Döbelnsgatan 55, 4tr
- BOAREA
86 KVM - RUM
3 ROK - VÅNING
4 TR - AVGIFT
3 078 KR/MÅN - PRIS
11 100 000 KR
Sekelskifte
Välkommen till denna sekelskiftestrea med genomgående planlösning. Attraktivt belägen i vackert gathus. Föreningen ombildar denna lägenhet och bekostar en balkongbyggnation till hösten. Balkongen hamnar då i sydväst med sol eftermiddag och kväll. Lägenhetens ytskikt är i renoveringsbehov men kök och badrum är stambytta och renoverade. Föreningen har mycket god ekonomi och har gjort de flesta stora renoveringarna så som stambyte, fasad, fönster och tak. Efter denna ombildning finns dessutom sex hyresrätter kvar. Missa inte denna chans!
Sekelskifte
Välkommen till denna sekelskiftestrea med genomgående planlösning. Attraktivt belägen i vackert gathus. Föreningen ombildar denna lägenhet och bekostar en balkongbyggnation till hösten. Balkongen hamnar då i sydväst med sol eftermiddag och kväll. Lägenhetens ytskikt är i renoveringsbehov men kök och badrum är stambytta och renoverade. Föreningen har mycket god ekonomi och har gjort de flesta stora renoveringarna så som stambyte, fasad, fönster och tak. Efter denna ombildning finns dessutom sex hyresrätter kvar. Missa inte denna chans!
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Boarea 86kvm
- Månadsavgift 3 078 kr inkl värme, VA och bredband
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Energideklaration
Fakta om föreningen
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägande 10%.
Föreningen har anlitat städfirma för trapphusstädning så detta är inget de boende själva behöver sköta.
Det finns en stor nyrenoverad tvättstuga i gårdshuset med tre tvättmaskiner, en stor torktumlare samt ett torkskåp. Gården är sommartid möblerad med flera utegrupper och grill. Det finns barnvagnsutrymme samt ett cykelförråd. Det finns även flera cykelställ på gården.
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Brf Sjölejonet 1 & 2 ligger på Döbelnsgatan 53 & 55 och består av trapphusen 53, 53A, 55 och 55A.
Byggnadens totalarea f.n. är 4389 kvm varav 3313 kvm utgör lägenhetsyta och 1075 kvm utgör lokalyta.
Föreningen bildades år 1986 och förvärvade fastigheterna Sjölejonet 1 och Sjölejonet 2 år 2015.
Brf Sjölejonet är både fastighetsägare och hyresvärd, då föreningen fortfarande tillhandahåller 7 st hyresrätter ( totalt ca 600 kvm) sedan ombildningen 2015. Dessa planeras säljas av och därmed ombildas till bostadsrätter så snart som möjligt. Den ansamlade marknadsvärdet på bostadsmarknaden för dessa lägenheter bedöms vara ca 50-55 miljoner. Detta är en dold tillgång.
Avgifterna sänktes med 20% under 2020. Ytterligare sänkningar kan komma framöver dock ej planlagt i nuläget.
TV/internet
Fiber är indraget i fastigheterna 2019. 1000/1000 med Bahnhof via gruppavtal som ingår i avgiften.
Comhem levererar kabel-TV.
Utförda renoveringar
1975 Byggnaderna totalrenoverades
1975 Elstigare
2014 Innergårdar
2018 Balkongbyggnationer
2018 Installation av postboxar
2018 Installation av porttelefon
2018 Renovering av fönster gatufasad
2018 Renovering av gatufasad
2018 Stambyte köks- och badrumsstammar (avslutas Q2 2019)
2019 Renovering av soprum
2019 Takrenovering
2019 Nybyggnad av tvättstugor
2019 Installation av fiber
2019 Fönsterrenovering
2020 Stambyte källare
2020 Säkerhetsdörrar installeras
2020 Ny fjärrvärmecentral
2020 Portarna
Kommande renoveringar
2021 OVK
2021 Trapphuset
Antal lokaler
4
Antal hyresrätter
7 ( varav en är denna som nu ombildas )
Antal lägenheter
51
Byggnader
Byggår
1909
Hiss finns
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
3 078 SEK/månad
Beskrivning månadsavgift
Inkl. värme, VA, fiberbredband
Andelstal
3,22934
Överlåtelseavgift
1190 SEK
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
476 SEK
Pantförskrivning
Lägenheten är ej pantsatt
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Interiörbeskrivning
Föreningen Brf Sjölejonet 1 & 2 ombildar härmed denna lägenhet till en bostadsrätt.
Den blivande köpeskillingen kommer att stärka ekonomin ytterligare.
Beskrivning i korthet:
En mycket trevlig 3:a med blivande balkong i sydväst, belägen i gathuset med genomgående planlösning.
Välkomnande hall, nyrenoverat kök med vita luckor och en bra matplats vid fönstret.
Bra maskinell standard med fräscha vitvaror samt god förvaring.
Vardagsrummet är rymligt med dubbla höga fönster och väggen mot köket kan öppnas upp.
Helkaklat fräscht badrum med klinkergolv med värme.
Vägghängd WC, dusch samt handfat och handdukstork.
Från det stora sovrummet kommer dörrarna och utgången till den kommande balkongen.
Balkongen byggs under hösten 2021 och bekostas till fullo av föreningen.
Läget på balkongen blir mycket bra med rikligt med sol eftermiddag och kväll.
Det lilla sovrummet passar bra som sovrum eller arbetsrum med lugnt gårdsläge.
I klädkammaren i ingångshallen kan en gäst-WC installeras då stammar går i anknytning till denna.
Tillträde till lägenheten kan ske omgående, dock ej krav.
Allmän om området
Döbelnsgatan 53A ligger mycket centralt till i Vasastan/Norrmalm/City nära angränsande till Östermalm med endast 2 min promenad till Rådmansgatans tunnelbanestation. Handelshögskolan och KTH på nära håll. Även kort promenad till Odenplan T-banestation & pendeltåg. I närområdet finns allt från flertalet matbutiker till härliga restauranger och butiker. Här har du lika nära till anrika Tranan som nya L'Avventura.
Kort promenad till inte mindre än tre olika SATS-gym, bland annat Sveavägen och SATS Spårvagnshallarna. Här finns även många parker som Observatorielunden, Humlegården, Vasaparken, Vanadislunden med Vanadisbadet och Hagaparken. Promenadavstånd till Brunnsviken med bad och mysiga Stallmästaregården.
Du kommer snabbt till T-centralen som även inrymmer Arlanda express.
Smidig gatuparkering i området med boendeparkering. Mer om ansökan om boendeparkeringstillstånd på www.stockholm.se
