Armfeltsgatan 23, 3tr

  • BOAREA
    83 KVM
  • RUM
    3 ROK
  • VÅNING
    3 TR
  • AVGIFT
    4 242 KR/MÅN
  • PRIS
    8 750 000 KR

Toppskick

Härlig genomgående lägenhet i absolut toppskick. Denna lägenhet har verkligen allt.

Öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, vacker öppen spis samt rymlig matplats.

Två rymliga sovrum varav det större med fransk balkong. Fräscht badrum med dusch och WC samt ytterligare en gäst-WC i hallen.

Rikligt med förvaringsutrymmen. Stambytt fastighet med hiss. Förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning.

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 83kvm
  • Månadsavgift 4 242 kr inkl värme & VA
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Armfeltsgatan 23, 3tr
Förening
HSB Brf Marketenteriet
Lägenhetsnummer
25
Postnummer
11534
Ort
Stockholm
Månadsavgift
4 242 kr inkl värme & VA
Byggnad
Byggnadsår
1951
Boarea
83 kvm
Antal rum
3
Driftkostnader
El
2 500 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 November 2018
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB Brf Marketenteriet
Varav hyresrätter
0
Allmänt om föreningen
HSB´s Brf Marketenteriet består av 48 bostadsrättslägenheter samt 6 lokaler och 6 bilplatser.

Fastigheten är mycket välskött och ekonomin är stabil. Belåning ca 2.500 kr/kvm bostadsrättsyta.

Ett urval av utförda renoveringar:
2005 - stamrenovering
2005 - balkongrenovering
2007 - renovering av rökkanaler
2007 - takrenovering
2010 - portlås installerades
2018-2019 Komplett fasadrenovering samt fönsterrenovering

Medlemsskap i HSB krävs vilket ansöks i samband med överlåtelsen.
Interiörbeskrivning

Här trivs man! Hela lägenheten är i absolut toppskick och har ett högt ljust läge samt fina attribut som öppen spis och en härlig balkong i söderläge.
Fina parkettgolv och hög maskinell standard på vitvaror samt mycket goda förvaringsutrymmen och en gäst-WC. Måttanpassade elementskydd för samtliga element. Insynen i lägenheten är minimal.

HALL:
Välkomnande hall med en rymlig garderob och goda avhängningsmöjligheter.
Lite längre in i hallen finns ytterligare en stor klädkammare.

VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med vackert fönsterparti som skänker mycket ljus.
Utgång till balkongen. Rymlig matplats invid den öppna spisen och köksön.
Originalparkettgolv i gott skick.

BALKONG:
Trevlig balkong med härligt söderläge.
Vackert belägen mot lugna Armfeltsgatan med vacker grönska.
Plats för möblering med stolar och bord.

KÖK:
Stilrent snyggt kök från Kvik med vitvaror från Electrolux. Gott om förvaring.
En praktisk köksö delar av köket mot vardagsrummet. I köksön finns bl a en vinkyl.

BADRUM:
Fräscht badrum med kaklade väggar samt klinkergolv med värme.
WC, dusch, handfat samt bra förvaring.

GÄST-WC:
Fräsch toalett med WC och handfat. Ingång från hallen.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med ordentlig sängplats. Fransk balkong.
Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med bra sängplats.
Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör både ett mindre källarförråd samt ett vindsförråd om ca 4 kvm.
I avgiften ingår följande från Comhem: bredband samt basutbud för TV.
Tvättstuga med tre maskiner, torkskåp samt torkrum.
I fastigheten finns ett separat barnvagnsrum- och cykelförråd.

Allmän om området

Mycket trevligt område med närhet till både rekreation och kommunikationer. Ladugårdsgärdet och Tessinparken med sin grönska men även den vackra ljusökningen när vinterskruden uppenbarar sig.
En kort promenad från Fältöversten med alla sina butiker. Närhet till kommunikationer och restaurangutbud.

Thomas Herzog
Ansvarig Mäklare

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare