Stockholmsvägen 36

  • BOAREA
    262 KVM
  • RUM
    8 ROK
  • PRIS
    19 975 000 KR

Toppskick - Pool - Sjöutsikt - Ogenerat läge

Påkostat familjevänligt hus med unikt och privat läge helt utan insyn. Huset är smakfullt påkostat både interiört och exteriört.

Hög standard och fina tidlösa materialval. Plan och barnvänlig tomt

med sol från morgon till kväll. Härlig sjöutsikt och ett riktigt fint utedäck med pool. Stor trivselfaktor och härlig känsla i detta hus.

FAKTA
  • Antal Rum 8 rum
  • Boarea/Biarea 262kvm / 121kvm
  • Tomtarea 1834 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hamnen 3
Adress
Stockholmsvägen 36
Postnummer
18278
Ort
Stocksund
Byggnad
Byggnadsår
1936
Boarea
262 kvm
Biarea
121 kvm
Antal rum
8
Fasad
Puts
Fönster
2 & 3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Utv. plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Plåt
Fastighet
Tomtarea
1834 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Stadsplan
Tomt information
Driftkostnader
Uppvärmning
22 000 kr
El
28 000 kr
Vatten och avlopp
6 000 kr
Total driftkostnad
ca 56 000 kr/år
Antal i hushållet
4
Taxering
Taxeringsår
2012
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 350 000 kr
Markvärde
7 200 000 kr
Värdeår
1940
Totalt
10 550 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Typkod
220
Taxeringsår
2012
Skatt/avgift
8524 kr/år
Taxering (lista)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 April 2009
Energiförbrukning
47 kwh/kvm (Atemp) per år
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last, Avtalsservitut: In-och utfartsväg, 01-IM4-94/3990
Planbestämmelser
Stadsplan
Inteckningar
Interiörbeskrivning

Huset disponeras enligt följande:

Entréplan:

Sällskapsrum:
Generös rymd - Stora fönster mot sjösidan - Fungerande öppen spis - Takbelysning från Delta - Fiskbensparkett

Kök:
Stilrent kök - Massiva luckor i vitt - Kalkstensbänkskiva - Dubbla handfat - Blandare från Vola - Maskiner från Gaggenau - Intergrerade dubbla kyl/frys - Häll från Ilve - Dubbla ugnar - Massiva ektiljor på golvet - Vattenburen golvvärme - Matplats för 6-8 personer

Matsal/altan:
Matplats för upp till 20 sittande - Burspråk - Skjutbara glaspartier ut mot altanen i sydväst

WC/innerhall:
Gäst-WC med golvvärme - Trappa till det övre planet samt ned till källarplanet

Entré:
Ljus och välkomnande hall - Fungerande öppen spis - Fönster mot sjösidan - Entrédörr i båtlackad teak - Kalkstensgolv med golvvärme

Övre plan:

Allrum/sovrum:
Rymligt allrum - Kan med enkla medel göras om till sovrum

Master bedroom:
Utgång till altanen via glasad dubbeldörr - Fönster i sydost och sydväst - Stor garderob från Dux - AC

Sovrum:
Rymligt sovrum - Garderob från Dux - Fönster i dubbla vädersträck - Utgång till den stora altanen - AC

Sovrum:
Rymligt sovrum - Garderob från Dux - AC

Badrum:
Kalksten på golv och bänkskiva - Platsbyggt murat badkar med mosaik - Blästrade fönster - Tvättnedkast direkt till källaren

Altan:
Stor altan på 37 kvm i sydväst

Vindsplan:
Nås via spiraltrappa - Furugolv

Källarplan/souterrängplan:

Allrum:
Tre vinkylar - Bergvärmepump, centraldammsugare och inkommande fiber bakom skjutvägg

Badrum & WC:
Badrum med kakel och klinker - Vattenburen golvvärme - Bubbelbadkar - Dubbeldusch tillika ångbastu - Utgång till uteplats via glasade dörrar - Separat WC

Förråd:
Två stora förråd - God förvaring - Ett bakom skjutdörr och ett öppet

Tvättstuga:
Klinker - Dubbla tvättmaskiner från Miele - Torktumlare från Miele - Tvättställ

Gästlägenhet:
Egen entré - Stort rum - Trinettekök med utsugsfläkt - Fungerande öppen spis

Gästrum/tv-rum:
Rymligt rum - Parkettgolv

Förråd:
Två ouppvärmda förråd vid entrén till källarplanet

Trädgård:
Stor och plan trädgårdstomt - Sydvästläge - Mark- och fasadbelysning - Tre äppelträd och ett päronträd - Häckar runt tomten

Pooldel:
Pool på 8x4 meter med Cumaroträ och kalksten - Extra tjock helsvetsad duk med garanti - Värms upp till ca 30 grader maj-sep - Inbyggd trappa - Poolguard med dold infällning - Två lampor

Garage:
36 kvm - Byggt 2014 - Eldriven dubbelgarageport - Värms upp med luftvärmepump


Följande renoveringar har gjorts:

2014 Garaget byggdes
2014 Bergvärmepumpen totalrenoverades med bl.a. ny kompressor (10 års garanti)
2014 Nytt larm och kodlås
2014 Indraget fiber för bredband och kabel-tv (Transit)
2013 Grundmur/hussockel målades om
2012 Poolanläggningen inkl. maskinhus byggdes
2011 Källaren med samtliga rum (inkl badrum, tvättstuga och gästlägenhet) omgjord
2010 Vinden blev inredd och tilläggsisolerad
2010 Luftvärmepump installerades för luftkonditionering med tre inblås, ett per sovrum
2010 Golven slipades och samtliga ytskikt målades

Föregående ägare renoverade fastigheten mellan 1999-2010. Då gjordes följande:

2010 Fasaden putsades om
2010 Fönster målades om
2008 Nya ytterdörrar monterades
2005 Plåttak lades
2005 Nya hängrännor och stuprör monterades
2005 Fastigheten dränerades om
2005 Bergvärme installerades
2005 En extra varmvattenberedare installerades
2002 Servicen, vatten och avlopp mellan fastighet och gata gjordes om
1999 Köket byggdes om
1999 Badrummet på övre plan byggdes
1999 Altan med underliggande förråd byggdes
1999 Nytt tätskikt på balkong lades

Övrig information:

- Fjärrstyrda entrégrindar med nya grindstoplar
- Utebelysning styrs med fjärrkontroll (Girasystem)
- Belysning runt garage och markbelysning på mörkerrelä
- Sonos system fördraget
- Öppna spisarna är godkända att elda i
- Alla arbeten har gjorts av fackmän
- Alla bygglov finns
- Fastigheten är tillbyggd ca 1960

Enligt lantmäteriet: boarea 214 kvm, biarea 127 kvm

Allmän om området

I natursköna Stocksund bor man i ett lugnt område omringat av sjön och härliga promenadstråk. Stocksund har sitt eget centrum med ICA-butik, restauranger, bibliotek och vårdcentral. En kort bilpromenad bort ligger Djursholms torg med topprestaurangen Monrads, Gateau bageri, butiker m.m. Bra kommunikationer via Roslagsbanan och gångavstånd till T-bana vid Danderyds sjukhus med flera busslinjer.

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare