Balkong, öppen spis, 0 kr i avgift!

Lägenhet · 5,5 rum / 183 m²
Karlbergsvägen 44, Vasastan.

Tillfälle att förvärva en fantastiskt välplanerad femrummare i välskött och äkta förening med 0-avgift! Stort kök med plats för matsalsbord samt angränsande vardagsrum med öppen spis. Nyrenoverad med allt i absolut toppskick med den äldre stilen och klassiska atmosfären bevarad. 4-5 sovrum, två badrum samt gäst-WC.

INTERIÖR

Antal rum
5,5 rum
Boarea
183 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Möblerbar hall.
Utgång till balkong.
Väggpanel i original.
Effektfull färg & stor väggspegel.
Dekorationsspis.
Passage med kapprum & gäst-wc.

Balkong:
Mysig balkong mot innergård.
Trätrall och smidesräcke.

Kök:
Exklusivt renoverat kök från Lidhults.
Draglådekyl (Ariston 90 cm).
Ugn (Elextrolux). Rejäl AGA-fläkt (90 cm).
Marmorbänk med två hoar samt induktionshäll.
Integrerad diskmaskin (Cylinda).
Integrerad frys (Siemens).
Vitkaklade väggar.
Infällda spotlights.
Kaklade väggar.
Dubbla fönster mot gatan.

Vardagsrum:
Speglade skjutdörrar mot kök.
Öppen spis.
Stort fönster mot gatan.
Väggpanel och stram takstuckatur.

Master bedroom:
Inbyggd garderob samt
fristående garderober.
Eget badrum.
Dubbla fönster mot gatan.

Badrum:
Ingång från master bedroom.
Duschhörna samt inkaklat badkar.
Rejäl tvättställskommod.
Vägghängd wc.
Fönster släpper in dagsljus.

Sovrum 2:
Stort fönster mot gatan.
Inbyggd garderob.

Sovrum 3:
Vetter mot innergården.
Klädkammare i f.d. trapphus.

Sovrum 4:
Mindre sovrum.
Fönster mot innergården.
Garderob i anslutning.

Badrum 2:
Badrum med duschhörna.
WC och tvättställ.
Inbyggda hyllplan.
Handdukstork.

Övrigt:
Nyrenoverat 2014.
Genomgående nymålade väggar & nyslipade golv.
Sällskapsrum, hall & kök har fiskbensmönstrad ekparkett.
Tvättpelare (Miele) installerad i garderob i serveringsgång.
Möblerbar hall kan bli sovrum 5.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 6 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 0 inkl värme, VA
Andel i föreningen: 3,914%

BYGGNAD

Byggnadsår
1912
Energideklaration
Utfärdad den 10 Maj 2010
Energiprestanda
127 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 8 000 kr/år
Försäkring: 2 560 kr/år
Baserat på 3
Summa driftskostnad: 10 840 kr/år

FÖRENING

Namn
Brf Urd 2
Information
Se föreningens hemsida på http://www.urd2.se/
- Brf Urd 2 bildades 1983. Fastigheten köptes 2001 från Skandia.
- Äkta bostadsrättsförening.
- Fastigheten är uppförd 1912 och består av 30 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet samt 5 uthyrda lokaler, bl a SEB.
- Fastigheten uppgår till 1 229 kvm mark, 4 416 kvm lägenhetsyta (4 359 br, 57 hr) och 703 kvm lokalyta.
- Större ombyggnad genomfördes 2004-2007 då även vindar såldes och gjordes till lägenheter.
- Föreningens är skuldfri med god ekonomi där årliga intäkter kassaflödesmässigt planeras att täcka årliga kassaflödesmässiga underhålls- och övriga kostnader.
- Föreningen har fonderat kontanta medel för framtida investeringsbehov. Summa fonderade medel (räntebärande placeringar), kassa samt bank var per 31 december 2010 strax över 3 miljoner kronor. - Styrelsen bedömer, förutom vid uppkomsten av extraordinära händelser, dessa vara tillräckliga för överskådlig framtid.
- Inga avskrivningar gör av fastighet eller mark. Underhållsinvesteringar och installationer skrivs av på mellan 5-20 år).
- Deloitte svarar för föreningens ekonomiska förvaltning.
- Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
- Uppvärmning i fastigheten är fjärrvärme.
- Radongashalterna i majoriteten av lägenheterna i fastigheten uppgår till 30-40 Bq/kubikmeter, någon enstaka upp till 100 Bq/kubikmeter. Gränsvärdet enligt myndighetsrekommendationer är 200 Bq/kubikmeter.
- Kabel-TV distribueras via ComHem. Internet-uppkoppling levereras via Kabel-TV nät eller Adsl.
- Ny fiberkabel indragen via Stokab. Anslutning till lägenheter ej gjord.
- Var lägenhet har ett tillhörigt källarförråd.
- Tvättstuga med tillhörande bastu finns i fastigheten.
- Juridisk person beviljas inte inträde i föreningen.
- En köpare av en bostadsrätt ska själv bebo bostadsrätten.
- Redovisningsår = kalenderår. Ordinarie stämma hålls i maj.

Tipsa en vän





Mäklare: Johan Tegge
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-773 63 68
johan@ekenstam.com