Bårdgränd 9

  • BOAREA
    28 KVM
  • RUM
    1 ROK
  • VÅNING
    1 TR
  • AVGIFT
    1 997 KR/MÅN
  • PRIS
    2 150 000 KR

Toppskick

Mycket tilltalande lägenhet i attraktivt område nära Brommaplan.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och rum vilket borgar för en härlig trivselkänsla. De två stora fönsterna skänker rikligt med ljus och lägenheten har ett högt insynsskyddat läge med en härlig grönska utanför. Fastigheten är väl omhändertagen och bl a stambytt. Föreningens ekonomi är ytterst stabil och det finns även kvar två hyresrätter om 47 kvm vardera som är en mycket god dold tillgång. Diskussion om balkongbyggnation har påbörjats. Denna lägenhet bör verkligen ses och upplevas.

FAKTA
  • Antal Rum 1 rum
  • Boarea 28kvm
  • Månadsavgift 1 997 kr inkl värme & VA. Tillkommer 125 kr för bredband.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bårdgränd 9
Förening
Brf Bården 1
Lägenhetsnummer
0162
Postnummer
16838
Ort
Bromma
Månadsavgift
1 997 kr inkl värme & VA. Tillkommer 125 kr för bredband.
Byggnad
Byggnadsår
1945
Boarea
28 kvm
Antal rum
1
Driftkostnader
El
2 500 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 Augusti 2019
Energiklass
G
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Bården 1
Antal lägenheter
31
Varav hyresrätter
2
Allmänt om föreningen
Fastigheten har till synes tydliga influenser av funktionalismen, liksom många andra fastigheter i Bromma. Föreningen förvärvade sedan fastigheten och marken år 2009 och har sedan dess gjort både små och stora renoveringar samt förbättringar. På knuten av port 9 finns tvättstuga och cykelförråd för medlemmarna att bruka samt förråd i källaren. Nedan staplas viktig information för dig som idag bor i huset eller precis flyttat in:

Föreningen äger marken som uppgår till 1252 kvm
Lägenhetsytan uppgår till 1200 kvm
Det finns 31 lägenheter (varav 2 hyresrätter á 47 kvm)
Huset ventileras med självdrag
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Comhem.
Fiber är indraget till lägenheterna, leverantör tecknas separat
Elavtal tecknas och debiteras separat, 3-fas finns indraget
Det finns en grupp på Facebook där vi delger information medlemmar emellan, bli gärna medlem där. Gruppen heter Brf Bården 1.
Tvättstugan bokas digitalt via Agendo. Appen laddar du ner till din smartphone och efter du registrerat dig mailar du styrelsen för att bli inbjuden.
Parkering kan ske på gatan utanför, på egen risk naturligtvis.
Tillstånd om andrahandsuthyrning ska alltid sökas hos styrelsen och en avgift tillkommer. Detta är för att medlemmar ska känna sig trygga och ha vetskap kring vilka som rör sig i huset.
AirBnb är inte tillåtet, på grund av de säkerhetsriskerna som medföljer.
Juridisk person godkänns ej och minst 10% ägandedel krävs


Genomförda renoveringar och underhåll

2001 – Takrenovering
2010 – Stambyte badrum, fönsterrenovering, installering av ny fjärrvärmecentral samt renovering av elstigar, nybyggd tvättstuga
2013 – Renovering av el i trapphus samt installation av kodlås på portar
2015 – Isolering av vindarna
2016 – Renovering och ommålning av trapphusen
2017 – OVK, Renovering av bottenstammar och relining
2019 – Installering av nya entréportar
2019 – Målning av fönster i trapphus samt målning av tvättstuga och cykelförråd
Interiörbeskrivning

Hela lägenheten flödar av ljus tack vare dess stora fönster och fria sikt.
Standarden är genomgående god med ljusa väggar och enhetliga golv.
När ni kliver in i hallen finner ni goda avhängningsmöjligheter och lägenhetens badrum till vänster. Badrummet är fräscht och rymmer dusch, WC och handfat.

Vidare in i lägenheten ligger rummet och det rymliga köket i en öppen och social planlösning med utrymme för matplats, soffa och säng.

Köket är av fin kvalitet med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt och varmluftsugn.

I rummet finns även en inbyggd garderob.

Föreningen har påbörjat en undersökning om möjlighet att få bygglov för balkongbyggnation.

Allmän om området

Mycket attraktivt område i Bromma med fina grönområden och närhet till Brommaplan. Vid Brommaplan finns både bussterminal och tunnelbana samt en rad restauranger och butiker.
Brommaplan anses av många vara navet i Bromma.

Thomas Herzog
Ansvarig Mäklare

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare