Vindsetage med både terrass & balkong i sydväst!

Lägenhet · 2 rum / 56 m² · + 11 m² , 2 561 /månaden
Hagagatan 8, 4tr ög, Vasastan vid Odenplan.

Oerhört trivsam och välplanerad vindslägenhet i etage. Nedre plan med öppna sällskapsytor, sekelskifteskaraktär och balkong. Övre plan inreddes 2014 och har de typiska vindsattributen med vinklar, vrår, synliga takbjälkar samt en solig terrass. Genomgående vitmålade väggar, gedigna golv och högt i tak. Totalytan är 67kvm.

INTERIÖR

Antal rum
2 rum
Boarea
56 m²
biarea
11 m²
Rumsbeskrivning
PLAN 1:

Hall:
Nyinstallerad säkerhetsdörr.
Goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum:
Mycket ljust och rymligt rum.
Sekelskiftesdetaljer; höga golvsocklar, takrosett och stuckatur.
Stort fönsterparti.
Vit spiraltrappa med steg i vitlaserad ask från Italienska Fontanot.
Vitoljade furutiljor.

Kök:
Härligt kök i öppen planlösning.
Gott om förvaring.
Vitvaror i rostfritt stål från Husqvarna.
Kyl, frys, gashäll med varmluftsugn samt fläkt.
Naturlig matplats vid fönsterpartiet.
Vitoljade furutiljor.
Utgång till balkongen.

Balkong:
Härlig balkong i sydvästläge.

Badrum:
Fräscht badrum (renoverat 2012) med vitt kakel.
Svart Carrara marmor på golvet med värme.
Vägghängd toalett och takdusch med vikbara duschväggar.
Tvättställ med kommod (Aspen).
Spegel med belysning.

PLAN 2 (VIND, FÄRDIGSTÄLLD 2014):

Rum:
Ljust och mycket rymligt rum.
Synliga takbjälkar med tillhörande belysning.
Två takkupor med treglasfönster.
Fjärrstyrt takfönster med mörkläggningsgardin.
Inbyggda spotlights i taket med dimmerfunktion.
Vitoljade breda furutiljor.
Vattenburen golvvärme på hela vindsplanet.

Terrass (ca 8kvm):
Fantastisk terrass i bästa solläge (sydväst).
Stort glasparti med skjutbar dörr.
Offerdalsskiffer samt två vägglampor.

Övrigt:
Boarean på nedre plan är 31,1kvm.
Boarean på vindsplanet är 24,9kvm.
Totala golvytan är 67kvm.
Bygglov för att installera kamin finns.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Ej hiss.

Lägenhet

Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våning
4&5 av 5 Ej hiss
Ekonomi
Avgift: 2 561 inkl värme, VA
Andel i föreningen: 3,85675%

BYGGNAD

Byggnadsår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 29 September 2008
Energiprestanda
157 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 3 400 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Baserat på 1
Summa driftskostnad: 8 376 kr/år

Kommentar: Gaskostnad

FÖRENING

Namn
Bf Åttan u.p.a.
Information
Bostadsföreningen Åttan U.p.a har till ändamål att förvalta föreningens fastighet Nejlikan 4 i kvarteret Nejlikan, med adress Hagagatan 8 i Gustav Vasa församling i Vasastan, Stockholm. Föreningen grundades 1920.

Det är en äkta bostadsförening. Föreningen innehar 36 st lägenheter samt två affärslokaler.

Gemensamma utrymmen:
Trevlig och lugn innegård för fest och grillning som varje år får ny plantering av blommor, buskar och träd. Tvättstuga i gårdshuset som består av tre tvättmaskiner, torktumlare och ett stort torkrum. Cykelrum finns.

Kabel-tv: Levereras av Com Hem
Bredband: Levereras av Bredbandsbolaget

Renoveringar:

- Stammar bytta 1988/89.
- Byte av el-stigare 1988/89.
- Trapphus renoverat 2008.
- Ny fjärrvärmeanläggning installerades 2007.
- Nyrenoverad innergård 2009.
- Stamrensning utfördes 2011.
- Fönsterrenovering 2012 (treglas energifönster).
- Säkerhetsdörrar installerades 2012.
- Ommålning av yttertak 2014.
- Diskussioner förs om att installera hiss.

Inga avgiftsförändringar är beslutade.

Föreningen godkänner delat ägarskap.

För mer information se föreningens hemsida: www.bf8an.com

Tipsa en vän





Mäklare: Johan Tegge
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-773 63 68
johan@ekenstam.com