Vasavägen 22A

  • BOAREA
    190 KVM
  • RUM
    7 ROK
  • PRIS
    15 500 000 KR

Sekelskiftesvilla

Sällsynt tillfälle att förvärva denna vackra sekelskiftesvilla anno 1905 med privat och skyddat läge. Boendet är taxerad som en egen fastighet och är en unik och härlig 2-familjsvilla, vars högra del nu är till salu. Huset är prydligt renoverat under senare år, såväl exteriört som interiört. Fina sekelskiftesdetaljer bevarade såsom vackra trägolv och spröjsade fönster. Fantastisk lummig tomt med härlig grönska, fina stenläggningar, stor balkong med härlig kvällssol samt plats för flertalet uteplatser i alla väderstreck. Denna villa måste absolut ses och upplevas! Omgående tillträde möjligt!

FAKTA
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4 - 6
  • Boarea/Biarea 190kvm / 49kvm
  • Tomtarea 1243 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kantarellen 22
Adress
Vasavägen 22A
Postnummer
18278
Ort
Stocksund
Byggnad
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
2-familjs med källare
Boarea
190 kvm
Biarea
49 kvm
Antal sovrum
4 - 6
Antal rum
7
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Fastighet
Tomtarea
1243 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan Fastighetsplan
Tomt information
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 148 000 kr
Markvärde
5 800 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
8 948 000 kr
Skatt/Avgift
8874
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8874 kr/år
Taxering (lista)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 Juni 2013
Energiförbrukning
67 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Kantarellen GA:1 Förmån: Officialservitut Utrymme, 0162-06/13.1 Last: Officialservitut Tillträde, 0162-06/13.2
Planbestämmelser
Detaljplan Fastighetsplan
Inteckningar
Interiörbeskrivning

ENTÉPLAN
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter.
Gäst-WC i anslutning till hallen.

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis, vackert trägolv och fantastiskt ljusinsläpp från rummets stora fönster. Rummet ger plats för stor sittgrupp.

Stor matsal i öppen planlösning mot vardagsrum.

Stilrent och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter. Köket har maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt utförande. Matplats invid fönster. Utgång till trädgården.


ÖVRE PLAN
Tre ljusa och rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

Två stilrena badrum, ena med badkar, dubbelkommod och vägghängd WC. Andra badrummet med dusch, kommod samt WC.

Utgång till stor balkong med härlig kvällssol.

NEDRE PLAN
Nedre plan med allrum/sovrum, gym, större förråd samt utmärkt utrymme för vinkällare. På detta plan finner ni även ett stort badrum med bastu, dusch, dubbelkommod, WC samt tvättmaskin och torktumlare.

TOMT
Stor insynsskyddad och lummig tomt som erbjuder stora gräsytor med härlig grönska, fina stenläggningar samt plats för flertalet uteplatser i alla väderstreck. Garage och parkeringsyta med plats för flertalet bilar.

ÖVRIGT
Boendet är taxerad som en egen fastighet och är helt fristående från grannen med eget vatten, el etc. Inga servitut föreligger.

Nyligen utförda renoveringar:
- Nytt tak
- Renoverade originalfönster till treglas
- installation bergvärme
- Nymurad grund
- Inredd källare
- Ny stenläggning på gångstig
- Nya ytskick
- Ny el i delar av under och övervåning,
- Nyslipade/nymålade golv kök/sovrum

Allmän om området

I natursköna Stocksund bor man i ett lugnt område omringat av sjön och härliga promenadstråk. Stocksund har sitt eget centrum med ICA-butik, restauranger, bibliotek och vårdcentral. En kort bilpromenad bort ligger Djursholms torg med topprestaurangen Monrads, Gateau bageri, butiker m.m. Bra kommunikationer via Roslagsbanan och gångavstånd till T-bana vid Danderyds sjukhus med flera busslinjer.

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare