Kometvägen 2A

  • BOAREA
    228 KVM
  • RUM
    8 ROK
  • PRIS
    25 500 000 KR
  • VISNING
    Sön 05/12 KL 12.15-12.45

Sjönära

Välkommen till denna arkitektritade villa i toppskick, med hänförande utsikt över Käppalahamnen. Genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor med öppen spis och fiskbens parkett. Rymlig matplats samt exklusivt kök med köksö. Tre rymliga sovrum i privat del samt kontor. Stilrent badrum och gästtoalett. Nedre plan erbjuder ett rymlig allrum, sovrum/gästrum, bastu med dusch samt tvättstuga. Härligt lummig tomt med stor terrass, fina stenläggningar samt gräsyta med möjlighet att bygga pool. Egen båtplats finns 30 meter framför huset. Detta hus bör absolut ses och upplevas!

FAKTA
  • Antal Rum 8 rum varav sovrum 4 - 5
  • Boarea/Biarea 228kvm / 47kvm
  • Tomtarea 920 kvm
  • Byggnadsår 1962, Ombyggt 1973
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kometen 9
Adress
Kometvägen 2A
Postnummer
18163
Ort
Lidingö
Byggnad
Byggnadsår
1962, Ombyggt 1973
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Boarea
228 kvm
Biarea
47 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
8
Fasad
Puts
Fönster
Isolerglaskassetter samt kopplade fönster
Bjälklag
Lättbetongkassetter
Utv. plåtarbete
Koppar
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Glaserat tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Fastighet
Tomtarea
920 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning Stadsplan
Tomt information
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 155 000 kr
Markvärde
6 400 000 kr
Värdeår
1966
Totalt
9 555 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8524 kr/år
Taxering (lista)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Juni 2021
Energiförbrukning
94 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Villa Mm Förmån: Officialservitut Väg, 0186-15/1961A.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0186-I15/1961A.1 Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM4-61/4316.1
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Inteckningar
Interiörbeskrivning

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med fint stengolv. Gott om förvaring i garderober samt avhängningsyta som enkelt kan döljas med skjutdörr.
Gästtoalett med vägghängd WC och handfat med blandare från Vola.

Generös sällskapsdel med fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartier. Öppen spis och vacker fiskbensparkett.

Exklusivt och modernt kök med köksö från Siematic med vitvaror från Gaggenau. Bänkskivor samt stänkskydd i optiwhite glas. Köket har maskinell utrusting i form av ugn, integrerad ångugn, tallriksvärmare, extra bred induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin, frys och kyl med Ismaskin. Disko med blandare från Vola. Rymlig matplats invid kök med utgång till terrass.

Tre ljusa och rymliga sovrum, varav två har platsbyggda garderober. Kontor som även går att använda som gästrum eller sovrum.

Stilrent badrum med dubbla tvättställ med blandare från Vola, spegelskåp, separat dusch och badkar. Vägghängd WC, två handdukstorkar samt spotlights.

NEDRE PLAN
Vacker trappa i ek leder till nedre planet. Stort allrum samt sovrum/gästrum. Bastu med dusch. Kaklad tvättstuga med stora arbetsytor och diskho. Groventré.

TOMT
Härlig lummig tomt med magisk utsikt över vattnet. Tomten erbjuder fina stenläggningar samt gräsyta med möjlighet att bygga pool.
Parkeringsyta med plats för flertalet bilar.

ÖVRIGT
Yale, digitalt lås.
Securitas larm.

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare