Grindsgatan 37

  • BOAREA
    72 KVM
  • RUM
    3 ROK
  • VÅNING
    1 TR
  • AVGIFT
    3 339 KR/MÅN
  • PRIS
    5 800 000 KR

unik

Varmt välkomna på visning av denna unika sekelskifteslägenhet som erbjuder en planlösning med fantastisk karaktär. Detta är en lägenhet för er som söker ett hem med charm. Lägenheten är fördelad på 3 rok om 72 kvm med samtliga fönster mot innergården. Genomgående är vackra trägolv i original, fantastik takhöjd samt stora och vackra fönster. Här finns oändliga möjligheter att skapa sig sitt egna drömboende. Bostadsrättsföreningen Ritaren 5 & 12 är skuldfri, välskött och har god ekonomi. Se föreningen hemsida för mer info: https://brfritaren5och12.se

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 72kvm
  • Månadsavgift 3 339 kr I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en kostnad på 169 kronor för gemensamt anslutning till ComHem, där det ingår bredband (ADSL) internet (100/10) och TV (ComHem BAS).
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 37
Förening
Brf Ritaren 5 & 12
Lägenhetsnummer
761
Postnummer
11857
Ort
STOCKHOLM
Månadsavgift
3 339 kr I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en kostnad på 169 kronor för gemensamt anslutning till ComHem, där det ingår bredband (ADSL) internet (100/10) och TV (ComHem BAS).
Byggnad
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
72 kvm
Antal rum
3
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Driftkostnader
El
7 000 kr
Försäkring
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 8 500 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 November 2020
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Ritaren 5 & 12
Antal lägenheter
81
Varav hyresrätter
1
Antal lokaler
6
TV och bredband
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en kostnad på 169 kronor för gemensamt anslutning till ComHem, där det ingår bredband (ADSL) internet (100/10) och TV (ComHem BAS).
Renoveringar utförda och planerade
1976 Fastigheten totalrenoverades och bland annat utfördes utbyte av samtliga rörstammar
1996 Ommålning av fönstren mot gatan
1997 Installation av vattenburen fjärrvärme och nytt ventilationssystem
2004 Fasadrenovering mot innergård
2005 Spolning av samtliga rörstammar
2005 Hissar installerades från plan 5 till de nybyggda vindarna
2005 Byte av elinstallationer
2007 Installerades egen undercentral för fjärrvärme
2007 Fasadrenovering mot Grindsgatan och Blekingegatan
2011 Ommålning av fönstren mot gården
2012 Spolning av samtliga rörstammar
2013 Renovering hissar
2013 Byte av fastighetens samtliga lås
2013 Spolning av samtliga rörstammar
2016 Barnvagnsförråd Blekingegatan 20
2017 Renovering garage
2018 Uppfräschning av gård, Blekingegatan 18
2018 Målning av dörrar, partier och fönster för lokaler samt lagning av puts Blekinge- och Grindsgatan
2020 Stamspolning
2020 Renovering av tvättstuga Blekingegatan 20
2021 OVK
2022 Underhåll hissar (lås bytta på fyra hissar och en hiss har moderniserats)
2022 Ommålning av fönster, portar och dörrar
Parkering
Föreningen har 14 bilplatser och 4 MC-platser. Det är väntetid för att få plats, och man kan anmäla sig till en kö. Hur länge det dröjer är svårt att svara på, men några år kan man tänka sig att det tar att få plats enl. föreningens hemsida. Kostnad är för tillfället 1500kr/mån men kommer att höjas framöver. Utöver detta finns boendeparkering att ansöka om via Stockholm Stad.
Allmänt om föreningen
Fastigheten är byggd 1905 och består av 80 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenhet samt 6 hyreslokaler. Föreningen är skuldfri med fantastiskt god ekonomi. Delat ägande godkänns med krav på 10 % ägande för den boende. Föreningen accepterar inte juridiska personer. Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgällden skall omförhandlas 2025-01-01.
Gemensamma utrymmen
Medlemmar har tillgång till 2 tvättstugor varav en är uppdelad i två olika bokningsbara tvättrum, 2 stora cykelförråd och barnvagnsrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Gårdsplats
I föreningen ingår fyra innergårdar, en vacker nyuppförd uteplats med växter och sittplatser samt en gemensam stor grill.
Allmän om området

Trivsamma kvarter, alldeles invid lummiga Helgalunden och kort promenad till pulsen vid Skanstull med bland annat gallerian Ringen med populära foodcourten "Teatern" och Skrapan inom räckhåll. Här är det nära till Söders attraktiva utbud av shopping, caféer, restauranger och nöjen vid såväl Nytorget som Mariatorget. Ett stenkast till fina grön- och strövområden som Eriksdal och Årstaviken med fina badmöjligheter och en promenad bort ligger även Tantolundens sandstrand. För den som sommartid vill kombinera lata dagar med folkliv beger sig just till Tantolunden eller Vitabergsparken dit den trendiga söderbon vallfärdar sommartid. För den aktive ligger både Eriksdalsbadet och dess utegym samt Eriksdalshallen runt knuten samt ett flertal träningsanläggningar inom kort avstånd. Fantastiska kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg och flertalet bussar. Intill närliggande Rosenlundsparken byggs ett nytt bostadsområde upp med flera restauranger, vinbar och en stor ICA.

Amélie Johansson
Ansvarig Mäklare

Amélie Johansson