Furusundsgatan 11, 7tr

  • BOAREA
    26 KVM
  • RUM
    1 ROK
  • VÅNING
    7 TR
  • AVGIFT
    1 623 KR/MÅN
  • PRIS
    3 000 000 KR

utsikt

Vill du bo i en genomgående ljus, väldisponerad och charmig lägenheten med en otrolig utsikt och även kunna njuta av stadens puls endast en kort promenad ifrån hemmets lugna vrå? Då är detta lägenheten för dig! På våning 7 av 8 i eftertraktat sydvästläge finner du denna trivsamma etta på 26 välplanerade kvadratmeter som har alla bekvämligheter som kan önskas. Ansvarig mäklare; Amélie Johansson 0700-91 41 53 alt. amelie.johansson@ekenstam.com

FAKTA
  • Antal Rum 1 rum
  • Boarea 26kvm
  • Månadsavgift 1 623 kr Inkl. värme, vatten och bredband
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Furusundsgatan 11, 7tr
Förening
Brf Högborgen
Lägenhetsnummer
173
Postnummer
11537
Ort
Stockholm
Månadsavgift
1 623 kr Inkl. värme, vatten och bredband
Byggnad
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
26 kvm
Antal rum
1
Uppvärmning
Bergvärme
Driftkostnader
El
1 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Driftskostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
16 Juli 2018
Energiförbrukning
74 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Högborgen
Antal lägenheter
65
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
1
TV och bredband
Kabel-TV: Tele2
Bredband: Via Stockholms Stadsnät upp till 1000/1000 Mbps. Inkluderat i månadsavgiften.
Renoveringar utförda och planerade
Genomförda renoveringar
2020 Äldre horisontella rör i bottenplattan inspekterades, och det konstaterades att behov finns att byta ca. 20 meter rör. Förslagsvis i samband med uppfräschning av tvättstugan 2021.
2020 Värmesystemet har moderniserats. Radiatorkretsarna har fått en avgasare installerad. Den tar bort luft ur systemet.
2020 Gamla skjutventiler i värmesystemet har bytts och kompletterats med stamregleringsventiler för att få jämnare fördelning av värmen i fastigheten.
2020 Värmerör har isolerats i husets krypgrund.
2019 Reparation av fasadskador
2019 Yttertaket målades om och värmekablar för hängrännor och stuprör byttes
2019 Kvarvarande äldre avluftningsrör på vind har bytts ut
2019 Byte av vattenmätare och äldre rör i anslutning till denna.
2019 Torkrummet ljudisolerades.
2019 Döda träd fälldes och nya planteras
2018 Ny utomhusbelysning
2018 Målning av entréhall
2017 Fönstermålning våning 0 – 5.
2017 Uppdatering av brandskydd
2017 Underhållsspolning av avloppsstammar
2017 Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK)
2016 Installation av fiberbredband.
2016 Fönstermålning våning 6 – 8.
2015 Installation av bergvärme samt byte av lås till samtliga dörrar i huset.
2014 Hissen
2011 Tvättstugan
2010 Trapphuset
2009 Förbättringsmålning av fönster och fönsterbågar och ommålning av entrén samt trapphus.
2005 Husets inkommande el uppgraderades till modern standard och en ny elcentral byggdes med mätartavlor för samtliga lägenheter.
2004 Fasaderna målades om och balkongerna byggdes om.
1992 Elledningar i samtliga lägenheter byttes ut.
1988-89 Takplåtsomläggning samt yttre renovering av fasaderna.
1983, 1985-89, 1998 och 2005 Byttes samtliga köks och badrumsstammar.

Kommande renoveringar
Underhåll sker löpande för att hålla fastigheten i gott skick. Byte av begränsad del av avloppsrör i bottenplattan kommer att ske andra halvan av 2021. I samband med detta kommer tvättstugan fräschas upp.
Parkering
6 garageplatser. 1700 kr/mån.Till garageplatsen är det separat kö.
7 parkeringsplatser. 1200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kötiden varierar, men alltid ett antal i kö.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Högborgen förvärvade fastigheten år 1938-39. Föreningen består av 65 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening och som även äger marken. Juridisk person accepteras ej som köpare. Föreningen förvaltas av Skärgårdskontoret Ljusterö AB. Föreningen upplåter enligt stadgarna bostäder för permanent boende. Även om det inte finns formellt krav att vara mantalsskriven på adressen ser föreningen gärna att den som flyttar in blir deras goda granne.
Övrigt
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, återvinning och tvättstuga. Tvättstugan renoverades 2011, den har 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Interiörbeskrivning

Till höger i entrén har vi goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder i platsbyggd garderob. Köket har gott om förvaring bakom gula skåpluckor och med maskinell utrustning i form av kyl/frys, två spisplattor och ugn. Lägenhetens helkaklade badrum är inrett med badkar, WC, tvättställ, spegelskåp med förvaring. Allrummet är välplanerat och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker parkett i original. Här finns gott om utrymme för soffa, säng och matplats. Från allrummet når vi lägenhetens charmiga balkong som erbjuder solens strålar från kl. 14:30 till solnedgång. Hiss finns i huset och nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd till lägenheten.

Allmän om området

Området är oerhört attraktivt och med ett fantastiskt utbud av allt man kan önska, så som caféer, restauranger och butiker. På bara några minuters promenadavstånd, förbi Tessinparken, finner du köpcentret Fältöversten med ett brett utbud av butiker. Kommunikationerna är de bästa tänkbara med buss 1 och 54 några meter från lägenheten samt tunnelbana Gärdet. Till Stureplan och City kommer du på ca 4 minuter med t-banan eller cyklar ner på ca 10 minuter. För rekreation finns trevliga Gärdesfältet och Djurgården. Är du studerande kan du med enkelhet cykla till såväl KTH som till Universitet.

Amélie Johansson
Ansvarig Mäklare

Amélie Johansson