Underbar lägenhet med balkong i söderläge - möjlig 2:a

Lägenhet · 1 rum / 35 m² , 1 400 /månaden
Kadettgatan 5, 1tr, Vasastan - Röda Bergen.

Välkommen till denna underbara pärla i Rödabergsområdet!
Mycket ljus och trevlig lägenhet med solig balkong och ett fantastiskt läge med en parkliknande innergård. Här trivs man verkligen! Välskött solid och skuldfri förening i stamrenoverad fastighet.

INTERIÖR

Antal rum
1 rum
Boarea
35 m²
Rumsbeskrivning
Med fritt underbart läge ligger denna utsökta lägenhet om 35 kvm. De vackra spröjsade balkongdörrarna skänker mycket ljus och en härlig utsikt över vackra fasader och en parkliknande innergård med mycket grönska. Balkongen vetter i ett rakt söderläge och soutterängläget gör att det känns som ett betydligt högre läge.
På den grönskande innergården finns en gemensam uteplats och grill.

I huset har även planlösningen för denna typ av lägenhet varit föremål för förändringar vilket kan möjliggöra skapandet av en bra 2:a. ( se bif planritning )

PLANLÖSNING I KORTHET:

HALL:
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter
Två platsbyggda garderober i original, fint trägolv
I den inre halldelen ryms en matplats för fyra personer

RUM:
Trevligt ljust rum med naturlig sängplats
Vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv
Utgång till balkong i söderläge

KÖK:
Snyggt kök med god maskinell standard, trägolv
Gott om förvaringsutrymmen, praktiskt diskbänk
Flera kvarvarade detaljer från byggnadsperioden kring 1930
Nyinstallerad gasspis med elugn

BADRUM:
Det stamrenoverade badrummet har vita och delvist kaklade väggar
WC, handfat samt badkar. Ett badrumsskåp på väggen samt ett högskåp

ÖVRIGT:
Det finns cykelförråd och grovsoprum med ingång från gatan
En fräsch tvättstuga i källaren med god maskinell standard
Till lägenheten hör ett källarförråd av normalstorlek

DRIFTSKOSTNADER:
El ca 3.000 kr per år
Försäkring ca 2.500 kr per år
Gas ca 2.600 kr per år

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1½ av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 1 400 inkl värme och VA
Andel i föreningen: 3,62%

BYGGNAD

Byggnadsår
1930 ombyggnadsår löpande
Energideklaration
Utfärdad den 14 Augusti 2009
Energiprestanda
147 kWh/m² (Atemp) och år

FÖRENING

Namn
Brf Pokalen 6
Information
Brf Polkalen 6 är en synnerligen välskött och stabil äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 20 bostadsrätter och en hyresrätt ( 3:a ca 73 kvm ).
Föreningen har inga långfristiga skulder utan istället ca 8.000.000 kr på banken.

Fastigheten bebyggdes 1930 och har löpande underhållits och renoverats.
Bl a har man bytt stammarna, elstigarna och fönster.
Följande underhåll planeras:
Trapphus 2016
Trädgården 2017
Fasad 2018
Föreningen har inga planer på att förändra avgifterna. Framtiden ser mycket god ut.

Fastigheten är ansluten till ComHem.

Vid en överlåtelse tar föreningen ut en engångsavgift av köparen motsvarande 1.107 kr samt en pantsättningsavgift om 443 kr per lån.

Tipsa en vän





Mäklare: Thomas Herzog
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0700-91 41 56
thomas@ekenstam.com