Skeppargatan 98, 3tr
- BOAREA
55 KVM - RUM
3 ROK - VÅNING
3 TR - AVGIFT
3 285 KR/MÅN - PRIS
5 995 000 KR
SMAKFULL
Varmt välkommen på visning av denna smakfullt renoverade trea om 55 m² på Nedre Gärdet. Här bor ni helt insynsskyddat mot vacker grönska i lugna kvarter endast ett stenkast från stadens puls. Hela bostaden har ett trevligt ljusinsläpp och den genomgående standarden är av bästa klass. Bostaden har en optimal planlösning med två rymliga sovrum som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, rymligt sällskapsrum med separat matplats, avskiljt kök samt helkaklat badrum med smakfulla tillval.
Tidigare ägare totalrenoverade lägenheten år 2020 och nuvarande ägare har sedan deras inflyttning, ett år senare, tapetserat om hela bostaden och installera in spotlights i vardagsrumsfönstret, vinkyl i köket samt el-uttag för mikrovågsugn i köksskåp. År 2023 renoverades även badrummet om till en exklusiv standard. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Bostadsrättsföreningen Mässen är en äkta förening som äger marken och består av 642 bostadsrätter och 30 hyreslokaler. Ekonomin är otroligt god med en skuld per kvadratmeter om endast 5 272 kronor (se Årsredovisningen 2022.
Ansvarig mäklare: Amélie Johansson 0700-91 41 53 alt. amelie.johansson@ekenstam.com
SMAKFULL
Varmt välkommen på visning av denna smakfullt renoverade trea om 55 m² på Nedre Gärdet. Här bor ni helt insynsskyddat mot vacker grönska i lugna kvarter endast ett stenkast från stadens puls. Hela bostaden har ett trevligt ljusinsläpp och den genomgående standarden är av bästa klass. Bostaden har en optimal planlösning med två rymliga sovrum som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, rymligt sällskapsrum med separat matplats, avskiljt kök samt helkaklat badrum med smakfulla tillval.
Tidigare ägare totalrenoverade lägenheten år 2020 och nuvarande ägare har sedan deras inflyttning, ett år senare, tapetserat om hela bostaden och installera in spotlights i vardagsrumsfönstret, vinkyl i köket samt el-uttag för mikrovågsugn i köksskåp. År 2023 renoverades även badrummet om till en exklusiv standard. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Bostadsrättsföreningen Mässen är en äkta förening som äger marken och består av 642 bostadsrätter och 30 hyreslokaler. Ekonomin är otroligt god med en skuld per kvadratmeter om endast 5 272 kronor (se Årsredovisningen 2022.
Ansvarig mäklare: Amélie Johansson 0700-91 41 53 alt. amelie.johansson@ekenstam.com
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Boarea 55kvm
- Månadsavgift 3 285 kr Inkl. Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband 100 kr/mån
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Energideklaration
Fakta om föreningen
Bredbandet är Tele2 100 (100/10 MB/s). Högre hastighet och flera TV- kanaler kan köpas som tillägg från Tele2. Fast telefoni via Tele2 finns som option.
1987-1989 Balkongrenovering
1988-1989 Hissrenovering
1988-1989 Kontrakt med auktoriserad hisservice för löpande kontroll och underhåll.
1988-1989 All grundinstallation av el i lägenheterna utbytt i samband med stambytet.
1988-1990 Samtliga fasader putsades
1990-1991 Fönster. Mässen 11. Alla fönsterytterbågar byttes till aluminiumbågar med isolerglas och fönsterkarmarnas yttersida kläddes med täckplåtar av aluminium.
1991-1993 Stambyte
2007 Ny sopsugsanläggning driftsattes.
2007 Upprustning av gräsmattor och gårdsbelysning.
2011-2012 Förnyelse av blomsterrabatter och återföring till funkisstil.
2011-2012 Spolning av kök- och badrumsstammar
2012-2016 Mässen 7-10 samt 12-13: Helrenovering av befintliga fönsterytterbågar och ytterkarmar i trä med målning (färg S0502Y) och byte av en ruta till 4 mm-energiglas.
2013 Beskärning av 4 popplar på stora gården och fällning av två rötangripna.
2014 Uppgradering av lägenheternas elförsörjning till trefas inkl. ny el central.
2015-2016 Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor på Skeppargatan 102 samt statuskontroll på stålbjälkar. Vidare åtgärder under utredning.
2015-2016 Byggnadsantikvarisk undersökning av alla trapphus med gestaltningsförslag och åtgärdsplan
(med ekonomiskt bidrag från Länsstyrelsen).
2016 Statusbesiktning av alla hissmaskiner genom fristående expert. Förnyelse av kaskadpilsbeståndet mellan fastigheterna på Erik Dahlbergsgatan samt upprensning och föryngring av rönnbeståndet på lilla gården.
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 29 A+B
2018 Mässen 11: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv.
2019 Mässen 12: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Stor alm fälldes på lilla gården eftersom den var angripen av almsjukan. Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 35 A+B
2020 Renovering av trapphusen Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbergsgatan 37. Mässen 13: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv. Mässen 7 o 8: Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv
2021 Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på Skeppargatan 75-83.
2022 Utförd OVK
2022 Renovering av hissar på Erik Dahlbergsgatan 27, Skeppargatan 79 och 83. Skeppargatan 75-83, renovering av avlopp under källargolv samt renovering av tvättstugeområdet.
KOMMANDE:
Fastigheternas löpande underhåll regleras enligt underhållsplan som omfattar åren 2018-2032 och är upprättad av Nabo förvaltning.
Bostadsrättsföreningen bildades den 12 oktober 1931 och registrerades den 17 februari 1932. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och mittremsan på Skeppargatan ägs av Stockholms stad. I
föreningen finns 642 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, två lokaler upplåtna med bostadsrätt (Coop-butik) samt 30 kommersiella lokaler.
Fastigheterna är q-märkta och utgör ett intakt Funkis-område, ritat för HSB av arkitekten Sven Wallander. Författaren Karin Boije bodde på Skeppargatan 102 från 1933-1942. Varken inglasning av balkonger eller vindsutbyggnad är möjlig.
Föreningen har dolda tillgångar i form av utrymmen i källarplan som utreds om de går att konvertera till lokaler och/eller bostäder.
Gas och Spisar: Fram till el-uppgraderingen har gasspis varit standard i alla lägenheter men nu bestämmer bostadsrättsinnehavaren själv om man vill ha gasspis eller elspis (en kombination av gashäll och elugn är också vanligt förekommande). Behörig hantverkare måste anlitas vid alla förändringar av gasinstallationen. För gasen har varje medlem sedan 1/1 2015 ett eget avtal med Stockholm Gas.
Allmän om området
Området är oerhört attraktivt och med ett fantastiskt utbud av allt man kan önska, så som caféer, restauranger och butiker. På bara några minuters promenadavstånd, finner du köpcentret Fältöversten med ett brett utbud av butiker. Kommunikationerna är de bästa tänkbara med buss 1 och 54 några meter från lägenheten samt tunnelbana Karlaplan ett stenkast bort. Till Stureplan och City kommer du på ca 4 minuter med t-banan eller cyklar ner på ca 10 minuter. För rekreation finns trevliga Gärdesfältet och Djurgården. Är du studerande kan du med enkelhet cykla till såväl KTH som till Universitet.
