Sekelskifte & kakelugn i Vasastan!

Lägenhet · 2 rum / 41 m² · 3 750 000 kr/bud, 2 187 kr/månaden
Visning: Tors 25/5 · kl 14:00 - 14:30 Förhandsvisning! Bokas via sms 0707330101Visning: Sön 28/5
Dalagatan 74 A, Vasastan.

Välkommen till denna socialt planerade tvåa med rymliga sällskapsytor i öppen planlösning samt ett mindre sovrum. Genomgående stilsäkert renoverat med bevarade sekelskiftesdetaljer Lugnt belägen i gårdshus med närhet till Vasastans alla caféer, restauranger, parker och torg.

INTERIÖR

Antal rum
2 rum
Boarea
41 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Plats för avhängning.
Ingång till badrum & WC.

Vardagsrum:
Öppet och inbjudande vardagsrum.
Tre höga fönster.
Fungerande kakelugn.
Mörkbetsade trägolv.
Stor klädkammare.

Kök:
Grå köksluckor med läder/mässingsbeslag.
Bänkskivor i Carraramarmor.
Integrerade vitvaror.
Inbyggnadsugn & spishäll.
Kvadratisk ho och mässingsblandare.
Matplats runt köksö.

Sovrum:
Mysigt rum med fönster.
Framtagen tegelvägg.

Badrum:
Golv & väggar i Carraramarmor.
Duschhörna bakom glasvägg.
Modern tvättställskommod.
Inkaklad stor spegel.
Infällda spotlights.

Separat WC:
Vägghängd WC & mindre tvättställ.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett förråd.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
nb av 3 Ej hiss
Ekonomi
Begärt pris: 3 750 000 kr eller bud
Avgift: 2 187 kr inkl värme, VA
Andel i föreningen: 2,5288%

BYGGNAD

Byggnadsår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 6 September 2010
Energiprestanda
159 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Baserat på 2
Summa driftskostnad: 5 000 kr/år

Kommentar: Driftskostnaderna är ungefärliga

FÖRENING

Namn
Brf Dalagatan 74
Information
Brf Dalagatan 74 förvärvade fastigheten 1999 och innefattar totalt 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 mindre lokal upplåten med hyresrätt. Under 2013 sålde föreningen av vindsutrymmen (ca 40 kvm) till två medlemmar i föreningen.

Följande renoveringar är gjorda:
2000/2001 installation av fjärrvärme, vinden färdigställdes för bostadsändamål och källaren renoverades.
2002 tvättstugan och trapphusen renoverades.
2003 renoverades gården.
2005 utfördes mindre reparationer av fasaden och värmeslingor installerades i stuprör.
2006 stammarna spolades (stambyte skedde under mitten av 70-talet).
2008 fastigheten energideklarerades.
2006-2007 delar av fasaden renoverades.
2010 Fönsterrenovering
2013 Stamspolning utfördes i båda husen
2013-2014 Fasadrenovering
2015 Filmning och spolning av stammar, reparationsarbete
2015 Reparation av källaren i gathuset
2016 Ny sopstation på innergården
Stammarna byttes på 1970-talet. Man har även utfört partiella stambyten i samband med renoveringar i olika lägenheter.
Kommande renoveringar är målning av portar och fönster, för detta finns avsatta.

Kabel-TV & bredband:
Ansluten till kabelnät med leverantör ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Leverantör av bredband är Bredbandsbolaget, ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga med torkrum, ett cykelförråd samt ett återvinningsrum.
Det finns även en trevlig innergård med sittplatser.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel skall då vara 10%.
Juridisk person accepteras ej som bostadsrättsinnehavare.
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift för varje pantmeddelande (448 kr för år 2017) och en överlåtelseavgift (1 120 kr för år 2017). Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren och överlåtelseavgift av köparen.

Tipsa en vän





Mäklare: Jörgen Olsson
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-733 01 01
jorgen@ekenstam.com