Beskrivning

Charmig funkisvilla på Näsby Parks sjösida, fantastisk utemiljö!

Smakfullt renoverad funkisvilla i New England stil med bevarad charm, smarta lösningar och fina materialval. Öppen planlösning med generösa sociala ytor på övre plan, öppet upp till nock med takbjälkar och härlig rymd. Fantastisk utemiljö med sol hela dagen, stort trädäck, gästhus, vackra planteringar. Sjönära läge.

Interiörbeskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL:
Avhängningsyta för ytterkläder.
Praktisk hyllförvaring.
Mörkgrå klingergolv (värmegolv - vattenburet).
Trappa till övervåningen.
Utrymmet under trappan används idag till förvaring.

WC:
Fönster.
Svart mosaik på vägg, svart- och vitrutigt klinker, wc och tvättställ.

SOVRUM 1:
Rymligt rum med garderober.
Altandörr ut mot trädäcket.
Runt fönster. Vitmålat trägolv.

SOVRUM 2:
Hörnfönster och altandörr ut mot trädäcket.
Öppen spis.
Inbyggd garderob, garderobbsvägg.
Vitmålat trägolv och ljusa väggar.
Via en skjutdörr nås källaren, vilken är oisolerat med lägre takhöjd, råa väggar och golv, ytan är ca 14 kvm.

DUSCHRUM:
Helkaklade väggar, klinkergolv (vattenburen golvvärme).
Duschkabin, tvättställ och gott om plats för förvaring.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM:
Tvättmaskin och torktumlare. Bra bänkyta.
Vitmålad vägg, trätrall på golv.
Pannrumsdelen har lägre golvhöjd och här finns
bergvärmepumpen från IVT.

ÖVRE PLAN:
Generösa sociala ytor, vardagsrum, kök och matrum i öppen plan.

VARDAGSRUM:
Härlig rymd med takhöjd på 3,70 m upp till nock.
Takbjälkar och en vitputsad murstock med öppen spis.
Fönster i 4 väderstreck. Utgång till balkong.
Vita väggar, svartmålad ekparkett (oljefärg).

KÖK/MATPLATS:
Stilren skåpinredning i vitt, vita bänkskivor, glasskivor ovan bänk.
Vitvaror från Siemens: spishäll, ugn, micro, diskmaskin, stor kyl och frys.
Fläkten är från Futurum.
Vita väggar och mörkgrått klinkergolv (vattenburen golvvärme).
Hemtrevlig matplats i anslutning.

SOVRUM 3:
Plats för dubbelsäng och garderober.
Vitmålade väggar och svartmålad ekparkett (oljefärg).

BADRUM:
Stort badrum med välkoordinerad inredning.
Vitt kakel och mörkt klinkergolv från Häganäs (elburen golvvärme).
Charmigt lejontassbadkar, dubbel tvättställ, stor infälld spegel,
två handdukstorkar, vägghängd wc. Infällda spotlights.
Två fönster.

GÄSTHUS:
Varmisolerat och har indragen el, kan användas som ett boende,
gäststuga, poolhus, ungdomsrum mm
Vitmålat interiört, svartmålat exteriört.
Två stora skjutdörrar i glas ut mot trädgården.
Utanför dörrarna kan ett trädäck byggs om man så önskar.

ÖVRIGT:
Näsby Park är en eftertraktad del av Täby med blandad
bebyggelse, allt från sekelskifte till modernt.
Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten,
här börjar skärgården. Med båt från någon av småbåtshamnarna
tar du dig lätt till såväl stan som de yttersta kustbandet.
Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet,
sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk.

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med
tåget nås stan på 20 minuter. Bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd.
På 10 minuters promenad når du Näsa Äng med badstrand, badplatsen vid Stora Värtan.
Aktiv tennisklubb med fyra grusbanor i omedelbar närhet.
På 5 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår.
man tar sig även snabbt till både Täby Centrum och Arninge Centrum.
I Näsby Park finns ett modernt centrum med affärer, apotek, husläkare, boulebana, mm.
Inom området finns det flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Fyra kommunala skolor, Slottsparksskolan (årskurs 1-3), Norskolan (årskurs 1-3),
Näsbyparksskolan (årskurs 4-9) och en resursskola, Näsbyviksskolan.
Det finns även tre friskolor Internationella engelska skolan,
Nya Tidens Montessoriskola och Kunskapsskolan.

Fastighet
Tomtarea
922 kvm
Tomttyp
Friköpt, Trädgårdstomt
Övrigt
Underbar trädgård med fritt och ogenerat läge och sol från morgon till kväll. Entrén till huset är inbjudande och välkomponerad med plattläggning och gårdsten (från Gotland). Planteringarna kommer upp gårdstenen och på entrésidan finns magnolia, buxbom, syrén, jasmin, forsythia och ligusterhäck. På husets baksida och runt det generösa trädäcket finns det mesta för den trädgårdsintresserade; blomsterland med vallmo, gräs, hortensia, kärleksört, svart stockros, riddarsporre, stjärnflocka, tulpan, alliumboll, pärlhyacint och lavendel. Stenväxter vid lilla stentrappan, "Örtkullen" med timjan, oregano, mynta, gräslök, salvia samt blå och lila blommor (klematis, riddarsporre, vintergröna, lavendel mm). Längst bak i trädgården finns även blåbär, hallon, rabarber, krusbär, vinbär. Dessutom finns syréner, pion, 4 olika äppelträd, mm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plan
Detaljplan. (1995-11-14)
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 3 406 000 kr
Smahusbyggnad 1 738 000 kr 1937
Typkod
220
Taxeringsår
2012
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 Juni 2011
Energiförbrukning
86 kwh/kvm (Atemp) per år
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Last, Officialservitut: Va-ledningar Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld
Planbestämmelser
Detaljplan. (1995-11-14)
Inteckningar
Totalt
4 370 000 kr
Elförbrukning
Företag
Fortum
Ellevrantör
Fortum
Elförbrukning KWH /år
21 513
Försäkring
Bolag
If
Taxering
Taxeringsår
2012
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 738 000 kr
Markvärde
3 406 000 kr
Värdeår
1937
Totalt
5 144 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 143kvm
  • Tomtarea 922 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Näsbypark 55:2
Adress
Parkvägen-4
Postnummer
18352
Ort
Täby
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
143 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
5
Fasad
Puts
Fönster
2-glas, thermo-underfria
Bjälklag
Betong/trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta/källare
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Generös trädäckad altan om ca 95 kvm på husets baksida. Här finner man flera härliga utrymmen både under tak och under bar himmel.
Altanen nås dels från entréplanets båda sovrum och dels via balkongens trappa. Balkongen i sin tur nås från vardagsrummet.
Trädäck på ca 25 kvm på entrésidan.
Övriga byggnader
1. Gästhus (2011) med glasskjutdörrar ut mot trädgården. Huset är vinterisolerat och el är indragen. Exteriörbelysning tänds innifrån huset.

2. Charmig svartmålad lekstuga om ca 4 kvm renoverad 2006 med nya innerväggar och tak. Vitmålad interiört, platsbyggd bänk/säng.

3. Cykelförråd, byggt 2009.

4. Snickarbod, nytt tak och målad exteriört 2009.

Elen är framtagen till lekstugan, cykelförrådet och snickarboden.
Driftkostnader
Årlig elförbrukning
21 513 kwh
Alla bilder
Charmig funkisvilla på Näsby Parks sjösida, fantastisk utemiljö!
Karta
Anmäl intresse

    Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

    Ansvarig Mäklare
    Anna Havborg

    Anna Havborg

    Reg. Fastighetsmäklare

    0700-914159

    anna.havborg@ekenstam.com