Högstigen 1 / Vintervägen 6

  • BOAREA
    335 KVM
  • RUM
    9 ROK
  • PRIS
    34 750 000 KR

Stilrent

Exklusiv och påkostad villa om 335 kvm, med genomgående smakfull interiör där varje detalj är noggrant utvald. Representativa sällskapsytor med vackra trägolv, handsnickrade väggpaneler och öppen spis. Påkostat och stilfullt kök från TibroKök. Master bedroom med badrum en-suite samt ytterligare fyra rymliga sovrum. Inredd vind samt källare med exklusiv spa-avdelning. Huset har nyligen genomgått en totalrenovering både interiört och exteriört. Detta hus bör absolut ses och upplevas!

FAKTA
  • Antal Rum 9 rum
  • Boarea 335kvm
  • Tomtarea 1457 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lektorn 7
Adress
Högstigen 1 / Vintervägen 6
Postnummer
18273
Ort
Stocksund
Byggnad
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare och inredd vind
Boarea
335 kvm
Antal rum
9
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Uppvärmning
Bergvärme
Fastighet
Tomtarea
1457 kvm
Plan
Stadsplan Tomtindelning
Tomt information
Driftkostnader
El
33 000 kr
Vatten och avlopp
13 000 kr
Försäkring
12 353 kr
Total driftkostnad
ca 58 353 kr/år
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Inteckningar
Interiörbeskrivning

NEDRE PLAN
Representativa sällskapsytor med vackra trägolv, handsnickrade väggpaneler, öppen spis samt platsbyggda bokhyllor och sittbänkar. Påkostat och smakfullt kök från TibroKök i lantlig stil. Spis från Ilve och bänkskivor i sten.

ÖVRE PLAN
Övre plan med ljust och elegant master bedroom med badrum en-suite, utgång till balkong samt platsbyggda garderober. Tre rymliga sovrum samt sällskapsyta med fransk balkong.

INREDD VIND
Stor inredd vind med härligt ljusinsläpp som idag nyttjas som allrum.

KÄLLARE
Trevlig inredd källare med sällskapsrum, sovrum, modern tvättstuga samt god förvaring i platsbyggda garderober. På detta plan finns även en exklusiv spa-avdelning med bastu och dusch bakom stilrena glasväggar samt separat wc.

TOMT
Stor och lummig tomt som erbjuder stora gräsytor med härlig grönska, fina stenläggningar samt grusade gångar. Garage och parkeringsyta med plats för två bilar. Tomten ramas in av vackra häckar samt staket.

RENOVERINGAR
Huset har nyligen genomgått en totalrenovering både interiört och exteriört.

Urval av renoveringar exteriört:
Helomfattande renovering av huvudbyggnad och garage
Omläggning av tak, från underlagsduk och läkt till takbeklädnad (inkl. byte av samtliga hängrännor, dräneringskanaler och övriga plåtdetaljer)
Byte av fasadpanel och underliggande vindduk (inkl. målning av fasad och snickerier utvändigt)
Dränering
Målning och kittning av samtliga fönster (invändigt och utvändigt)
Byte av garageport
Omfattande trädgårdsanläggning.
- Stenmurar
- Stensättning / uteplats
- Gräsmattor
- Grusgångar
- Planteringar (träd, buskar, rabatter)
- Ny vintergrön ligusterhäck runt hela tomten
- Nytt staket

Urval av renoveringar interiört:
Helomfattande renovering av huvudbyggnad och garage
Omdragen el (central, kanalisation samt kabel och uttag)
Samtliga VA-stammar bytta
Samtliga radiatorer invändigt/utvändigt renoverade (inkl. byte av termostater)
Vattenburen golvvärme i kök samt källare
Samtliga ytskikt renoverade/målade
Nybyggnation av kök (TibroKök), tvättstuga, badrum, toaletter, bastu, etc.
Samtliga lås till ytterdörrar/garageport utbytta
Platsbyggda soffor, bokhyllor, garderober, etc.

Allmän om området

Stocksund ligger i Danderyds kommun, cirka 5km norr om Stockholm. Det är ett populärt och eftertraktat område omgiven av grönska och vatten. Kommunen har några av de bästa skolorna i landet, med både kommunala och privata alternativ. Danderyds kommun består av Djursholm, Stocksund, Enebyberg och Danderyd. Varje område har ett eget centrum med shoppingmöjligheter, caféer och restauranger. Bra allmänna kommunikationer med tunnelbana till Mörby centrum varifrån bussar går till de olika kommundelarna. Roslagsbanan går genom Stocksund, Djursholm och Enebyberg.

Emil Alcut
Ansvarig Mäklare

Emil Alcut

VD/ Reg. fastighetsmäklare