Ymervägen 14B

  • BOAREA
    194 KVM
  • RUM
    7 ROK
  • PRIS
    17 250 000 KR

Toppfin familje villa med hög trivselfaktor. Huset är i nyskick, efter en omfattande och påkostad renovering. Genomgående smakfull interiör, ljus planlösning, härlig och barnvänlig tomt med rakt västerläge (perfekt för pool), fritt läge attraktivt läge.

Omgående tillträde om så önskas.

FAKTA
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4 - 5
  • Boarea 194kvm
  • Tomtarea 1501 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gladhem 48
Adress
Ymervägen 14B
Postnummer
18267
Ort
Djursholm
Byggnad
Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
194 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
7
Fasad
Trä
Fastighet
Tomtarea
1501 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning Stadsplan
Tomt information
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 141 000 kr
Markvärde
8 400 000 kr
Värdeår
1977
Totalt
11 541 000 kr
Skatt/Avgift
8874
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8874 kr/år
Taxering (lista)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
26 Augusti 2020
Energiförbrukning
99 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last: Officialservitut Elledning Vattenledning, 01-DAR-1253.1
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Inteckningar
Interiörbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i separat kapprum. Gästtoalett i anslutning till hallen.

KÖK
Smakfullt och välplanerat kök med bänkskiva och stänkskydd i quartz-sten. Gott om förvaring och goda arbetsytor. I anslutning till köket finns ett stort skafferi för ytterligare förvaring. Köket har maskinell utrustning i form av inbyggnadsugn, 90cm induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Dubbla diskhoar. Alla vitvaror är från Siemens. Utgång till terrass.

BADRUM
Stilrent badrum med ångbastu, dusch, tvättställ och WC.

ARBETSRUM/SOVRUM
Rymligt rum som tacksamt kan nyttjas som både arbetsrum och sovrum.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk groventré och tvättstuga. God förvaring i platsbyggda skåp. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare torkskåp, tvättho och värmepump från Nibe. Här finns även husets elcentral samt vattenkopplingar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stor social yta med öppen planlösning mellan allrum/TV-rum och vardagsrum med eldstad.

SOVRUM
På övre plan finns totalt fyra sovrum, ena med utgång till balkong. Tre av sovrummen ger plats för stor dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaringsmöbel. Det minsta sovrummet disponerad bra som barnrum, kontor eller walk in closet. Samtliga rum har en härlig heltäckningsmatta.

BADRUM
Stort badrum med dubbel dubbelkommod, spegelskåp, badkar, dusch samt toalett. 

ÖVRIGT
Nyisolerad stor vind med ny lucka och trapp upp. Belysning finns och nästintill ståhöjd. 
På tomten ligger ett garage om 18 kvm med plats för en bil samt en förrådsbod. 
OBS. Säljaren har själv aldrig bott i fastigheten. 

Fastighet
Under 2021 har i stort sett allt rivits ut i huset. Utsidan har grävts upp och dränerats samt ny terrass byggd. 
Utfört underhåll 2021:
– Hela huset har omsorgsfullt renoverats med nytt kök, nya badrum, renoverade ytskick.
– Nyinstallerad luft-vattenvärmepump med möjlighet till kyla.
– Nya trägolv övre och undre plan inkl vattenbuden golvvärme i hela huset.
– Ny dränering utförd.
– Ny vindsisolering
– 400mm glasull.
– Nydragen mekanisk ventilation.
– Nyinstallerad ångbastu.
– Ny elcentral.
– Nylagd tryckimpregnerad trall framför huset samt på övre plans balkonger. 
– Ny balkong från master bedroom.
– Nylagda grusgångar inramade med cortenstål. 
– Rengjort tak (fanns ej anledning till att byta)

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare