Sekelskifte & bakong på Nedre Kungsholmen!

Lägenhet · 2 rum / 48 m² · 4 495 000 kr/bud, 2 461 kr/månaden
Visning: Tors 25/5 · kl 13:00 - 13:30 Förhandsvisning! Bokas via sms 0707330101Visning: Sön 28/5
Pipersgatan 3A, 3 tr ö.g., Nedre Kungsholmen.

Med högt gårdsläge i fastighet från 1906 finns denna ljusa tvåa med vackra rum i fil och utgång till sydvästvänd balkong från vardagsrum. Snyggt kök i grått och Carraramarmor. Rymligt sovrum med gott om förvaring. Gedigna trägolv, högt i tak samt fina snickerier i hela lägenheten. Eftertraktat läge på Kungsholmen.

INTERIÖR

Antal rum
2 rum
Boarea
48 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Plats för avhängning.
Ingång till badrum.

Kök:
Grå köksluckor med mässingsbeslag.
Bänkskivor i Carraramarmor.
Putsade väggar.
Integrerad kyl/frys.
Spishäll samt inbyggnadsugn.
Diskmaskin i rostfritt.
Tvättmaskin.

Vardagsrum:
Fönster samt glasade balkongdörrar.
Lättmöblerad yta.
Rymmer både soffa & matbord.

Balkong:
Mysig balkong mot innergård.
Sydvästläge.

Sovrum:
Rymligt sovrum.
Garderobsvägg & klädkammare.

Badrum:
Helkaklade väggar & klinkergolv.
Duschhörna & WC.
Tvättställ med förvaring.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett förråd.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 Ej hiss
Ekonomi
Begärt pris: 4 495 000 kr eller bud
Avgift: 2 461 kr Inkl värme, VA
Andel i föreningen: %

BYGGNAD

Byggnadsår
1905/1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 7 Juli 2010
Energiprestanda
147 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Summa driftskostnad: 5 000 kr/år

Kommentar: Driftskostnaderna är ungefärliga

FÖRENING

Namn
BRF Vindruvan 3
Information
Bostadsrättsföreningen Vindruvan 3 äger fastigheten Vindruvan 20 och är en äkta förening som registrerades 2002. Föreningen består av 28 bostadsrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1905-06 och består av ett gathus och ett gårdshus. Arkitekter var V Bodin och B Almqvist, byggherrar TW Karlsson och A Siösteen. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret. Som tilläggsförsäkring finns en s.k. styrelseansvarsförsäkring. Stadgeenlig besiktning av fastigheten utfördes 2003.

Renoveringar:
1974: Fasadrenovering
1982: Fjärrvärme installerades
1985: Gården belagd med mineralfiberfilt och gjutasfalt
1989: Fasadrenovering gårdssidan
1992: Byte av V/A stammar i del av gathus
1997: Ny tvättstuga i gårdshus
1997/98: Byte av V/A stammar i gårdshus
1998/99: Elstigar bytta
2002: Målning av fasad mot gata
2005: Nytt tak gathus i samband med byggnation av vinden
2007: Målning av tak gårdshus
2007: Byte av V/A stammar i resterande del gathus
2007: Byte av samtliga radiatorventiler
2007/08: Innergård uppfräschad
2008: Tvättmaskin tvättstuga
2010: Torktumlare tvättstuga
2012: Tvättmaskin tvättstuga
2012: Byte av värmecentral
2012: Balkonger i 19 st. lägenheter (bekostad av resp. medlem)
2012: OVK-besiktning
2013: Stamspolning
2016: Trapphusrenovering inkl. hiss i gathus
2016: Tätning runt innergård
2016: Renovering trapphusfönster

Kommande renoveringar:
2018-19 kommer sannolikt fönster att renoveras, men behöver ej påverka avgiften.

Gemensamma utrymmen:
Källarförråd & vindsförråd finns i gårdshuset.
Cyklar förvaras i cykelställ (delvis under tak) på innergården.
I tvättstugan (gårdshuset) finns två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel. Tvättider bokas online via föreningens hemsida.

Övrigt:
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Tomträtt, föreningen äger marken.
Självdrag i fastigheten, dvs. enbart kolfilterfläkt är tillåtet.
Avgiften höjdes med 5 % den 1 april 2014. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade i nuläget.
Överlåtelseavgift: 1 %, betalas av köparen
Fastigheten är ansluten till bredband via ComHem. Var och en tecknar sitt eget abonnemang.

Tipsa en vän





Mäklare: Jörgen Olsson
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-733 01 01
jorgen@ekenstam.com