Rindögatan 12

  • BOAREA
    36 KVM
  • RUM
    2 ROK
  • VÅNING
    1 TR
  • AVGIFT
    2 397 KR/MÅN
  • PRIS
    3 495 000 KR

eftertraktad

Vad sägs om att få bo granne med rofyllda Djurgården och samtidigt ha närhet till stadens puls? Nu finns äntligen möjligheten att förvärva denna otroligt välplanerade, moderna och smakfullt renoverade tvåa om 36 m². Med balkong i eftertraktat solläge och fungerande öppen spis är detta ett hem att trivas i. Brf Mörsaren 7 & 8 är en ekonomiskt stabil förening som är belägen i hjärtat av Gärdet med alla bekvämligheter runt knuten. Varmt välkommen på visning!

eftertraktad
FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Boarea 36kvm
  • Månadsavgift 2 397 kr Inkl. värme, vatten och bredband.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rindögatan 12
Förening
Brf Mörsaren 7 & 8
Lägenhetsnummer
04072-02-01-0125
Postnummer
11536
Ort
Stockholm
Månadsavgift
2 397 kr Inkl. värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
36 kvm
Antal rum
2
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
1 800 kr
Försäkring
1 200 kr
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Driftskostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 Februari 2005
Energiförbrukning
184 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Mörsaren 7 & 8
Antal lägenheter
73
Varav hyresrätter
3
Antal lokaler
3
TV och bredband
Fiber 1000/1000 Mbit/s från Stockholms stadsnät är draget till alla lägenheter och ingår i månadsavgiften. Önskas TV via bredbandet (IPTV) kostar detta extra och kan endast fås med Stockholms stadsnäts samarbetspartners, se www.stockholmsstadsnat.se/hushall/ tjanster/iptvhdtv/ för ytterligare information. Givetvis kan den enskilde teckna andra TV- och internetabonnemang.
Renoveringar utförda och planerade
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2010 Utbyte av undercentraler för värmesystemet i enlighet med den tekniska utredningen
2011 Byte av avloppsstammar
2011 Byte av vattenstammar
2011 Byte av elstammar
2011 Renovering trapphus
2011 Byte av värmecentral
2012 Installation av bredband i fastigheterna. Bredbandsleverantör är Stockholms Stadsnät
2012 Två av föreningens lokaler renoverades inför uthyrning
2012-2013 Rökgaskanaler renoverades för öppna spisar genom s.k. glidgjutning
2012-2013 Renovering av hissar
2013-2014 Renovering av fastigheternas två piskbalkonger och underliggande lägenheters tak
2015 Totalrenovering av fasad, balkonger, fönster och delar av taket
2016 Nya maskiner införskaffats till tvättstugan i nr 12
2017 Nya portar och kodlås införskaffats till framsidan
2018 Nya portar och kodlås införskaffats till baksidan
2018 Belysning monterad på fasaden på baksidan
2018 OVK genomförd och godkänd
2019 Hissarna i båda fastigheterna servats och renoverats
2019 Föreningen har genomfört en energideklaration
2019 Sotning av rökkanalerna har genomförts
2019 Träd utanför fastigheterna har fällts
2019 Stenläggning utanför garagen på baksidan av fastigheterna har gjorts
2020 Ny tvättmaskin införskaffats till tvättstugan i nr 14. Brunnen har renoverats och brunnslocket är bytt
2020 Hissen i nr 12 har genomgått en renovering för att möta besiktningskraven
2020 Bord och stolar har köpts in till piskbalkongerna
Parkering
9 garage 3 personer står i kö (2021-06-23). Avgift baseras på storlek; 1200 – 2650 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Mörsaren 7 och Mörsaren 8 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Rindögatan 12 och Rindögatan 14. Fastigheterna byggdes år 1939 och Brf Mörsaren 7 & 8 bildades 2007 och köpte fastigheten 2009. Marken innehas med äganderätt.
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum
Tvättstugor (en per uppgång) utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Till lägenheten hör ett vinds- eller källarförråd om ca 3 kvm golvyta
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
Interiörbeskrivning

Hela lägenheten flödar av ljus tack vare den genomgående planlösningen, stora fönster och sobra färgval. När du kliver in i hallen finner du avhängningsmöjligheter till vänster samt en platsbyggd garderob i original. Badrummet har under år 2021 genomgått en estetisk renovering med tecnocemento i en beige nyans. Här finns dusch med vikbar duschvägg, tvättmaskin, WC, tvättställ, handdukstork samt förvaring i överskåp. Vardagsrummet skapar en oerhört trevlig och social miljö, med utrymme för matplats till ett sällskap om 4-6 personer, rymlig soffa och annan valfri trivselmöblering. Den öppna spisen fungerar och bidrar till mysig stämning under årets mörka månader. Från vardagsrummet kommer du ut på lägenhetens härliga balkong som ligger i fantastiskt solläge. Köket har full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och kolfilterfläkt samt gott om förvaring bakom ljusgrå skåpluckor. Lägenhetens mysiga sovrum rymmer idag en säng om 140 cm och har en platsbyggd garderob i original. Nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd. (Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen).

Ekonomisk plan

Årsredovisning 2020

Stadgar

Energideklaration

Allmän om området

Området är oerhört attraktivt och med ett fantastiskt utbud av allt man kan önska, så som caféer, restauranger och butiker. På bara några minuters promenadavstånd, förbi Tessinparken, finner du köpcentret Fältöversten med ett brett utbud av butiker. Kommunikationerna är de bästa tänkbara med buss 1 och 54 några meter från lägenheten samt tunnelbana Gärdet. Till Stureplan och City kommer du på ca 4 minuter med t-banan eller cyklar ner på ca 10 minuter. För rekreation finns trevliga Gärdesfältet och Djurgården. Är du studerande kan du med enkelhet cykla till såväl KTH som till Universitet.

Amélie Johansson
Ansvarig Mäklare

Amélie Johansson

0700914153

amelie.johansson@ekenstam.com