Skäluddsvägen 18

  • BOAREA
    370 KVM
  • RUM
    9 ROK
  • PRIS
    21 500 000 KR

Underbar udde i sydväst med sjötomt

Unikt tillfälle att förvärva denna helt privata fastighet på egen udde, ursprungligen uppfört på 30-talet. Arkitekten Boris Culjat har ritat detta hus som omfattar totalt 475 kvm. Fastigheten består av två parallella sjötomter om totalt 92.540 kvm varav vattenareal är 89.767 kvm. Huset är minutiöst renoverat 2008-10, såväl interiört som exteriört och präglas av god smak, kvalitet och högsta standard. Byggnaden består av två plan och rymmer 4-5 sovrum. Övriga delar av hemmet genomsyras av öppna sällskapsytor och matplatser och påkostade badrum. kök ritat av Uniform och snickeribyggt. Ljusinsläpp från stora glaspartier och takkupor, ljud och ljussystem. Gästhus med bastu, inomhus- och utomhusspa med kar. Uppfart med granitgatsten och dubbelgarage. Plan gräsmatta med bevattningssystem, vattenlinje med 30 resp. 15 m strand och brygganläggning. Detta hem bör absolut ses och upplevas!

Unikt tillfälle att förvärva denna helt privata fastighet på egen udde, ursprungligen uppfört på 30-talet. Arkitekten Boris Culjat har ritat detta hus som omfattar totalt 475 kvm. Fastigheten består av två parallella sjötomter. Huset är minutiöst renoverat såväl interiört som exteriört och präglas av god smak högsta standard.

FAKTA
  • Antal Rum 9 rum varav sovrum 4 - 5
  • Boarea/Biarea 370kvm / 105kvm
  • Tomtarea 2773 kvm
  • Byggnadsår 1935, ombyggt 1989, 2008-2010
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Närlunda 58:27 resp. 58:45
Adress
Skäluddsvägen 18
Postnummer
17832
Ort
Ekerö
Byggnad
Byggnadsår
1935, ombyggt 1989, 2008-2010
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
370 kvm
Biarea
105 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
9
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta/pålar
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Övrigt om byggnaden
Huvudbyggnad:
Träfasad. Betongplatta/mindre del krypgrund. Bjälklag trä/stål. Nedre plan består av trä. Fasad av träpanel. Sadeltak klätt med målad plåt. Vatteburet uppvärmningssystem i huvudbyggnad och mekanisk till - och från luftsventilation.

Strandtomt med två stränder med 30 resp. 15 m lång strandlinje i Mälaren. Plan gäsmatta, lektorn, två bryggor. Bevattningssystem, stensättningar och belysning.

Renoveringar:
Total renovering år 2008-2010. Stammar, el, våtutrymmen, kök, tvättstuga etc.
Övriga byggnader
Närlunda 58:45 Summa pantbrev 4 500 000 kronor
Byggrätt finns om 250 kvm.

Gästhus:
Uppfört 1989. Krypgrund. Träbjälklag och lecablock. Fasad av träpanel. Lufvärmepump.

Garage:
Betongplatta. Träbjälklag och lecablock. Fasad av träpanel. Luftvärmepump.
Fastighet
Tomtarea
2773 kvm
Tomttyp
Sjötomt
Övrigt
Tomtareal: 92 540 kvm, varav vatten 89 767 kvm. Fastighet Närlunda 58:27 land 1 603 kvm, vatten 84 772 kvm. Fastighet Närlunda 58:45 land 1 170 kvm, vatten 4 995 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Detaljplan. (2015-06-15)
Tomt information
Driftkostnader
El
42 000 kr
Vatten och avlopp
4 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Försäkring
18 000 kr
Total driftkostnad
ca 68 000 kr/år
Kommentar
Bergvärme från 2006. Vattenburen uppvärmning i golv på båda planen. I badrum både vattenburen och el golvvärme. Tre eldstäder. Uppvärmning gästhus och garage med luftvärmepump.
Taxering
Taxeringsår
2012
Typkod
220
Byggnadsvärde
3 236 000 kr
Markvärde
8 817 000 kr
Värdeår
1947
Totalt
12 053 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 Januari 2013
Energiförbrukning
88 kwh/kvm (Atemp) per år
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Närlunda GA:4 Förmån, Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Detaljplan. (2015-06-15)
Inteckningar
Interiörbeskrivning

Entréplan;

Entré:
Välkomnande hall - Avhängningsmöjlighet - Golv i grå granitkeramik från Centro

Hall:
Vitputsad eldstad

Kök:
Påkostat kök ritat av Uniform - God maskinell utrustning
Tre takfönster - Generös matplats - Fönster och dörrpartier mot vattnet

Sällskapsdel:
Öppna sällskapsytor med vitputsad eldstad - Två balkonger med skjutdörrar i glas - Rikligt ljusinsläpp från fönsterpartier och takkupor

Master bedroom:
Utgång till balkong - Dressingroom - Anslutning till badrum

Badrum:
Smakfullt och påkostat - Vattensågade väggplattor - Golv i grå granitkeramik
Fristående kar, WC och dusch - Utgång till balkong

Sovrum:
Klädförvaring

Badrum:
Helkaklat med klinkergolv - Dusch och kar - Separat WC

Souterrängplan/nedre plan;

Sällskapsrum/Tv-rum:
Generösa skjutdörrar i glas - Golv av Slite kalksten - Vitputsad eldstad

Övriga utrymmen:
Två sovrum med egen utgång till uteplats - Kontorsdel -
Påkostat badrum - Inglasat vinrum - Poliform dressingroom -
Entré med hall - Tvättstuga med TM/TT från Miele - Förråd och teknikrum

Gästhus:
Ett rum och kök - Spa med dusch, wc, bastu (vanlig - och ång)
Uteplats med spa - Teakgolv

Garage:
Dubbelgarage - Uppvärmt med egen luftvärmepump (inkl. gästhuset) - Konvektorstyrda radiatorer - Goda förvaringsutrymmen