Trumpetarevägen 11

  • BOAREA
    144 KVM
  • RUM
    9 ROK
  • PRIS
    16 750 000 KR

Hög trivselfaktor

Eftertraktad familjevilla som erbjuder hög trivselfaktor!

Huset är lugnt belägen på en plan och barnvänlig tomt med uppvuxen trädgård som erbjuder helt ogenerat läge. Härliga spatiösa sällskapsrum, många väldisponerade sovrum, dubbelgarage, gästhus, bastu med spa känsla, rymlig vinkällare etc. Möjlighet att bygga pool med rakt sydväst-läge. Detta hus måste ses och upplevas.

FAKTA
  • Antal Rum 9 rum varav sovrum 5 - 6
  • Boarea/Biarea 144kvm / 142kvm
  • Tomtarea 1282 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tattby 25:11
Adress
Trumpetarevägen 11
Postnummer
13334
Ort
Saltsjöbaden
Byggnad
Byggnadsår
1961
Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd källare
Boarea
144 kvm
Biarea
142 kvm
Antal sovrum
5 - 6
Antal rum
9
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Tak
Tegel
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Till-och frtilånluft med återvinning FTX
Fastighet
Tomtarea
1282 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning Ändring Av Dp Ändring Av Dp Stadsplan
Tomt information
Taxering
Taxeringsår
2020
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 714 000 kr
Markvärde
4 320 000 kr
Värdeår
1961
Totalt
7 034 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Typkod
220
Taxeringsår
2020
Skatt/avgift
8524 kr/år
Taxering (lista)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 April 2013
Energiförbrukning
54 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning Ändring Av Dp Ändring Av Dp Stadsplan
Inteckningar
Interiörbeskrivning

ENTRÉPLAN
Spatiösa sällskapsytor med vackra trägolv, härligt ljusinsläpp samt öppen spis.
Stilrent och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köket är maskinellt utrustad med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
Rymligt badrum med vackert stengolv, dubbelkommod, spegelskåp, dusch och wc.
Rogivande Master bedroom med utgång till altan och trädgård.
På entréplan finns ytterligare två rymliga sovrum/arbetsrum samt gäst-WC.

NEDRE PLAN
Rymligt allrum med öppen spis och plats för stor sittgrupp.
Exklusivt badrum med bastu, dubbelkommod, badkar, dusch och WC.
Modern tvättstuga med god förvaring i garderober.
På detta plan finns även två stora sovrum samt utgång till trädgården.

TOMT
Stor och lummig tomt som erbjuder stora gräsytor med härlig grönska, fina stenläggningar samt grusade gångar. Tomten ramas in av vacker uppvuxen häck. Garage och parkeringsyta med plats för två bilar. Gästhus med rymlig vinkällare. Möjlighet att bygga pool med rakt sydväst-läge.

ÖVRIGT
Huset har genomgått en helomfattande renovering av nedre plan under 2020/2021.
Dräneringspump är bytt 2020.

Allmän om området

I Saltsjöbaden är det nära till allt samtidigt som vacker natur finns alldeles inpå knuten. Sommartid blomstrar skärgårdslivet med båtklubbar, tennisbanor, golfbana och fina badplatser. Saltsjöbadens centrum erbjuder ett stort serviceutbud med butiker och restauranger. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen. I området finns både skolor och förskolor.

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare