Råstensgatan 6, 1tr

  • BOAREA
    78 KVM
  • RUM
    4 ROK
  • VÅNING
    1 TR
  • AVGIFT
    3 555 KR/MÅN
  • PRIS
    5 375 000 KR

4:a med balkong

Äntligen en perfekt planerad 4:a i absolut toppskick belägen i centrala Sundbyberg. Rymlig balkong i västläge med utgång från vardagsrummet.

Fräscht nyrenoverat badrum med dusch, WC och tvättmaskin. Nybyggt kök i mycket gott skick med bra förvaring och hög maskinell standard.

Tre ordentliga sovrum i olika storlekar samt en rymlig välkomnande hall. Gott om förvaringsutrymmen. Stambytt fastighet i förening med mycket god ekonomi och stabila avgifter.

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Boarea 78kvm
  • Månadsavgift 3 555 kr inkl värme och VA
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Råstensgatan 6, 1tr
Förening
Brf Stugan 6
Lägenhetsnummer
1104
Postnummer
17270
Ort
Sundbyberg
Månadsavgift
3 555 kr inkl värme och VA
Byggnad
Byggnadsår
1951
Boarea
78 kvm
Antal rum
4
Driftkostnader
El
3 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 5 000 kr/år
Antal i hushållet
3
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 Mars 2009
Energiklass
None
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Stugan 6
Varav hyresrätter
0
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stugan 6 är en äkta förening som registrerades 2011.
Föreningen består av 19 lägenheter och 3 lokaler.
https://stugan6.se/

Tv och bredband
Föreningen har avtal med Com Hem som leverantör av kabel-TV och internet.
Avtal, om vilka kanaler, uppkopplingshastighet etc., träffas av lägenhetsinnehavaren individuellt.

Renoveringar
Genomförd renovering:
2020- Asfalterat ny entré
2020- Ny soprumsdörr
2020- Sopkassuner
2020- Ny entrédörr

Planerade underhåll
2021- Ansluta ny fiberleverantör
2021- Färdigställa cykel och barnvagnsförråd
2021- Nödbelysning i trapphus
2021- Golvunderhåll samt målning av trapphus

Övrigt
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

I källaren har föreningen en tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Tvättid bokas på lista på dörren till tvättstugan.
Interiörbeskrivning

Verkligen fräsch 4:a med härligt läge i centrala Sundbyberg. Mycket välplanerad och med genomgående hög standard.
Genomgående vackert ekgolv i vitlaserad ton samt trendig fondvägg i ett av sovrummen i råbetong.
Hela lägenheten har nyligen renoverats till toppskick och håller en mycket hög klass med internationell känsla.

Planlösning i korthet:

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett fint sätt och härifrån nås det mesta av lägenheten. God förvaring och avhängningsmöjlighet.

BADRUM
Helkaklat nyrenoverat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch, WC, tvättmaskin, handfat, handdukstork samt infällda spotlights i taket.

KÖK
Nybyggt kök med vita luckor i stilren design, marmorbänkskivor och kakel över bänk. Alla vitvaror är nya och det finns gott om förvaringsutrymmen.
Öppning in mot vardagsrummet för social trevnad och naturligt ljusinsläpp. Spotlights i taket. Köksfläkt som har mekansik frånluft vilket gör att man slipper matos.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen med västläge. Rikligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck.
Vardagsrummets utformning gör det lätt att möblera.

SOVRUM 1
Stort ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för både säng, förvaring samt skrivbord.

SOVRUM 3
Sovrum/arbetsrum med ingång från vardagsrummet. En inbyggd garderob. Bredden på rummet är strax över 2 meter vilket ger plats för en normal säng..

DRIFTSKOSTNADER
Utöver månadsavgiften betalar respektive lägenhetsinnehavare den egna hushållselen samt hemförsäkring.
Uppskattad årskostnad för dessa är ca 5.000 kr.

Allmän om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

Kommunikation
Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter.

Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

Närservice
I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar.
Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19.
Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på
promenadavstånd.

Parkering
Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån

Thomas Herzog
Ansvarig Mäklare

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare