 50 kr/mån för balkongavgift. Total utgift inkl månadsavgiften blir 2 013 kr/mån

Besök gärna föreningens hemsida på: https://varbrf.sbc.se/tule23
Interiörbeskrivning

Välkommen till denna pärla !
Hela lägenheten är i absolut toppskick och har ett högt ljust läge samt en härlig balkong med lugnt gårdsläge.
Två stora fönster samt glasade balkongdörrar ger ett fantastiskt ljus som i sin tur gör att lägenheten känns större.
Fastigheten har anor från 1895 och mycket finns bevarat i lägenheten såsom den väl tilltagna takhöjden och de djupa speglade fönsternischerna.
Den härliga öppenheten mellan vardagsrum och kök bjuder på fina umgängesytor och plats för det större sällskapet.
I vardagsrummet gömmer sig det inre rummet vilket perfekt nyttjas som sovrum. Mycket god förvaring samt fräscht helkaklat badrum.

HALL:
Välkomnande hall med en garderob och goda avhängningsmöjligheter.
Praktiskt klinkergolv. Ljusgråmålade väggar som är genomgående för resten av lägenheten.

VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med vackert fönsterparti och dubbla glasade balkongdörrar som skänker otroligt mycket ljus.
Snyggt placerad garderob med skjutdörrar för god förvaring.

BALKONG:
Trevlig rymlig balkong med förmiddagssol.
Vackert belägen mot lugn innergård med vacker grönska.
God plats för möblering.

KÖK:
Stilrent snyggt kök med ordentlig matplats och gott om förvaring. På golvet ligger mörk klinker.
Fristående kyl med frysfack, spis med fyra plattor, ugn, micro, spisfläkt samt diskmaskin.

BADRUM:
Fräscht badrum med mosaikklädda väggar samt klinkergolv.
Separat duschhörna bakom glasduschvägg, vägghängd WC, mindre tvättställ i hörnamed skåp undertill.

SOVDEL:
I den inre delen av vardagsrummet finner ni denna undangömda sovdel som inhyser en dubbelsäng samt en inbyggd garderob.
På det upphöjda golvet har en heltäckningsmatta lagts för en ombonad känsla.

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I fastigheten finns tvättstuga, barnvagnsrum- och cykelförråd.
Kabel-TV via ComHem.

Allmän om området

I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.

KOMMUNIKATIONER
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.

Thomas Herzog
Ansvarig Mäklare

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare