Regeringsgatan 95

  • BOAREA
    33 KVM
  • RUM
    1 ROK
  • VÅNING
    0.5 TR
  • AVGIFT
    1 497 KR/MÅN
  • PRIS
    3 495 000 KR

centralt

På en av Stockholms mest attraktiva och centrala adresser finner ni denna yteffektiva och välplanerade bostad om 33 kvm, belägen i en vacker fastighet anno 1884. Denna bostad erbjuder en fantastisk takhöjd om ca 3,10 meter, harmoniskt ljusinsläpp via två höga fönster samt djupa fönsternischer. Väggarna är genomgående vita och på golven ligger en fin ek-parkett. För den som önskar finns här möjlighet att med enkla medel förvandla bostadens 1 rok till 2 rok. Med grannar som Stureplan, Humlegården och NK är detta ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

FAKTA
  • Antal Rum 1 rum
  • Boarea 33kvm
  • Månadsavgift 1 497 kr Inkl värme, vatten och Kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Regeringsgatan 95
Förening
Brf Drottningshuset 4
Lägenhetsnummer
1040
Postnummer
11139
Ort
Stockholm
Månadsavgift
1 497 kr Inkl värme, vatten och Kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån.
Byggnad
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
33 kvm
Antal rum
1
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation med återvinning
Driftkostnader
El
2 400 kr
Försäkring
1 400 kr
Total driftkostnad
ca 3 800 kr/år
Kommentar
Driftskostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Mars 2020
Energiförbrukning
204 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Drottningshuset 4
Antal lägenheter
26
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
4
TV och bredband
Analogt kabelutbud via Bredbandsbolaget, 17 kanaler. Bredband via Ownit 100Mbit, obligatoriskt tillägg 230 kr/mån.
Renoveringar utförda och planerade
1995 Byte av V/A-stammar.
2009 Byte av samtliga fönsterrutor mot gatusidorna till en mer ljudisolerande och energibesparande typ.
2009 Renovering av tvättstugan.
2010 Upprustning av båda trapphuset (målning, el m.m.).
2011 Renovering av yttre fönsterbågar (mot innergården 2009-2010 och resten 2011).
2011 Renovering av fasaden mot gatan och byte av stuprör.
2013 Installation av fiberkabel för anslutning till externt stadsnät för TV, bredband, telefoni (2010), anslutning 2013. Installation av takvärmeanläggning (komplettering 2017).
2017 Komplettering av tak med stegar och snörasskydd. Spolning av V/A-stammar.
2017-2018 Förnyad genomgång av ventilationsanläggning i samband med OVK för energideklaration (2017-2018).
2020 Målning fönster och takplåtar.
2021 Byte av värmeundercentral och tvättmaskin samt torktumlare i tvättstugan (enligt underhållsplan).
I övrig följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig från 2019 till 2048.
Parkering
Parkering och garage finns ej i föreningen. Boendeparkering på gatan.
Allmänt om föreningen
BRF Drottninghuset 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 26 bostadsrättslägenheter på adresserna Drottninghusgränd 2 och Regeringsgatan 95. Fastigheten byggdes 1884 av byggherrarna: A. E. Westerlund samt H. E. Becken och Arkitekt Otto Wilhelm Björklund. Bostadsrättsföreningen bildades 1996-05-28 och förvärvade fastigheten år 2000. I föreningen finns 1 lokal upplåten som bostadsrätt, 3 med hyresrätt, 1 förråd med hyresrätt. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 1753 kvm, varav bostadsarean är 1517 kvm och lokalarean 236 kvm. http://brfdrottninghuset4.bostadsratterna.se/kontakt
Övrigt
Källarförråd, tvättstuga på gården samt cykel- och barnvagnsförråd.
Interiörbeskrivning

När vi kliver in i hallen har vi goda avhängningsmöjligheter på både vänster och höger sida samt förvaring i två platsbyggda garderober. I anslutning till hallen finner vi bostadens helkaklade badrum som är inrett med WC, dusch, tvättställ och handdukstork. Det är även förberett för tvättmaskin. Köket är rymligt med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, fläkt, spis, ugn och diskmaskin. Längst in vid fönstret finns ett arkitektritat matbord med plats för det större sällskapet om 8-10 personer. Kök och vardagsrum ligger i en öppen social planlösning, vilket skapar ett harmoniskt flöde. Vardagsrummet rymmer valfri trivselmöblering och har ett stilrent och arkitektritad sovloft med en vacker trappa samt en rymlig garderob undertill med skjutdörrar. Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd.

Allmän om området

Eftertraktade kulturkvarter invid Brunkebergsåsens topp med anor från 1600-talet där Norrmalm, Östermalm och City möts, alldeles invid Stureplan och Humlegården, nära bästa shoppingen på Biblioteksgatan och NK såväl som skärgårdsbåtarna vid Nybroviken. Läget är förstklassigt för den som söker ett optimalt första boende på attraktiv adress med närhet till allt man önska med både grönska och stadsliv på gångavstånd.

Amélie Johansson
Ansvarig Mäklare

Amélie Johansson