Stor balkong i vinkel och sjöutsikt!

Lägenhet · 2 rum / 61 m² · 5 495 000 kr/bud, 3 135 kr/månaden
Budgivning pågår. Senaste bud: 5 750 000kr
Alströmergatan 32 I, Kungsholmen.

Välkommen till denna ljusa hörntvåa högt belägen med stor balkong i två väderstreck och utsikt över Karlbergskanalen. Öppna ytor och stora fönster i vardagsrum och kök. Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta. Genomgående vitmålade väggar och mörka golv. Båtplats kan överlåtas, nedanför lägenheten.

INTERIÖR

Antal rum
2 rum
Boarea
61 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Entréhall med inbyggda garderober.
Ingång till badrum.
Inre möblerbar hall.

Vardagsrum:
Tre stora fönsterpartier.
Utgång till balkong.
Öppet mot kök.

Balkong:
Stor balkong i vinkel.
Härlig utsikt i två väderstreck.

Kök:
Vita skåpluckor & gott om plats.
Vitvaror i rostfritt.
Gasspis & diskmaskin.
Rejäl kyl/frys.
Stengolv, ekbänkskiva & vitt kakel.
Öppen anslutning mot vardagsrum.

Sovrum:
Rymligt sovrum.
Heltäckningsmatta.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv.
Duschhörna, WC & tvättställ.
Tvättmaskin.

Övrigt:
Genomgående vitmålade väggar.
Till lägenheten hör ett förråd.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 Hiss finns
Ekonomi
Begärt pris: 5 495 000 kr eller bud
Avgift: 3 135 kr inkl värme, VA & kabel TV (basutbud)
Andel i föreningen: %

BYGGNAD

Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 23 December 2008
Energiprestanda
138 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Summa driftskostnad: 5 000 kr/år

Kommentar: Övrigt avser kostnad för gas Driftskostnaderna är ungefärliga

FÖRENING

Namn
HSB Stockholm Brf Färjan
Information
Brf Färjan är en populär och välskött förening som bl.a fått pris för Stockholms finaste innergård. Föreningen består av 487 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt och ca 30 kommersiella lokaler som inbringar bra med pengar till föreningen som har en mycket stabil ekonomi.

Utförda renoveringar på fastigheten:
Köksstammar 1973
El-stigar 1993
Badrumstammar 1994
Fasad (utvändig mot gata) 1995
Tvättstuga 2007
Tak 2009
Färjans fasad (innergård) 2010
Dykarens fasad 2011
Element/Värme 2011
Portkoder/lås 2012
Byte av blandare i badrum 2012
Fönster 2013
Ventilationskontroll 2013 (endast kolfilterfläkt tillåts)
Målning av samtliga trapphus 2014/15
Byte av undercentral 2016

Bygglov att bygga lägenheter på vinden i Dykaren 29 finns, ett stämmobeslut om tillstånd att gå vidare med projektet finns.

El, Kabel-TV & Bredband:
Hushållsel debiteras kvartalsvis tillsammans med månadsavgifterna.
Kabel-tv levereras från Com hem och ingår i månadsavgiften.
Bredband: föreningen har ett förmånligt avtal med Bredbandsbolaget.

Förvaltning & avgifter:
Överlåtelseavgift 2016 är 1120:- ( betalas av säljaren).
Pantavgift är 448 kr och läggs på den boendes avi nästkommande kvartal.
Abonnemang och förbrukningsavgift för gas debiteras direkt av Stockholm Gas.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare eller andrahandshyresgäster.
Man måste äga minst 10% för att få bo i lägenheten.
Föreningen förvaltas av HSB.
För närvarande finns inga beslut på att ändra årsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
Hobbyrum
Vindsförråd
Grovsoprum
Föreningslokal (30 personer)
Övernattningslägenhet - två stycken. Uppgång H och P
Tvättstuga - nitton maskiner varav fyra ej bokningsbara, sju separata rum

För mer information om föreningen och fastigheterna besök www.hsb.se/stockholm/farjan/

Tipsa en vän





Mäklare: Jörgen Olsson
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-733 01 01
jorgen@ekenstam.com