Kungsklippan 12, 7tr
- BOAREA
32 KVM - RUM
1 ROK - VÅNING
7 TR - AVGIFT
2 635 KR/MÅN - PRIS
2 895 000 KR
Utsikt
Vill du bo i en genomgående ljus, väldisponerad och charmig lägenheten med en otrolig utsikt och även kunna njuta av stadens puls endast en kort promenad ifrån hemmets lugna vrå? Då är detta lägenheten för dig! På våning 7 av 9 i eftertraktat sydvästläge finner du denna moderna och trivsamma etta på 32 välplanerade kvadratmeter som har alla bekvämligheter som kan önskas. I månadsavgiften om endast 2 583 kr ingår värme, vatten och kabel-TV via ComHem. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 51 kr/mån. Här kan du njuta av utsikten över Stockholms vackra takåsar och samtidigt skymta Mälarens magiska glitter. Ansvarig mäklare; Amélie Johansson 0700-91 41 53 alt. amelie.johansson@ekenstam.com
Utsikt
Vill du bo i en genomgående ljus, väldisponerad och charmig lägenheten med en otrolig utsikt och även kunna njuta av stadens puls endast en kort promenad ifrån hemmets lugna vrå? Då är detta lägenheten för dig! På våning 7 av 9 i eftertraktat sydvästläge finner du denna moderna och trivsamma etta på 32 välplanerade kvadratmeter som har alla bekvämligheter som kan önskas. I månadsavgiften om endast 2 583 kr ingår värme, vatten och kabel-TV via ComHem. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 51 kr/mån. Här kan du njuta av utsikten över Stockholms vackra takåsar och samtidigt skymta Mälarens magiska glitter. Ansvarig mäklare; Amélie Johansson 0700-91 41 53 alt. amelie.johansson@ekenstam.com
FAKTA
- Antal Rum 1 rum
- Boarea 32kvm
- Månadsavgift 2 635 kr inkl. vatten, värme och kabel-TV (ComHem) Obligatoriskt tillägg om 51 kr för Bredband
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Energideklaration
Fakta om föreningen
2021 Stamspolning Kungsbro Strand
2021-2022 Renovering gården Pipersgatan
2021-2022 Värmeinjustering
2021-2022 OVK Kungsholmsgatan & Kungsbro Strand
2021-2030 Upprustning hissar (löpande efter stamrenovering)
2021-2030 Målning trapphus (löpande efter stamrenovering)
2022 Stambyte Kungsholmsgatan
2022 Stamspolning Kungsklippan (sker vart 6:e år)
2023-2029 Stambyte resterande fastigheter
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2040.
Rörstammarna i fastigheterna är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.
Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020. Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13. Planerad start är efter semestrarna i augusti – september 2022 men det kan komma att ändras, bland annat beroende av pandemins utveckling. I vilken ordning fastigheterna på Kungsholmsgatan ska renoveras är inte heller bestämt ännu.
Badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen.
Brf Kungslippan kommer att bekosta stambytet, men medlem ska ha i åtanke att eventuella renoveringar som man själv bekostar innan stamrenoveringen inte kommer att ersättas av föreningen. Inga badrum kan behållas av försäkringsskäl.
Standarden blir god med kakel och klinker och komfortvärme i golv, insteg kommer att sänkas där det är aktuellt. Efter Pipersgatan kommer resterande fastigheter att stamrenoveras i tur och ordning. 2019-06-18 beslutade styrelsen om en preliminär turordning och tidsplan som reviderades 2020-08-25 och 2020-12-01.
Genomförda renoveringar:
2020 Stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 Byte undercentraler
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2019-2020 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan
2019 Grindar, skalskydd
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete
2018-2019 Markarbeten Kungsbrostrand
2018 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2017-2019 OVK Kungsklippan och Pipersgatan
2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9
2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade
LED-armaturer i trappuppgångar installerades.
2013-2014 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 Fasadrenovering av alla fastigheter
2008 Trapphus och entréer målades
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades
2000-2002 Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2003-2009 De fyra tvättstugorna moderniserades
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut
Avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjds den 1 januari 2022 med 2% enligt styrelsebeslut den 23 november 2021.
Ägandeskap: Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 1 182,50 kr per överlåtelse. Pantsättningsavgiften är 473 kr per pant. Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand. För mer info se föreningens egna hemsida: www.kungsklippan.com
Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas. Tvättider bokas på hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på resp. tvättstuga.
Interiörbeskrivning
Hela lägenheten flödar av ljus tack vare dess stora fönster och den genomgående standarden är av bättre klass. När du kliver in i hallen finner du avhängningsmöjligheter till höger och lägenhetens helkaklade badrum till vänster. Badrummet är ljust, rymligt och modernt. Här finns dusch med vikbara duschväggar, vägghängd WC, kommod, handdukstork och förvaring i överskåp. Vidare in har du det väldisponerade allrummet med ett sovloft som rymmer en säng om 120 cm, två rymliga garderober och gott om utrymme för soffgrupp och mediamöbel. Köket är av fin kvalitet med utrymme för en större matplats och gott om förvaring bakom trendiga skåpluckor. Här finns full maskinell utrustning i form av kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis, kolfilterfläkt och ugn. Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd.
Allmän om området
Längst österut på Kungsholmen i Stockholm, vid Klara sjö, ligger Bostadsrättsföreningen Kungsklippan. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget.
Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset (blå linjen). Från utgång Kungsholmsgatan (i samma fastighet som First Hotel Amaranten, se karta) finns det hiss upp till Kungsklippan. Det är gångavstånd till T-Centralen/Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron eller om du går Kungsholmsgatan fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron). Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan samt 1 och 69 på Fleminggatan. Men vart du än ska i city kan det enklaste och trevligaste vara att promenera den lilla biten från Kungsklippan och dit.
