Lägenhet · 5 rum / 173 m² , 5 589 /månaden
Odengatan 34, Vasastan.

Ett mycket attraktivt boende i en representativ fastighet anno 1904 i eftertraktade Sibirien. Klassisk hörnvåning om 173 kvm med högt och fritt läge, generöst ljusinsläpp från flera väderstreck, två burspråk, härliga öppna sällskapsytor, högt i tak och balkong. Genomgående våning med ingångar från två trapphus. Vackra originaldetaljer återfinns här såsom fiskbensparkett, franska pardörrar samt stuckatur. Varsamt renoverad med hjälp av arkitektfirman Ljung & Ljung. Många smarta platsbyggda förvaringslösningar. Förening med mycket god ekonomi.

INTERIÖR

Antal rum
5 rum
Boarea
173 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Rymlig välkomnande hall.
Utgång till balkong i sydväst med eftermiddagssol.
Fiskbensparkett. Två klädkammare. Gäst-wc.

Kök:
Platsbyggt kök med all maskinell utrustning.
Två Siemensugnar; varmluftsugn samt kombinerad ång- och varmluftsugn.
Diskmaskin från Siemens.
Induktionshäll från Miele (CombiSet)
Inbyggd spisfläkt från Miele.
Vinkyl från Miele.
Integrerad kyl/frys från Siemens. Kaklad vägg ovan diskbänken.
Vacker vit bröstpanel, även i serveringsgången, och svartvitmålade trägolv.
Matplats för 4-6 personer invid stort fönster som vetter mot innergården

Vardagsrum:
Fantastiskt hörnrum med mycket ljusinsläpp.
Fönster mot både mot Tulegatan och Odengatan.
Fiskbensparkett. Fungerande kakelugn. Stram stuckatur.

Matsal:
Rymlig matsal.
Burspråksfönster mot Odengatan.
Platsbyggda bokhyllor.
Pardörrar mot både vardagsrum och hall.

Master Bedroom:
Fiskbensparkett. Platsbyggda garderober.
Skriv-/toalettbord i garderobsdelen.
Lönndörr med förvaring ut mot hall.
Stram stuckatur. Skjutdörrar mot vardagsrum.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum.
Målat träplankgolv.
Platsbyggd garderob och skänk.
Gott om förvaring med två klädkammare.

Sovrum 3:
Rogivande sovrum mot innergården.
Målat träplankgolv.
Gott om förvaring med praktisk klädkammare.

Badrum:
Badrum med wc, dusch och fristående badkar.
Tvättmaskin, handdukstork, Golvvärme.
Badrumsmöbler från Aspen.

Gäst-wc:
Två st separata toaletter.

Övrigt:
Våningens samtliga väggar och snickerier är målade
med färger från Farrow & Ball. Det finns två ingångar till våningen,
huvudingång från Odengatan och köksingång från Tulegatan 35.
Båda ytterdörrar är säkerhetsdörrar från Proloc.
Lägenheten disponerar ett lättillgängligt vindsförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 5 589 inkl värme, VA, kabel-tv & bredband (grundutbud)
Andel i föreningen: 6,21%

BYGGNAD

Byggnadsår
1904 oå 2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 18 Augusti 2009
Energiprestanda
132 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 10 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Baserat på 4
Summa driftskostnad: 15 000 kr/år

FÖRENING

Namn
Brf Surbrunn 14
Information
Brf Surbrunn 14 bildades 1983 och består av 27 lägenheter med bostadsrätt och fem lokaler med hyresrätt. Intäkterna från de fem stabila lokalhyresgästerna ger föreningen god likviditet. År 2006-2007 genomfördes stambyte och el-stigarebyte. Vidare har följande större renoveringar genomförts:
Soprum och ny sophiss 2016
Ny styrenhet fjärrvärme 2015
Mindre fasad/tak-renovering 2015
Fönster 2011 och 2015
Balkonger 2009
Elsanering samtliga lägenheter 2009
Utbyte av termostatventiler 2009
Tvättstuga 2008 och 2013

Föreningen planerar att rusta upp husets källarnedfart inom närtid. Utredning avgående exploatering av husets vindar har påbörjats, inga beslut är fattade i skrivandets stund.?Gemensamhetsutrymmen för medlemmar i Brf Surbrunn 14 att utnyttja är bastu och dusch, stor tvättstuga, cykelrum, snickeriverkstad samt murad grillplats på den stora innergården. Kabel-tv levereras av Comhem, bredband via eget nät ingår i avgiften. I januari 2016 sänktes avgiften med 10%.

Område:
Många trevliga restauranger och caféer i kvarteret. Non Solo Bar, Bar Nombre, Caffè Nero, Balzac, Svartengrens, Le Nom, Babette, Buco Nero, Sirap, Jim & Jacob, m.fl. Flertal gym i närheten bl.a. Sats, World Class och andra sportklubbar såsom Kalvhagen kickboxning, Prana och BeCore.
Bra service med ekologiskt sortiment i kvarteret, med ICA Baronen, Java téhandel, Ostbutiken, köttbutiken Lennart och Bror, surdegsbagerierna Fabrique och Brot. Närhet till apotek, postombud, kemtvätt, frisörer och busshållplats, Östra Station, flera närliggande parkeringsgarage.

Tipsa en vän





Mäklare: Jörgen Olsson
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-733 01 01
jorgen@ekenstam.com