Promenaden 2

  • BOAREA
    190 KVM
  • RUM
    5 ROK
  • PRIS
    12 500 000 KR

VID HAVET - ÅKERSBERGA

Välkommen till denna pärla med fantastisk utsikt över Trälhavet. Härligt hus med skärgårdskänsla, öppen planlösning med öppet upp till nock i det välkomnande köket, rymligt vardagsrum med utgång till en av tre altaner med underbar utsikt. Huset byggdes 1999 och är väl genomtänkt med tre bra sovrum samt bra övriga ytor som kan passa för arbete hemifrån. Här finns även en spaavdelning med bastu och utomhusbadkar. I garagebyggnaden som rymmer två bilar har även en lägenhet inretts om 22 kvm. Missa inte detta tillfälle!

FAKTA
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Boarea/Biarea 190kvm / 41kvm
  • Tomtarea 1138 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Margretelund 16:117
Adress
Promenaden 2
Postnummer
18460
Ort
Åkersberga
Byggnad
Byggnadsår
1999
Boarea
190 kvm
Biarea
41 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Synlig sockel, cementputsad
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Hängrännor i plåt
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft, tilluftsdon
Fastighet
Tomtarea
1138 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan
Tomt information
Driftkostnader
Uppvärmning
33 000 kr
El
10 500 kr
Vatten och avlopp
5 000 kr
Vägavgifter
3 600 kr
Renhållning
2 500 kr
Försäkring
6 300 kr
Total driftkostnad
ca 60 900 kr/år
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 427 000 kr
Markvärde
3 091 000 kr
Värdeår
1999
Totalt
6 518 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Taxering (lista)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
07 April 2014
Energiförbrukning
68 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:3 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Bad- och/eller båtanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan
Inteckningar
Interiörbeskrivning

Huset som byggdes 1999 har två våningsplan och tre altaner med uteplatser.
Bostadens areor enligt följande enligt uppmätning utförd den 2/8 2021:

Bostadshuset boarea 168 kvm, biarea 14 kvm
Garagebyggnad boarea 22 kvm, garage 27 kvm

Kort beskrivning:

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med bra förvaring.

Stilrent badrum med dusch, WC och handfat.

Det ljusa köket rakt fram med ett underbart fönsterparti och en rymlig matplats.
Öppet upp till nock vilket skänker ljus och rymd. Braskamin som även värmer vattnet till det vattenburna golvvärmesystemet.

Vardagsrummet intill köket har också ett stort fönster samt utgång till en rymlig balkong.

På detta våningsplan finns även två sovrum samt ett bra arbetsrum/allrum.

NEDRE PLAN
Det nedre planet omgärdas av ett trädäck som även har ett bubbelkar med underbar utsikt.
På det nedre planet återfinns ett sovrum med en walk-in-closet och ett stort förråd.

Här finns även en yta som också kan användas som arbetsrum.

Vidare finns det en härligt utformad spaavdelning med bastu och dusch samt WC.

GARAGEBYGGNAD
Tvåbilsgarage med en byggd lägenhet om 22 kvm.
Garageporten har elektrisk fjärrstyrning. Lägenheten har inretts med badrum med dusch, WC samt handfat.
Dessutom ett pentry med diskho samt kyl med frysfack.

ÖVRIGT
Det finns på tomten en grusad parkeringsplats för upp till fem bilar.
Vattenburen golvvärme där även braskaminen bidrar till vattenuppvärmningen i golvet.
Förberett för solpaneler till ackumulatortanken med rör draget upp till taket.
Pantbrev om 5.100.000 kr.
Fiber finns indraget i huset.
Fastigheten är obligatoriskt medlem i MVF, Margretelunds villaförening och dess föreningar.
Denna förening tillsätter bl a båtplatser via kösystem, se mer info på www.mvf.se

Allmän om området

Här bor du ett stenkast från havet samt med en fantastisk gemenskap med grannar och en oas som skänker avkoppling och lugn för kropp & själ. Valborg och midsommar firas tillsammans med grannar och övriga medlemmar i MVF ( Margretelunds villaägarförening) på trälhavsbadet med musik, brasa, midsommarstång, lekar och enklare förtäring.

Det finns en buss på ca 10 min gångavstånd som åker till Humlegården via Norrtull.
Från Åkersberga centrum går även Roslagsbanan in till Östra station/KTH.

Thomas Herzog
Ansvarig Mäklare

Thomas Herzog

Reg. fastighetsmäklare