Ljus tvåa med lugnt gårdsläge!

Lägenhet · 2 rum / 57 m² · 4 495 000 kr/bud, 2 723 kr/månaden
Drottningholmsvägen 31, Kungsholmen.

Välkommen till denna ljusa och öppna tvåa med eldstad. Ett tyst och lugnt boende nära pulsen vid Fridhemsplan och naturen vid Norr Mälarstrand. Modernt kök med matplats, badrum med ångbastu och gott om förvaring i hall. Belägen i välskött Brf med låga avgifter.

INTERIÖR

Antal rum
2 rum
Boarea
57 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Välkomnande hall.
Plats för avhängning.
Flertalet inbyggda garderober.
Stengolv i original.

Vardagsrum:
Öppna härliga ytor.
Generöst fönsterparti.
Öppen spis med kamininsats.
Fiskbensmönstrad ekparkett.

Kök:
Modernt kök i vitt.
Gashäll och inbyggnadsugn.
Integrerad kyl/frys samt diskmaskin.
Väggmonterad fläktkåpa i rostfritt.
Matplats invid fönster.

Sovrum:
Mysigt sovrum.
Burspråk för extra ljusinsläpp.
Skjutdörrar mot vardagsrum.
Fiskbensmönstrad ekparkett.

Badrum:
Helkaklat badrum i ljusa färger.
Kombinerad ångbastu/dusch.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 Hiss finns
Ekonomi
Begärt pris: 4 495 000 kr eller bud
Avgift: 2 723 kr Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Andel i föreningen: 2,62%

BYGGNAD

Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 1 Oktober 2008
Energiprestanda
228 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år
Baserat på 2
Summa driftskostnad: 7 276 kr/år

Kommentar: Övrigt avser kostnad för gas

FÖRENING

Namn
Brf Drakhemmet
Information
Brf Drakhemmet är en äkta förening som bildades 1999 och förvärvade fastigheten Hemmet 11 år 2000. Fastigheten bebyggdes under 1938-39 och består av ett flerbostadshus i åtta våningar. Byggnadens yta är 2379 kvm, varav 2146 kvm utgör lägenhetsyta och resterande 233 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 39 bostadsrättslägenheter. Två lokaler, en antennplats och en reklamplats upplåts med hyresrätt, vilka inbringar goda hyresintäkter. Av lägenheterna omfattar 14 st 1 rok, 14 st 2 rok och 14 st 3 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Renoveringar:
2015 Förbättringar i energianvändning, bla montering av nya termostater (pågående)
2013 Renovering av fönster (samtliga bågar, karmar och balkongdörrar)
2012 Byte av torktumlare
2011 Tvättstuga (en ny tvättmaskin)
2010 Tak (plåttaket rengjort, lagat och ommålat), portar (nya portar installerade), hiss (hisskorgens insida renoverad) och ventilation (rengöring, analys, inventering)
2009 Trapphus (totalrenovering, golv, väggar, tak) och tvättstuga (ny torkanläggning i torkrum)
2008 Röklucka (installation av ny), tvättstuga (två st nya tvättmaskiner) och ventilation (OVK)
2007 Elstambyte (hela fastigheten)
2006-07 Rörstambyte (hela fastigheten)
2005 Omputsning av hela fasaden och nya balkonger
2004 Tvättstuga (ny torkutrustning, ommålning)
2003 Renovering av fönster (samtliga bågar, karmar och balkongdörrar)
2002 Hiss (ny automatik och kablage) och omläggning av tak (mattpiskdelen)

Planerade renoveringar:
Inga större renoveringar planerade, visst underhåll av tvättstugan kommer ske framöver.

Övrigt:
Överlåtelse -pantsättningsavgifter tas ut enligt föreningens stadgar.
Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.
Delat ägande accepteras.
Fiber ingår i avgiften, liksom basutbudet från Comhem.

Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga.
Det finns en stor takterrass med fantastisk utsikt som är fri att nyttjas av medlemmarna i föreningen. Här finns loungegrupp samt barbord med tillhörande stolar i rotting.

Se även föreningens hemsida för mer information drakhemmet.bostadsratterna.se

Tipsa en vän





Mäklare: Jörgen Olsson
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-733 01 01
jorgen@ekenstam.com