Manfred Björkquists Allé 16C

  • BOAREA
    225 KVM
  • RUM
    6 ROK
  • PRIS
    8 450 000 KR

Exklusiv familjevilla på en av Sigtunas tre kullar, Ansgarsliden. Modernt arkitektritat stenhus med terrasser i flera väderstreck samt takterrass med fantastisk utsikt mot Mälaren. Entréplan samt övre plan är mycket väldisponerade och hela huset genomsyras av ljus och präglas av god smak samt exklusiva materialval. Två vackra eldstäder, signerade muraren och konstnären Eddie Ericson. Bergvärme, stenhus i kombination med FTX-system ger låga drisftskostrnader. Lättskött gräsbeklädd tomt samt vackra platsbyggda stenmurar. Detta hus bör ses och upplevas!

FAKTA
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4
  • Boarea 225kvm
  • Tomtarea 518 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Aludden 1:104
Adress
Manfred Björkquists Allé 16C
Postnummer
19331
Ort
Sigtuna
Byggnad
Byggnadsår
2013
Byggnadstyp
2-plans sluttningsvilla
Boarea
225 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Till-och frånluft med återvinning FTX
Fastighet
Tomtarea
518 kvm
Övrigt
Altaner/terrasser i flera väderstreck! Fin träaltan som sträcker sig hela vägen från sovrum 1 till sovrum 3. Från övre planet nås en härlig träterrass längs med störer delen av av husets lång- och kortsida. En vacker spiraltrappa leder till takterrassen med fantastisk utsikt över mälaren. Gräsyta framför altanen. Platsbyggd stentrappa upp till tomtens baksida med plan gräsyta. Träaltan som sträcker sig hela vägen från sovrum 1 till sovrum 3.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tomt information
Driftkostnader
El
17 924 kr
Vatten och avlopp
1 000 kr
Sotning
1 000 kr
Renhållning
1 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Total driftkostnad
ca 26 924 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
Enl. säljarens uppgifter. Försäkringskostnad är beroende av innehållet i försäkringen. Kostnaden för el beror på antal personer i hushållet samt individuell användning. Driftskostnaden för uppvärmning omfattar både el för uppvärmning och hushållsel. Årsförbrukning: 12 797 kWh/år.
Taxering
Taxeringsår
2013
Typkod
220
Byggnadsvärde
3 907 000 kr
Markvärde
2 270 000 kr
Värdeår
2013
Totalt
6 177 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Aludden GA:3-GA:4, GA:7-GA:9 Last, Officialservitut: Avlopp
Inteckningar
Interiörbeskrivning

Övre plan;

Sällskapsrum:
Sällskapsrum och kök i öppen social planlösning - Fantastisk rymd - (4,5 m i takhöjd) - Tornrummets fönster ger extra ljusinsläpp - Vacker öppen spis - Infällda spotlights i tak samt högtalare från Sonos - Ekparkett med vattenburen golvvärme - Två utgångar till den härliga terrassen - Spiraltrappa upp till takterrassen med fantastisk utsikt.

Kök:
Påkostat vackert kök - Vita luckor - Arbetsbänkar i carraramarmor - Köksö med bra förvaring - Nedsänkt fransk porslinsho - Vinkyl - Induktionshäll, micro samt ugn från Siemens - Fläkt - Infälld diskmaskin och dubbel kyl & frys - Vita väggar - Spotlights i tak - Klinkergolv från Marrakech Design.

Sovrum 4:
Rymligt sovrum - Fransk balkong - Vackra dubbeldörrar mot sällskapsrummet.

Walk-in Closet:
Stor klädkammare i anslutning till sovrummet - Fantastiskt förvaring.

Badrum:
Rymligt badrum med dusch - Vitt kakel och grått klinkergolv - Dubbelhandfat med kommod samt spegel - Spotlights i tak - Utgång till terrass.

Bastu:
Fin bastu i bokträ - Bastuaggregat Harvia - Bastulavar med infälld belysning.

Entréplan;

Entré:
Välkomnande hall - Klinkerplattor med golvvärme - Infällda spotlights i tak.

Sovrum 1, 2 och 3:
Tre bra sovrum - Samtliga med utgång till den fina altanen - Klädkammare i anslutning till sovrum 3.

Badrum:
Badrum med kaklade väggar - klinkergolv - Dusch - WC - Tvättställ - Vattenburnen golvvärme.

Allrum:
Vita väggar - Ekparkett med vattenburen golvvärme - Vacker öppen spis.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga - Arbetsbänk med grovzink samt över-och underskåp - Tvättmaskin (Electrolux) - Vattenburen govvärme.

Förråd/Teknikrum:
Här finns värmepumpen NIBE placerad - I teknikdelen fins el- och mediacentralen, samt ventilationsaggregatet från Fläkt Wood.

Förråd:
Praktiskt litet förråd under trappan.

Trappa:
Trappsteg med carraramarmor - Tre höga fönster - Infälld belysning.

Övrigt:
Grus på vägen till, och framför huset där flera bilar kan parkera.
Fantastisk sportanläggning endast 200 meter bort, med både inomhusaktivitet; judo, innebandy och fotboll samt utomhusaktivitetet så som skidbacke med lift.