Arkitektritad familjevilla med högsta standard

Villa · 6 rum / 259 m² · Tomtstorlek 894 m²
Vänligen kontakta Emil Alcut för visning
Ollonstigen 16, Lidingö.

Väldisponerad, ljus och mycket påkostad familjevilla attraktivt belägen på Lidingö, signerad Magnus Ståhl. Villan rymmer generösa sällskapsutrymmen med öppen planlösning. Stilrent snickerianpassat kök med hösta maskinell standard från SMEG, från kökets öppningsbara glaspartier nås härliga uteplatser i två vädersträck med utomhuskök och dusch. Sällskapsrum med braskamin, tre sovrum och två badrum, varav master bedroom med anslutning till badrum och dressingroom. Souterrängplanet rymmer bl.a. biorum, gästrum och tvättstuga. Garage med direktingång, barnvänlig tomt med härligt söderläge och möjlighet till pool.

INTERIÖR

Antal rum
6 rum
Boarea
259 m²
Rumsbeskrivning
Allmänt; Genomgående vattenburen golvvärme, infälld belysningsarmatur i samtliga tak

Entré:
Välkomnande hall - Avhängningsmöjlighet - Stengolv - Anslutning till gäst-wc

Kök:
Stilrent kök med granitbänkar - Snickerianpassat - köksö med kolsyrat vatten från AGA/Mora - Avfallskvarn - Maskinell utrustning från SMEG - Rymlig matplats - Generöst ljusinsläpp från glaspartier - Utgång till uteplatser i två vädersträck - Stengolv

Sällskapsrum:
Generös rymd - Öppen planlösning mot kök - Braskamin - Stengolv

Master bedroom:
Generös rymd - Ljusinsläpp från fönsterparti - Anslutning till dressingroom och master bad - AC - Parkettgolv

Master bad:
Mosaik och sten - Dubbla handfat med kommod - Dubbla duschar - Vägghängd wc - Handdukstork

Sovrum 1 & 2:
Rymliga sovrum - Ljusinsläpp från fönster - Klädförvaring

Badrum:
Helkaklat med klinkergolv - Dubbla handfat - Vägghängd wc - Dusch - Handdukstork

Souterängplan:
Gästrum - Biorum - Tvättstuga - Groventré - Förberett för badrum
Förråd om ca 15 kvm med platsbyggda garderober

Övrigt:
Boarea 212 kvm, biarea 47 kvm enligt uppmätning.
Fördraget för högtalare i samtliga rum även utomhus, el för infravärme vid uteplats under tak. Sprängt och förberett för pool om 4x8 meter.
Garageuppfart med plats för 3 bilar, uttag för motorvärmare, garage med fjärrstyrd port. Centraldammsugare.

Västra sidans alla fönster är special för att hålla ute solvärme.

Senast nätverkskablarna (cat6) är draget i hela huset samt även extra accesspoints för ökad teckning vid trådlöst nätverk. Förberett för styrning av media, larm, videoövervakning etc. med t.ex. smartphone.


Telia fiber samt vanlig telefonlina. Parabol (Canal digital och Viasat), antenn för Boxer och för radio. TV, radio och nätverksuttag finns i samtliga rum.

Villa

Upplåtelseform
Friköpt

BYGGNAD

Fastighetsbet.
Dykaren 3
Byggnadsår
2012
Uppvärmning
Bergvärme med frånlufsmodul NIBE inkl. frikyla.
Energideklaration
Utfärdad den 11 Mars 2014
Energiprestanda
74 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fasad: Puts
Tak: Papp
Driftskostnad
El: 20 000 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Summa driftskostnad: 35 000 kr/år

Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnaden

Tipsa en vän





Mäklare: Emil Alcut
VD / Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 51
emil.alcut@ekenstam.com