Beskrivning

Sjötomt

  • Unikt tillfälle på Smådalarö. Endast 40 min från Stockholm city på absolut bästa läget.
  • En mycket sällsynt sommar & vinter-dröm är nu till salu. Pettersvik är en vacker unik och lättillgänglig fastighet med rustat större gästhus samt varmt garage mm. Fastigheten har sjödel med strand och brygga för bad och båt. En riktig klassiker omgiven av hav, prunkande skog och natur med historiska platser att se. Man finner snabbt härliga promenadstråk. Naturen här erbjuder dessutom mycket bra bär och svampplockning. Fastigheten har närhet till Smådalarö Gård (hotell) med all dess faciliteter såsom Golf, Spa restaurang, bar, stall, gästhamn, busshållplats mm. Dalarö by med restauranger, affärer, butiker, banker, bensin, läkarmottagning, båtmarinor mm ligger ca 6 km bort.
Interiörbeskrivning

Pettersvik, huvudbyggnad & tomt
Denna sekelskiftesdröm från 1883 har T-formad grusplan på framsidan, fina gräsmattor, drömutsikt, havet framför huset, vackra trägolv, många eldstäder, enorm takhöjd samt mycket utrymme för att kunna husera större familj och gäster.

Fastigheten
Fastigheten består utöver den väl tilltagna tomten av:
•Huvudbyggnaden om totalt ca 230 kvm
•Gästhus. Rymligt och åretrunt-fullt utrustat.
•Garage. Modernt isolerat garage med värme, vatten, extrarum samt fjärrstyrd garageport.
•Förrådsbyggnader med El indraget.
•Egen Sjödel med Strand & båtbrygga. (Inskrivet Servitut)

Huvudbyggnaden har unikt stora dubbeldörrar (original) och bjälkar i taket.
Mot vattnet är det tidsenliga större glasverandor samt en stor terass på baksidan som inbjuder till härliga frukostar, luncher, middagar eller större festliga tillställningar.
I nedre Salong finns en underbart stor öppen spis. Utöver den finns 6 st vackra kakelugnar som i kombination med läget vid havet och närheten till City ytterligare gör Pettersvik till något autentiskt, enastående och unikt.

Tomt
På den stora tomten och på husen finns klassiska svarta gatlyktor som diskret lyser upp Pettersvik under mörkare delen av året. Där finner man även fruktträd, bärbuskar och härliga ytor för lek mm.

Geografi
Fastigheten är idylliskt belägen på den yttersta mest eftertraktade delen av Dalarö som heter Smådalarö. Man kommer enkelt fram ända till dörren. Sista biten kör man på privatmärkt bilväg (vägförening) .

Stranddelen
Fastigheten ligger vackert och privat med hänförande havsutsikt (över viken).
Framför huset går man enkelt, på klippt gräsväg ner till vattendelen med egen strand och brygga tillhörande fastigheten för all framtid genom inskrivet servitut. (Fördelaktigt skattemässigt).

Fastighet
Tomtarea
2735 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Plan
Områdesbestämmelse
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 3 070 000 kr 1930
Smahusbyggnad 599 000 kr 1980
Smahusmark 2 152 000 kr
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
13016 kr/år
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Haninge Smådalarö GA:13 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Haninge Smådalarö GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Haninge Smådalarö S:4 Förmån: Avtalsservitut: Brygga Mm, 01-IM8-97/28862.1
Planbestämmelser
Områdesbestämmelse
Inteckningar
Totalt
6 250 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 669 000 kr
Markvärde
2 152 000 kr
Värdeår
1930
Totalt
5 821 000 kr
Skatt/Avgift
13016
Fakta
  • Antal Rum 9 rum
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 230kvm / 20kvm
  • Tomtarea 2735 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
SMÅDALARÖ 1:9
Adress
Svinudden-Pettersvik
Postnummer
13770
Ort
Smådalarö
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1883
Boarea
230 kvm
Biarea
20 kvm
Antal rum
9
Alla bilder
SjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomtSjötomt
Karta
Anmäl intresse

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    Ansvarig Mäklare
    Emil Alcut

    Emil Alcut

    VD/ Reg. fastighetsmäklare

    0700914151

    emil.alcut@ekenstam.com