Odengatan 12

  • BOAREA
    119 KVM
  • RUM
    4 ROK
  • VÅNING
    0.5 TR
  • AVGIFT
    2 866 KR/MÅN
  • PRIS
    12 450 000 KR

Unik våning

Unik och och väldisponerad sekelskiftesvåning som bjuder på ett rymligt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Mycket smakfullt kök med påkostade materialval och utgång till uteplats. Tre rymliga sovrum, ena belägen på nedre plan med egen separat entré samt badrum. Låg avgift samt lågt belånad och välskött förening i representativ fastighet från 1893.

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Boarea 119kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Odengatan 12
Förening
Brf trasten 19
Postnummer
11424
Ort
STOCKHOLM
Månadsavgift
2 866 kr Inkl. Värme och vatten.
Byggnad
Byggnadsår
1893
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Boarea
119 kvm
Antal rum
4
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
5 400 kr
Total driftkostnad
ca 5 400 kr/år
Kommentar
Drift enligt schablon.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiförbrukning
120 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf trasten 19
Antal lägenheter
24
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Trasten 19
- Lågt belånad. Endast 323kr Lån/kvm
- Äkta förening
- Äger marken
- Inga planerade avgiftsförändringar
- Gemensam takterrass

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar disponerar barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, snickeribod och en gemensam takterrass. Dessutom finns två underbara gemensamma innergårdar med planteringar, uteplatser och möjlighet till grill.

TV & BREDBAND
Kabel TV & Bredband (fiber 200/200) via Stockholms Stadsnät.
Förening är sedan maj-2019 anslutna till Stockholms stadsnät via gruppavtal. Genom gruppavtalet så får vi alla i föreningen tillgång till bredband med hastigheten 200/200Mbit för det förmånliga priset 1360kr/år och hushåll (ca 114kr/mån).
Möjlighet till att uppgradera sin hastighet finns genom direktkontakt med Stockholms stadsnät.
Detta bredband är obligatoriskt.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
Stambyte har skett löpande i hela fastigheten (partiellt).
2022 Energideklaration
2018 Ny fjärrvärmeanläggning
2017 OVK
2015/2016 Trappuppgång samt hissrenovering
2015/2016 Utvändig Fönsterrenovering
2013 Spolning av stammar
2012 Fasadrenovering
2012 Balkongbygge
2011 Takrenovering
2010 Byte av elstigar i fastigheten
2007 Renovering av tvättstuga
2004 Avloppsrenovering av samtliga stammar samt alla golvbrunnar

KOMMANDE RENOVERINGAR
OVK kommer genomföras Maj-22
Genomlysning av stammarna i föreningen är planerad till hösten 2022.
Brandskydds förbättringar är pågående under 2021-2023, ex. brandtätning, sprinklersystem på vindarna, belysning.

ÖVRIGA AVGIFTER OCH MEDLEMSKAP
Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet av Köparen/Säljaren. Likaså tar föreningen ut en avgift om 1 % av prisbasbeloppet av pantsättaren vid pantsättning. Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänns.
Interiörbeskrivning

HALL
Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK
Smakfullt kök med trevlig köksö och bänkskiva i sten. Köket har maskinell utrustning i form av ugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Utgång till uteplats.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Fantastiskt ljusinsläpp från rummets stora fönsterpartier. Vardagsrummet ger plats såväl större sittgrupp samt matbord.

LOFT/SOVRUM
Rogivande sovrum med stilrent fönster samt skjutdörr i glas. Sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum mot lugn innergård. Sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM
Stilrent badrum med dusch, tvättställ, tvättmaskin, handdukstork samt vägghängd WC.

NEDRE PLAN
Nedre plan med separat ingång med god förvaring i garderober. Rummet ger plats för dubbelsäng, sittgrupp samt kontorsdel.
Stilrent badrum med dusch, tvättställ och WC.

ÖVRIGT
Till bostaden hör två vindsförråd.

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare