Fågelvägen 7

  • BOAREA
    240 KVM
  • RUM
    9 ROK
  • PRIS
    29 500 000 KR

Unik Toppvilla

Svårslagen familjevilla med högt och fritt läge med 360 graders fri utsikt! En arkitektritad dröm signerad Pål Ross med trivselfaktor utöver det vanliga. Huset har genomgående modern infrastruktur såsom smart belysning och husstyrning baserad på KNX, 10Gbps inkommande datafiber och välutbyggt fysiskt och trådlöst datanät i huset, Sonos ljudsystem. Här trivs man med milsvid utsikt samt helt insynsfria rum i hela huset. Suverän planlösning med väl proportionerade sovrum samt härliga sällskapsutrymmen. Underbar takterrass med inglasat uterum, swimspa, utekök och ogenerat soldäck. Bra plats för flera bilar på infarten (dubbelgarage) Detta hus bör absolut ses och upplevas. Kontakta mäklaren för bokning av visning.

FAKTA
  • Antal Rum 9 rum varav sovrum 4 - 5
  • Boarea/Biarea 240kvm / 58kvm
  • Tomtarea 1627 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ekbacken 5
Adress
Fågelvägen 7
Postnummer
18238
Ort
DANDERYD
Byggnad
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
240 kvm
Biarea
58 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
9
Uppvärmning
Bergvärme och FTX-ventilation
Fastighet
Tomtarea
1627 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan
Tomt information
Driftkostnader
El
37 800 kr
Vatten och avlopp
9 726 kr
Renhållning
4 020 kr
Försäkring
11 300 kr
Total driftkostnad
ca 62 846 kr/år
Antal i hushållet
5
Kommentar
Förbrukning enligt aktuell energideklaration exklusive drift av spabad och laddning av elbil, ca 21592kWh/år vid 5 pers i hushållet. Huset är helt befriat från fastighetsavgift/skatt till 2033.
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
5 200 000 kr
Värdeår
2017
Totalt
10 200 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Taxering (lista)
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Förmån: Avtalsservitut: In-Och Utfartsväg, 0162IM-14/7322.1 Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-43/1720.1
Planbestämmelser
Detaljplan
Inteckningar
Interiörbeskrivning

Villan erbjuder representativa sällskapsytor med stort vardagsrum med fönster från golv till tak som ger fantastiskt ljusinsläpp. Rymlig matsalsdel och smakfullt kök med köksö. Köket har maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys, dubbla integrerade diskmaskiner, kokvattenkran samt integrerad ismaskin. Bänkskivor i polerad granit av exklusiv "Galaxy star". Platsbyggt kök samt snickerier i hela huset från Alsike snickerifabrik av solid Ask, Ek och Björk. Fönster och dörrar levererade av Ekstrands. Villans stengolv är av vacker portugisisk kalksten. Generös takhöjd om ca 3m på hela entréplan och ca 2.8 på nedre plan.

Privat avdelning med master bedroom med glasad pardörr mot atriumgården . Walk-in-closet med god förvaring och ett exklusivt privat badrum med äkta Carrarra-marmor på duschväggar och golv, dubbla handfat, dubbla duschar och vägghängd toalett.

Villan erbjuder därutöver 4-5 sovrum, två stilrena badrum med vacker Carrarra-marmor på duschväggar och golv, gym, hembio, groventré, teknikrum och ett välplanerat klädvårdsrum med god förvaring samt exklusiv bänkskiva i polerad granit "Galaxy star".

Genom atriumgården når man den stora takterrassen med magisk utsikt, rymligt inglasat uterum, swimspa, utedusch och utekök.

Fin stenlagd uppfart med carport om ca 40 kvm och parkeringsyta med plats för flertalet bilar.

Allmän om området

Villan ligger i hjärtat av Nora endast ca 15 minuter med bil från Östermalm och ett par minuter med bil eller cykel till Mörby Centrums tunnelbanestation, där butiker och all tänkbar service finns. I närheten finns populära Nora Deli på Nora Torg, Danderydsvallens IP och Kvarnparksbadet och en kort promenad från huset finns Nora Strand med sin trivsamma strandpromenad, en dagvattendamm, lekplats och härliga bad. Några minuters gångväg från huset ligger Montessoriförskolan Svalan, medan närliggande Kevingeskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex, och Baldersskolan upp till årskurs tre. Stockholms Golfklubb passerar du på väg till huset från Mörby Centrum; Danderyds Golfklubb ligger fem minuters bilväg norr om villan.

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare