Kristinebergsvägen 7, 3tr
- BOAREA
37.5 KVM - RUM
1.5 ROK - VÅNING
3 TR - AVGIFT
2 042 KR/MÅN - PRIS
3 295 000 KR
välplanerad
Högt upp i huset på attraktiv adress finner ni denna underbara lägenhet om 37,5 m² i vacker fastighet uppförd under sena 1920-talet. Lägenheten är optimalt planerad med öppna sociala ytor, härligt ljusinsläpp och fantastisk takhöjd. Hela lägenheten är smakfullt renoverad i sobra färger och med genomtänka lösningar för optimal standard. Parkettgolv i valnöt finner vi i hall, kök och vardagsrum och i sovrummet ligger ett trägolv i original. Väggarna är målade i grå/gröna toner och bryter av vackert med vita detaljer. Detta är ett hem för den kräsne och passar såväl singeln som paret! Lägenheten disponeras idag som 2 rok (1 rok enligt lägenhetsförteckningen).
Bostadsrättsföreningen Kalkonen är en ekonomiskt stabil förening.
För mer info, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/
Kontakta ansvarig mäklare för visning: amelie.johansson@ekenstam.com alt. 0700-91 41 53
välplanerad
Högt upp i huset på attraktiv adress finner ni denna underbara lägenhet om 37,5 m² i vacker fastighet uppförd under sena 1920-talet. Lägenheten är optimalt planerad med öppna sociala ytor, härligt ljusinsläpp och fantastisk takhöjd. Hela lägenheten är smakfullt renoverad i sobra färger och med genomtänka lösningar för optimal standard. Parkettgolv i valnöt finner vi i hall, kök och vardagsrum och i sovrummet ligger ett trägolv i original. Väggarna är målade i grå/gröna toner och bryter av vackert med vita detaljer. Detta är ett hem för den kräsne och passar såväl singeln som paret! Lägenheten disponeras idag som 2 rok (1 rok enligt lägenhetsförteckningen).
Bostadsrättsföreningen Kalkonen är en ekonomiskt stabil förening.
För mer info, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/
Kontakta ansvarig mäklare för visning: amelie.johansson@ekenstam.com alt. 0700-91 41 53
FAKTA
- Antal Rum 1.5 rum
- Boarea 37.5kvm
- Månadsavgift 2 042 kr Inkl. värme, vatten och digitalt basutbud på digital-TV från Com Hem/tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband om 130 kr/mån samt elavgift/fast elnätsavgift om 14 kr /mån.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 554 668 kr
- Kommentar till nettoskuldsättningen Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Energideklaration
Fakta om föreningen
2022: OVK
2020/2021: Stamspolning. Renovering av lokaler. Takmålning samt taksäkerhet. Återställning av lokal hörnet steg 1.
2016-2017: Byte av system för fjärrvärme och varmvatten
2016: Renovering av gästlägenheter och tvättstuga
2015: Underhåll av tak/fasad.
2013/2014: Renovering av föreningens balkonger samt utförd OVK.
2010/2011: Renovering av fönsterpartier, rostskyddsmålning på tak, trädgårdarna har rustats upp.
2009: Renovering av fönster, entrédörrar och gårdsdörrar. Renovering av delar av taket.
2007-2008: Byte fjärrvärmecentral och injustering av hela värmesystemet.
1990-1993: Stambyte i badrum
1990-1993: Byte av el-stigare
1974-1975: Stambyte i kök
PLANERADE RENOVERINGAR:
2024-2025: En förstudie ska göras inför framtida byte av köksstammar.
Förvaltare:
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Ekonomi:
Lånen för föreningens fastigheter ligger på låga 2 140 kr per kvm boarea. En obligatorisk avgift om 130 kr tillkommer på månadsavgiften för bredband, föreningen har individuell elmätning. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Inför 2023 beslutade styrelsen att höja avgiften för bostäderna med 7,7 %.
Individuell elmätning:
Föreningen införde individuell mätning och debitering (IMD) av el 2021 med Fortum som elleverantör och har deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. KwH priset (totalsumma för el + elnät inkl moms) har hittills varit 1,25 kr men med tanke på rådande marknadsläge har man höjt det till 2,50 kr från och med juni 2022, framöver kommer priset justeras varje kvartal för att motsvara aktuella kostnader.
Besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/
Totalt 7 tvättstugor fördelade på tre kvarter Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen, (bokas via internet, bokningsterminaler eller app)
Två gästlägenheter att hyra på Gyllenborgsgatan 9 (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar).
Rymligt cykel- samt barnvagnsrum. Därtill finns cykelparkeringar utomhus på Gyllenborgsgatan utanför porten.
Bekvämligt och komplett soprum på innegård för hushållssopor och grovsopor.
Interiörbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare och goda avhängningsmöjligheter för ytterplagg. Säkerhetsdörr.
BADRUM
Badrummet har ljust kakel på väggar och golv samt delvis målade väggar. Här finns dusch, WC, tvättställ och underskåp.
KÖK
Här erbjuds full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, kolfilterfläkt, spishäll, ugn och tvättmaskin. Köket har gott om förvaring bakom ljusgrå skåpluckor och i vitrinskåp. Under år 2022 uppdaterade nuvarande ägare med en modern stenskiva och stänkskydd i Jura Grey, ny ugn och spishäll samt diskho och köksblandare från Tapwell.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning med köket skapas här en social och trevlig miljö. I vardagsrummet finns här gott om utrymme för soffa, matbord och övrigt möblemang.
SOVRUM
Harmoniskt och charmigt sovrum med dov väggfärg och vackert trägolv i original. Här finns även en rymlig garderob.
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett rymligt vindsförråd.
Allmän om området
På Kristinebergsvägen har ni nära till i princip allt, omedelbar närhet till tunnelbana, affärer och restauranger likväl som gym och grönområden. Läget mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor tillsammans med närheten till Lindhagen Galleria och Hornsbergs strand är oslagbar.
