Sibyllegatan 21A, 3tr ög

  • BOAREA
    59 KVM
  • RUM
    2 ROK
  • VÅNING
    3 TR
  • AVGIFT
    2 173 KR/MÅN
  • PRIS
    7 500 000 KR

Vid Östermalmstorg - högst upp - balkong & två eldstäder

Välkommen till denna sekelskiftespärla belägen precis invid Östermalmstorg. Högst upp i rofyllt gårdshus med balkong och två eldstäder. Nyligen renoverad till perfektion med den äldre stilen vackert bevarad. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rymligt sovrum samt fräscht badrum och kök.

FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Boarea 59kvm
  • Byggnadsår 1853, gårdshus 1896
  • Månadsavgift 2 173 kr inkl värme, VA samt bredband
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sibyllegatan 21A, 3tr ög
Förening
Brf Järnlodet 12
Lägenhetsnummer
303 /1302
Postnummer
11442
Ort
Stockholm
Månadsavgift
2 173 kr inkl värme, VA samt bredband
Byggnad
Byggnadsår
1853, gårdshus 1896
Boarea
59 kvm
Antal rum
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 November 2010
Energiförbrukning
134 kwh/kvm (Atemp) per år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Järnlodet 12
Varav hyresrätter
0
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Järnlodet 12 förvärvade fastigheten 1999 och är en äkta förening.
Gathuset uppfördes redan 1853 och gårdshuset 1896. Föreningen äger marken.
Brf Järnlodet 12 har 15 bostadsrätter, en 1 rok hyresrätt samt två hyreslokaler.
I fastigheten finns en tvättstuga. Kabel-TV och bredband via ComHem som ingår i avgiften.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 %.

Renoveringar:
2004 stambyte samt renovering av rökkanaler
2005 målning av tak och fönster mot gården
2008 byggnation av sju balkonger
2009 gårdsfasaden renoverades, putsades och målades
2010 ny fjärrvärmecentral
2012 Fiber för bredband drogs in i byggnaden
2013-2015 ombyggnation av råvind till vindslägenhet
2015 trapphuset i gårdshuset renoverades
2015 säkerhetsdörrar installerades
2016 upprustning av tvättstuga och källare
Interiörbeskrivning

Välkommen till en helt fantastisk sekelskiftespärla om 59 ljusa och synnerligen välplanerade kvm. Högt till tak med stuckaturer, stora fönster med djupa nischer, vackra furugolv samt snövita snickerier och spegeldörrar. Välkomnande hall, nyligen renoverat kök, snyggt badrum, sovrum med förvaring från golv till tak och ett underbart vardagsrum med utgång till stor solig balkong. Lägenheten är uppmätt till 59 kvm och enligt ekonomiska planen är den 58 kvm.
Lugnt och tyst läge 3 tr upp i vackert gårdshus från 1896. Gårdshuset saknar hiss.

- Välkomnande hall med suverän förvaring i platsbyggda garderober.

- Snyggt badrum med kaklade väggar, cararra marmorgolv med värme och skåp med handfat. Dusch, WC samt stort fönster.

- Nytt platsbyggt kök med gott om skåp, bra arbetsytor, mycket hög standard på materialvalen. Fönster som skänker ljus.

- Lättmöblerat vardagsrum integrerat med köket. Stilren öppen spis, stora fönsterpartier, vackert furugolv, höga golvsocklar samt underbar rymd och takhöjd. Utgång till balkong.

- Stor balkong med plats för bord och stolar. Vetter i österläge, förmiddagssol.

- Rymligt sovrum med furugolv och plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Mycket bra förvaring från golv till tak.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Driftskostnader:
El ca 3.000 kr per år
Försäkring ca 3.000 kr per år

Thomas Herzog
Ansvarig Mäklare

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare