Sandhamnsgatan 57C

  • BOAREA
    107 KVM
  • RUM
    5 ROK
  • VÅNING
    5 TR
  • AVGIFT
    5 796 KR/MÅN
  • PRIS
    13 450 000 KR

Exklusiv takvåning

Exklusiv takvåning med två stora terrasser med fri utsikt. Genomgående smakfullt renoverad med påkostade materialval. Våningen bjuder på öppna sociala ytor och stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Stabil förening med mycket goda årliga intäkter. Garage i huset. Sällsynt tillfälle för dig som söker ett unikt hem utöver det vanliga.

FAKTA
  • Antal Rum 5 rum
  • Boarea 107kvm
  • Månadsavgift 5 796 kr Inkl. värme, vatten och bredband.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sandhamnsgatan 57C
Förening
Brf Kampementparken
Lägenhetsnummer
5005381
Postnummer
11528
Ort
STOCKHOLM
Månadsavgift
5 796 kr Inkl. värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadsår
1966
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
107 kvm
Antal rum
5
Driftkostnader
El
5 400 kr
Total driftkostnad
ca 5 400 kr/år
Kommentar
Drift enligt schablon.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiförbrukning
111 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Kampementparken
Antal lägenheter
109
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Kampementparken
- Äkta förening
- Äger marken
- Bildades 2007.
- Fastigheten Stettin 4, totalrenoverades under år 2006-2007 och gjordes om från näringsfastighet till ett modernt bostadshus.
- Föreningen accepterar delat ägande
- Juridisk person accepteras ej.'
- Det finns inga beslut på kommande avgiftsändringar

Kommande renoveringar:
(kontrollerat 2021-09-22)
2021 - 2022 Byta samtliga fönster i föreningen.
Föreningen planerar att byta bokningssystem i tvättstugan och låssystem för ytterdörrar.

Genomförda renoveringar:
2020: Bytte fönsterapparater dvs ventilation hos hyresgästen STF
2019: OVK
2017: Ommålning av trappuppgångar. Klippning av stora träd utmed gatan. Projektering påbörjad inför en eventuell ombyggnation av ej längre utnyttjade rum, till nya lägenheter i markplan.
2016: Ljus och fin arkitektritad innegård med modern lösning för bevattning etc.
2016: Byggnation av nya moderna sopkasuner.
2016: Iordningställande av fler förråd i huset för uthyrning till medlemmar och externa.
2013-2016: Dränering av föreningens yttergårdar och innergård
2013: Energideklaration uppförd. Fastigheten har goda energivärden. Underhållsplan (20-årig) upprättad.
2011: Installation av nya ventilationsfläktar
2011: Isolering av taklägenheter
2011: Radonmätning gjord med väl godkända gränsvärden
2010: Installation av ny effektiv fjärrvärmecentral
2009: OVK
2007: Renovering av tvättstuga
2006 - 2007: Byte av stammar i kök och badrum
2006 - 2007: Byte av elstigar
2006 - 2007: Renovering av tak

TV och Bredband
Under 2011 installerade föreningen ett eget fastighetsnät (fiber) med Gbit/s-prestanda. Föreningen upphandlar regelbundet bästa internetleverantör och för närvarande är vi anslutna via Bahnhof. Alla lägenheter har ethernetuttag och 1Gbit/s prestanda ingår i hyran utan extra kostnad. Det går bra att använda de flesta moderna WIFI-routrar, alternativt kan utrustning beställas från Bahnhof. Bahnhof ansvarar för tjänsten och deras kundservice hjälper till vid frågor och problem. Kabel TV från ComHem ingår också i hyran utan extra kostnad. Analoga baskanaler finns, men det ingår också en digitalbox (beställs från ComHem vid inflyttning) och ett kanalkort. Varje hushåll har tillgång till ComHems basutbud + 8 valfria digitala kanaler som kan bytas på månadsbasis via ComHems hemsida. Många av kanalerna finns tillgängliga i HD. Det utbud som varje hushåll valt kan man också komma åt via WEB och ComHems Android/iPhone appar, eller visas högupplöst via många mediaspelare såsom ChomeCast.

Parkering
Det finns 84 garageplatser för bilar samt 4 garageplatser för MC. Garageplatser är primärt till för medlemmar i föreningen men några platser hyrs även ut externt till förhöjd hyra. Parkeringsplats för medlem kostar 1200kr/månad. Möjlighet till laddning av el- och hybridbilar finns och planeras att utökas. Samtliga platser är normalt uthyrda men kön är sällan längre än ett par månader. Köpare är välkommen att kontakta garageansvarig för att antingen skriva kontrakt på parkeringsplats eller för att ställa sig på kö, så snart kontraktet på lägenheten är undertecknat.

Ett gallerförråd ingår till varje lägenhet och det finns även möjlighet att hyra extra förrådsutrymme till fördelaktiga priser för boende som så önskar.

Gemensamma utrymmen
Det finns gott om cykelförråd och barnvagnsrum. Det finns två bra tvättstugor med torkskåp och mangel, samt en grovtvättstuga med torkskåp och tumlare. Dessutom tillhandahåller föreningen en utomhusgrill och bra parkmöbler på föreningens trevliga innergård som kan användas under fina sommarkvällar.
Interiörbeskrivning

NEDRE PLAN
Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Smakfullt och välplanerat kök med trevlig köksö och bänkskiva i vacker Cosentino sten. Öppen planlösning mot matsal. Köket har maskinell utrustning i form av spis, fläkt, vinkyl, diskmaskin och kyl/frys. Vitvaror från Smeg. Utgång till den stora terrassen i vinkel som erbjuder både kvällssol och morgonsol. Terrassen ger plats för såväl större sittgrupp samt generös matplats.

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matsal. Fantastiskt ljusinsläpp från rummets stora fönsterpartier. Vardagsrummet ger plats för större sittgrupp. Utgång till terrass.

Stilrent badrum med badkar, kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt vägghängd WC.

På nedre plan finns även ett kontor med god förvaring i garderobsvägg.

ÖVRE PLAN
Rymligt och rogivande Master bedroom med god förvaring i garderober. Sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Utgång till den övre terrassen med fantastik utsikt.

Övre plan bjuder på ytterligare två ljusa och rymliga sovrum.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd. Möjlighet att hyra ytterligare förråd finns.
Bygglov finns från stadsbyggnadsnämnden för att bygga toalett på 1.5 kvadratmeter på terrass (våning 2)
Garage finns i huset.

Allmän om området

Populärt och attraktivt område med närhet till både Ladugårdsgärdet/Djurgårdens strövområden och storstadspulsen på Östermalmstorg, Stureplan och city. Gångavstånd till Karlaplan och Fältöversten med dess stora utbud av butiker och närservice.

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare