Villakänsla på Gärdet!

Lägenhet · 5 rum / 153 m² · 13 995 000 kr/bud, 7 818 kr/månaden
Carl Akrells gata 2, Gärdet / Östermalm.

I lugnt och grönskande område på Gärdet finns denna välplanerade etagelägenhet med uteplats och fransk balkong. Stort inbjudande kök på nedre plan samt vardagsrum mot den egna uteplatsen. Övre plan med sovrum, allrum och ett generöst familjebadrum. Välskött förening med bastu, relax och vinkällare i fastigheten.

INTERIÖR

Antal rum
5 rum
Boarea
153 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Entréhall bakom säkerhetsdörr.
Garderober med skjutdörr.
Klinkergolv med komfortvärme.

Kök:
Inbjudande kök med gott om plats.
Vita köksluckor samt belysta vitrinskåp.
Träbänkar, glaskeramikhäll & ljus mosaik.
Inbyggnadsugn (varmluft/ångugn) & mikro i högskåp.
Integrerad diskmaskin.
Separat kyl och frys (med ismaskin) i rostfritt utförande.
Inbyggt skafferi/förråd.
Rymmer stort matbord.

Vardagsrum & TV-rum:
Lättmöblerat och trivsamt rum.
Idag avdelat till två rum.
Stort fönster & altandörr till uteplats.

Uteplats:
Möblerbar uteplats.
Plats för grill. Gas- och elgrill tillåtet av föreningen.
Vetter mot grönskande gård.

Badrum, nedre plan:
Ljusa helkaklade väggar.
Klinkergolv med komfortvärme.
Badkar med duschblandare.
Tvättställskommod & WC.

Allrum, övre plan:
Öppna ytor, används idag som allrum.

Master bedroom:
Rymligt sovrum med fransk balkong.
Garderobsvägg samt klädkammare.
Plats för övrig möblering.

Sovrum 2 & 3:
Två rum likvärdiga i storlek.
Båda vetter mot gård.
Garderob i varje rum.

Badrum, övre plan:
Generöst familjebadrum med tvättstuga..
Helkaklade vita väggar samt fondvägg i mosaik.
Grått klinkergolv med komfortvärme.
Tvättmaskin/torktumlare, bänkskiva & förvaring.

Området:
Ett mycket populärt område inte minst för barnfamiljer tack vare områdets många parklekar sportfaciliteter (SATS gym precis intill) och närheten till naturen vid bl.a. Lill-Jansskogen.
De senaste åren har det satsats mycket på skolor, matbutiker, restauranger och caféer, vilket har bidragit till en levande stadsmiljö med blandat innehåll av bostäder, butiker och utbildning.
Läget vid Valhallavägen och Lidingövägen gör att du lätt kan ta dig ut med bil och med allmänna kommunikationer samt riktigt bra cykelbanor som tar dig runt hela stan.

Övrigt:
3 m i tak på entréplan, 2,5 m i tak på övre plan.
Genomgående parkettgolv förutom i badrum & hall.
Planlösningen möjliggör upp till 4 sovrum.
Generösa förvaringsutrymmen.
Till lägenheten finns även ett källarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 & 2 av 7 Hiss finns
Ekonomi
Begärt pris: 13 995 000 kr eller bud
Avgift: 7 818 kr inkl värme, VA, kabel-tv & bredband
Andel i föreningen: 7,8882%

BYGGNAD

Byggnadsår
2007/2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 25 Novmber 2009
Energiprestanda
116 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 7 085 kr/år
Baserat på 4
Summa driftskostnad: 7 085 kr/år

Kommentar: Driftskostnader är exklusive försäkring

FÖRENING

Namn
Brf Svea Artilleri 18
Information
BRF Svea Artilleri 18 är en äkta bostadsrättsförening med 12 bostadsrätter på Gärdet i Stockholm. Föreningen bildades år 2006 och byggnaden uppfördes 2007/2008. Byggnadens boarea är 1569 kvm och de 12 lägenheterna fördelar sig på 2 lägenheter om 5 rok, 6 lägenheter om 4 rok och 4 lägenheter om 3 rok.
Ekonomin är stabil. Inga avgiftsförändringar beslutade.

Kabel-TV via ComHem och bredband via Stockholms Stadsnät AB.

Gemensamma utrymmen:
Till medlemmarnas förfogande finns en föreningslokal med pentry, bastu, dusch och relaxavdelning.
Det finns även ett vinförråd samt barnvagnsrum.

Överlåtelseavgift utgår f.n. med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen.
Pantsättning utgår f.n. med 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev, betalas av ägaren.

Tipsa en vän





Mäklare: Jörgen Olsson
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-733 01 01
jorgen@ekenstam.com