Kvarnvägen 18

  • BOAREA
    270 KVM
  • RUM
    8 ROK
  • PRIS
    32 500 000 KR

Sjötomt

Spatiös familjevilla i renoveringsbehov med en härlig stor sjötomt (utan strandskydd) med egen båtbrygga.

Detta tillfälle erbjuder fantastiska möjligheter att förverkliga det egna dröm boendet efter eget smak och tycke.

Kontakta mäklaren för mer information.

FAKTA
  • Antal Rum 8 rum varav sovrum 4 - 5
  • Boarea/Biarea 270kvm / 90kvm
  • Tomtarea 3461 kvm
  • Byggnadsår 1920, Ombyggt 1987
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Björknäs 1:7
Adress
Kvarnvägen 18
Postnummer
13242
Ort
Saltsjö-Boo
Byggnad
Byggnadsår
1920, Ombyggt 1987
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och vind
Boarea
270 kvm
Biarea
90 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
8
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade/3-glas isolerglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Fastighet
Tomtarea
3461 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt information
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
4 241 000 kr
Markvärde
8 000 000 kr
Värdeår
1934
Totalt
12 241 000 kr
Skatt/Avgift
8874
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8874 kr/år
Taxering (lista)
Inteckningar
Interiörbeskrivning

ENTRÉPLAN
Välkomnande och ljus entré med god förvaring i garderober.

Duschrum med dusch, tvättställ och fönster. Separat gäst-WC.

Representativa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp från rummens stora glaspartier samt svårslagen utsikt över Skurusundet. Öppenspis som bidrar till stor mysfaktor. Utgång till stor altan med rakt söderläge.

Välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter. Köket har maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis, ugn, micro fläkt och diskmaskin. Matplats för 6-8 personer.

ÖVRE PLAN
Stor sällskapsdel med fantastiskt utsikt mot vattnet, burspråk samt öppen spis.

Tre rymliga sovrum med inbyggda garderober och sjöutsikt.

Hall/allrum med ingång till badrum samt gästrum.

VIND
Vind med ca 3 meter till nock som ger möjligheten till ett fjärde våningsplan.

KÄLLARPLAN
Stort sällskapsrum med öppen spis och synliga takbjälkar. Ett till två möjliga sovrum samt tvättstuga och pannrum med bergvärmeanläggning. Separat ingång samt flera förrådsutrymmen.

GÄSTHUS
Hall med garderober.
Duschrum med tvättställ och WC.
Storstuga med vacker öppen spis samt plankgolv.
Sällskapsrum med fullt utrustat kök samt separat köksingång. Sovloft som kan användas till extra sängplatser eller förvaring.
Stort förråd i anslutning där vägg kan öppnas upp mot gästhuset.

SJÖBOD
Vacker byggnad om ca 10-15 kvm från 1800-talet. Huset används idag till förvaring men kan inredas till sjöstuga. Huset nyttjas till en tredjedel av grannfastigheten.

BRYGGANLÄGGNING
Trädäck om ca 100 kvm med plats för flera båtar. Segelbåtsdjup. Belysning och trappa med järnräcke leder upp till huvudbyggnad och gästhus.

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare