Östermalmsgatan 30, 1tr

  • BOAREA
    49 KVM
  • RUM
    2 ROK
  • VÅNING
    1 TR
  • AVGIFT
    2 851 KR/MÅN
  • PRIS
    4 875 000 KR

Utsikt mot Danderydsgatan - toppskick - perfekt planlösning

Fastighetsmäklare Thomas Herzog 0700-914156

FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Boarea 49kvm
  • Månadsavgift 2 851 kr inkl värme och VA
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östermalmsgatan 30, 1tr
Förening
Brf Näktergalen 23
Lägenhetsnummer
740 / 1103
Postnummer
11426
Ort
Stockholm
Månadsavgift
2 851 kr inkl värme och VA
Byggnad
Byggnadsår
1924
Boarea
49 kvm
Antal rum
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 Juli 2008
Energiförbrukning
141 kwh/kvm (Atemp) per år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Näktergalen 23
Antal lägenheter
31
Varav hyresrätter
1
Allmänt om föreningen
FÖRENINGSINFORMATION
Allmänt om föreningen
Brf Näktergalen 23 bildades år 1998 och förvärvade fastigheten 2000. Brf Näktergalen 23 är en äkta bostadsrättsförening med 32 bostadsrätter. Under 2018 ombildades en hyresrätt till bostadsrätt och såldes vilket nu har stärkt den redan goda ekonomin i föreningen ytterligare.
Redan innan detta kapitaltillskott var skulden per kvm bostadsrättsyta under 4.000 kr.

Renoveringar
Utförda renoveringar:
- Stambyte samt byte av elstigar, 1993
- Fasadrenovering, 2004
- Fasadrenovering i samband med bygge av vindsvåningar, 2007
- Installation av hiss i samband med att vinden exploaterades, 2008
- OVK- besiktning, 2014
- Takrenovering, 2015
- Installation av fiber, 2016
- Ommålning av fasaden vid entréerna, 2018

Planerade renoveringar:
- Fönstermålning, 2018-2019

Tv och bredband
Tv via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiber finns indraget i lägenheterna men man får själv som ägare välja vilka av de tjänster man vill nyttja som finns tillgängliga hos IP Only.

Marken:
Föreningen äger inte marken utan fastigheten är upplåten med tomträtt. En ny förhandling om Tomträttsavgälden kommer att ske år 2025.

Gård:
Föreningen har en mysig och lummig innergård som är mycket välskött med vackra planteringar.
Det finns även en liten gungplats för de små barnen. Plats för grillning.

Tvättstuga:
En gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

Källarförråd finns till lägenheten
Interiörbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med platsbyggd garderob och två klädkammare.
Målade väggar, originalgolv och spotlights i taket.

Vardagsrum
Ljust och luftigt sällskapsrum med öppen lösning mot köket.
Högt i tak samt fint originalgolv med fiskbensmönster. Väggar i ljusgrå ton.
Gott om plats att inreda med stor matsalsplats, soffgrupp samt tv-möbel.
Stort fönster med fin utsikt mot charmiga Danderydsgatan.

Kök
Sobert och snyggt kök från Nolte Küchen.
Fullt utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin, allt från Siemens.
Goda arbetsytor samt bra förvaringsutrymmen i över- och underskåp.
Ovanför granitdiskbänken finns en stänkskiva i marmor. Spotlights i taket.
Praktisk köksö i kompositmaterial som vetter mot vardagsrummet.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng och sängmöbel. ( Idag 140 cm säng )
Målade väggar i grå nyans, högt i tak samt originalgolv. Fönster mot Danderydsgatan.

Badrum
Stilrent och mycket tilltalande badrum i ljusa färger. Vita kaklade väggar samt klinkergolv i mörkare sten med värme.
Kaklat bubbelbadkar med dusch, vägghängd WC samt handfat och spegel.
Praktiskt installerad tvättmaskin placerad under avlastningsbänk.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd
TV och internet via Com Hem
Fiber finns indraget i fastigheten, betalas av användare
Gemensam tvättstuga i källaren
Föreningen tar ut en avgift avköparen för medlemsskap samt pantsätning.
Det är en engångsavgift om ca 1.100 kr samt 500 kr/pant.

Driftskostnader:
Hushållsel ca 3.000 kr/år
Försäkring ca 3.000 kr/år

Allmän om området

Området Mycket attraktivt läge på Östermalm. I direkt närhet till vackra Humlegården, promenadavstånd till Stureplan med stans bästa nattklubbar, Östermalmstorg, shopping och ett fantastiskt café och restaurangutbud. Även nära till grönområden som Lill-jansskogen och Gärdet samt Djurgården inom cykelavstånd. Mataffär nedanför på Karlavägen. Kommunikation Nära till Tekniska högskolan, en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och tunnelbanans röda linje. Roslagsbanan ut mot Österskär har sin startpunkt från Östra station ( KTH ). Parkering I området gäller boendeparkering. www.stockholmstad.se

Thomas Herzog
Ansvarig Mäklare

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare