Nybodagatan 4
- BOAREA
172 KVM - RUM
6 ROK - VÅNING
4 TR - AVGIFT
8 548 KR/MÅN - PRIS
7 750 000 KR
MODERN
Varmt välkommen till denna välplanerade bostad om 172 m² fördelad på 6 rok med två balkonger och fungerande öppen spis. Hela bostaden flödar av ljus och den genomgående standarden är av bästa klass. Stort och socialt vardagsrum med matsal i direkt anslutning som ger utrymme för ett middagsbord till det större sällskapet. Fyra ljusa sovrum, stilrent kök och goda förvaringsmöjligheter i form av flertal garderober samt en rymlig klädkammare. Lägenheten har genomgående ljusa väggar, golv i vitaliserad ask samt vacker granitkeramik. Moderna helkaklade badrum med både badkar och dusch. Denna lägenhet måste absolut ses och upplevas på plats!
MODERN
Varmt välkommen till denna välplanerade bostad om 172 m² fördelad på 6 rok med två balkonger och fungerande öppen spis. Hela bostaden flödar av ljus och den genomgående standarden är av bästa klass. Stort och socialt vardagsrum med matsal i direkt anslutning som ger utrymme för ett middagsbord till det större sällskapet. Fyra ljusa sovrum, stilrent kök och goda förvaringsmöjligheter i form av flertal garderober samt en rymlig klädkammare. Lägenheten har genomgående ljusa väggar, golv i vitaliserad ask samt vacker granitkeramik. Moderna helkaklade badrum med både badkar och dusch. Denna lägenhet måste absolut ses och upplevas på plats!
FAKTA
- Antal Rum 6 rum
- Boarea 172kvm
- Månadsavgift 8 548 kr inkl. Värme, vatten & kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 215kr/mån för bredband.
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Energideklaration
Fakta om föreningen
2013 helrenoverades hissarna på Nybodagatan.
2014 byttes samtliga köksstammar ut under våren. Trapphuset på Nybodagatan målades om och samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
2014-2015 renoverades utemiljön i hela föreningen på ett sätt som knyter ihop båda byggnaderna till en helhet. Vi fick nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2018-2019 gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades.
Planerade renoveringar
Föreningen har en stabil, väl finansierad ekonomisk plan som sträcker sig över tio år och som omfattar bland annat renovering/alternativt byte av samtliga fönster samt renovering av fasad (Nybodagatan) och hissar.
Parkeringar längs Ankdammsgatan får du via Solna Stad.
Husen byggdes år 1959-1960 och består av två bostadshus med 8 respektive 7 våningar. Fastigheterna har fjärrvärme och huvudsakligen två-glas fönster. Vissa lägenheter mot Ankdammsgatan har bullerskyddande treglasfönster.
Bostadshusen rymmer sammanlagt 147 lägenheter, varav 128 bostadsrättslägenheter och 19 hyresrättslägenheter. Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar värme, vatten och vindsförråd. Genomsnittlig storlek på lägenheterna är 72 kvadratmeter och den totala tomtarealen är 6650 kvadratmeter.
De båda husen är sammanbyggda med en enplansbyggnad som rymmer kommersiella lokaler, bland annat en tandläkarmottagning och studielokaler. I ett av bostadshusen finns också en pizzeria.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en tvättstuga i vardera hus. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, tvättbänk och ho. Det finns även 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan 26-30 har 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och i ett separat rum finns 1 elmangel. Där finns också 2 torkskåp.
Det finns dessutom två cykelrum i vardera bostadshus.
För mer information, se föreningens hemsida https://nyboda10.se/
Allmän om området
Lägenheten är belägen en kort promenad genom Skytteholmsparken från Solna Centrum. Där finns det goda kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana, buss och tvärbana - och på bara 9 minuter tar du dig in till T-centralen.
I nära anslutning ligger Skytteholmsparken, Huvudstafältet och Huvudsta Strand där det finns inspirerande möjligheter till motion, bad och lek. I närområdet hittar du även de mysiga caféerna Bullens Bageri och Kosterheds Konditori.
I Solna Centrum finner du allt du behöver för hemmet. Där finns även restauranger, gym, bibliotek, vårdcentral och Folktandvården. I Solna Business Park kan du exempelvis storhandla på Ica Maxi. Till Westfield Mall of Scandinavia (Solna Station) tar du dig direkt via buss/tvärbana eller en cykeltur på ca 10-15 minuter. Via Solna Station tar du enkelt pendeltåg mot både Stockholm City och Arlanda. Lokalbussen tar dig till Bromma flygplats på ca 20 minuter.
