Fleminggatan 40 D, 6tr

  • BOAREA
    66 KVM
  • RUM
    2.5 ROK
  • VÅNING
    6 TR
  • AVGIFT
    3 099 KR/MÅN
  • PRIS
    6 150 000 KR

UTSIKT

HÖGST UPP I HUSET MED UNDERBAR BALKONG MED FRI UTSIKT! ACCEPTERAT PRIS!

Synnerligen välplanerad och fräsch lägenhet med attraktivt läge på Kungsholmen. Balkong med härlig utsikt över stan. Idag är lägenheten utformad som en 2:a med öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är nybyggt och utformat så att det enkelt kan skapas ett till rum av den nuvarande matplatsen. Vardagsrummet kan i sådant fall enkelt inhysa en matplats. Helkaklat badrum med kar. Stort sovrum med utgång till balkongen. Gott om förvaringsutrymmen. Ett tiotal hyresrätter som kan ombildas på sikt. Förening med mycket fin ekonomisk framtid.

FAKTA
  • Antal Rum 2.5 rum
  • Boarea 66kvm
  • Månadsavgift 3 099 kr inkl värme och VA
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fleminggatan 40 D, 6tr
Förening
Brf Kungsroddaren
Lägenhetsnummer
02113-1260
Postnummer
11233
Ort
Stockholm
Månadsavgift
3 099 kr inkl värme och VA
Byggnad
Byggnadsår
1974
Boarea
66 kvm
Antal rum
2.5
Driftkostnader
El
2 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Total driftkostnad
ca 5 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 Augusti 2019
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Kungsroddaren
Antal lägenheter
109
Varav hyresrätter
10
Allmänt om föreningen
Brf Kungsroddaren är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 109 lägenheter.
Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken genom 3-D).
Föreningen har en gemensam innergård.
Två tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

De har även en gästlägenhet som medlemmarna får hyra till en mindre kostnad.
Cykel/Barnvagnsrum finns också beläget på källarplan i garaget.
Parkering: I området gäller boendeparkering.
För mer information se www.stockholm.se
Garage finns i byggnaden tillhör ej föreningen.
AFA Fastigheter kan svara på frågor om garaget.
Miljörum. Besök gärna föreningens hemsida,
www.kungsroddaren.se

Renoveringar
2008 byttes V/A-stammar i kök och badrum på våningsplanet längst ner i fastigheten.
2008 renoverades tvättstugan.
2011 genomfördes en OVK-besiktning.
2012/2013 ytskiktsrenoverades samtliga trappuppgångar och entréer.
2013 reparationer av tak.
2014 nya maskiner i tvättstugan.
2014 fiber drogs in i fastigheten.
2015/2016 utfördes spolning av kök- och badrumsstammar.
2017 OVK påbörjad
2018 OVK slutförd, radonmätning slutförd
2019 Stamspolning med röranalys
2020 Utbyte av låssystem

Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar för 2021
Avgiftsförändringar: Inget planerat

Pantsättningsavgift: ca 476 kr/pant.
Överlåtelseavgift: ca 1190 kr, betalas av köpare
Interiörbeskrivning

Accepterat pris: 6 150 000 kr!

Varmt välkommen till denna pärla mitt på Kungsholmen. Belägen högst upp i huset med en balkong med underbart fritt läge och fantastisk utsikt över stan.
Lägenheten är stilrent utformad och erbjuder idag en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Om man önskar göra ett till rum är det enkelt utfört genom att bygga in matplatsdelen.

Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Här finns diskmaskin, microvågsugn samt kyl/frys. I centrum finns en stilren köksö med varmluftsugn, spishäll och inbyggd fläkt med kolfilter. Invid fönsterpartiet finns utrymme till matplats för flertalet middagsgäster. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa samt tillhörande möblemang för en perfekt tv-hörna.

Sovrummet är luftigt och inrymmer utan problem en dubbelsäng (i dagsläget står här en 180cm säng). Fönster in mot föreningens lugna gård som ger härligt ljusinsläpp.
Från sovrummet finns även utgången till balkongen. Hel garderobsvägg med gott om förvaringsutrymme.

Det kaklade badrummet är rymligt och fräscht.
Det rymmer idag badkar, WC, handfat samt en bidé.
Flertalet grannar har renoverat sina badrum genom åren och vid ett ev framtida stambyte är det bra kännedom att stammarna går utanför badrummet i den intilliggande klädkammaren.

På vinden finns ett förråd av normalstorlek.

Här bor du på en populär adress med Fridhemsplans puls, flertalet parker och fina promenadstråk runt hörnet.

Allmän om området

Här bor du i ett av Kungsholmens mest populära kvarter med närhet till flertalet välbesökta restauranger och caféer där restaurang AG ligger precis runt hörnet.

Ett stenkast från adressen finns vattnet vid Kungsholms Strand, samtidigt som man med endast några minuters promenad når Norr Mälarstrand med samma vackra promenadstråk längs vattnet.

Strandpromenaden tar dig hela vägen runt Kungsholmen, och du har en perfekt motionsrunda om ca en mil.

Goda kommunikationer finns i närområdet med Fridhemsplans och Rådhusets T-bana (grön samt blå linje) några minuter bort samt stambussarna 1,3 och 4. Endast cirka 15 min gångavstånd till Centralen med Arlanda Express, pendeltåg och övriga kommunikationer.

Thomas Herzog
Ansvarig Mäklare

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare