Gratis boende genom uthyrning!

Lägenhet · 5 rum / 125 m² , 4 380 /månaden
Karlbergsvägen 23, Vasastan.

Tillfälle att förvärva arkitektritad hörnlägenhet med unik möjlighet till att hyra ut del av lägenhet. Genomtänkt och optimerad planlösning med mycket tilltalande interiör. Högkvalitativa materialval och smakfull palett tillsammans med vackra fönster, högt i tak, äldre charm med bevarade sekelskiftesdetaljer.

INTERIÖR

Antal rum
5 rum
Boarea
125 m²
Rumsbeskrivning
Allmänt om lägenheten:
Arkitektritad lägenhet av Wahlter Arkitekter, Lidingö.
Vaxat fiskbensmönstrat parkettgolv utan trösklar.
Infällda strömbrytare, dimmer och vägguttag (Jung).
Samtliga rum har infällda gardinskenor från My Window.
Armaturer från bl a Delta Light.

Entré / Hall:
Infälld belysning i tak.
Garderober från golv till tak (måttbeställt).
Väggmonterad stor spegel (ingår i köp).

Inre hall:
Infälld belysning i tak.
Garderob och förvaringsutrymme (måttbeställt).
Stor separat garberob.
Tvättmaskin och torktumlare (Miele).
Städutrymme med ho (Alape).

Vardagsrum:
Vackert hörnrum med tre höga fönster.
Takstuckatur & fungerande kakelugn.
Utanpåliggande spotlights i tak.
Belysta glashyllor bakom pardörrar (ingår i köp).

Kök:
Måttbeställt kök i grått (måttbeställt).
Vitvaror från bl a Miele.
Integrerad kyl, frys samt diskmaskin.
Glaskeramikhäll & inbyggnadsugn.
Diskho & blandare (Blanco).
Bänkskivor i marmor.
Stuckatur i taket.

Sovrum 1:
Bra sovrum med plats för dubbelsäng.
Infälld sovrumsarmatur från Egoluce.
Stort badrum i anslutning.

Badrum 1:
Rymligt badrum i exklusiv stil.
Vägghängd WC & tvättställskommod.
Portugisisk Moleanossten.
Platsbyggt förvaringsskåp.
Duschblandare (Raindance Select från Hans Grohe)
med badkarsblandare (plats för badkar).
WC, handfat och övriga detaljer är utvalda från
bl a Duravit, Vola m.fl.

Sovrum 2 & 3:
Rummen vetter mot Hälsingegatan.
Stuckatur i taket.
Garderob i anslutning.

Uthyrningsdel (Alt Master Bedroom):
Egen entré från trapphuset.
Garderob och förvaringsutrymme från golv till tak (måttbeställt).
Infälld väggarmatur från Egoluce.

Uthyrningsdel / Pentry:
Unikt designad fristående köksdel.
Marmorbänkskiva.
Diskho med kran.
Kyl med frysfack.

Uthyrningsdel / Badrum 2:
Vägghängd WC & tvättställskommod.
Portugisisk Moleanossten.
Platsbyggt förvaringsskåp.
Duschblandare (Raindance Select Hans Grohe).
WC, handfat och övriga detaljer är utvalda från
bl a Duravit, Vola m.fl.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 4 380 inkl värme, VA, bredband.
Andel i föreningen: 5,65657%

BYGGNAD

Byggnadsår
1893
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 2 Juli 2009
Energiprestanda
151 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 5 200 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år
Baserat på 4
Summa driftskostnad: 7 700 kr/år

Kommentar: Driftskostnaderna är ungefärliga

FÖRENING

Namn
Brf Linden i Stockholm
Information
Brf Linden i Stockholm innefattar adresserna Karlbergsvägen 23 och Hälsingegatan 15. Fastigheten heter Rosen 15 och bebyggdes 1893 och är belägen i Stockholms kommun, Gustav Vasa församling. Föreningen består av 29 lägenheter och två lokaler och är en s.k. "äkta förening".

Ekonomi:
Brf Linden i Stockholm är en välskött förening med solid ekonomi och stark balansräkning. Föreningen har långfristiga skulder på 5 808 362 kr. Föreningen har en råvind om ca 350 kvm. En utförsäljning skulle göra föreningen skuldfri samt möjliggöra en avgiftssänkning med ca 25%.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Juridisk person godkänns ej som köpare.
Minst en av ägarna behöver vara skriven på adressen.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler sommartid. I marken på innergården finns integrerad markbelysning som är tidsstyrd vintertid. Föreningen har två tvättstugor, en nyrenoverad och en lite äldre. I den nya tvättstugan finns det två tvättmaskiner av märket Miele, en torktumlare, ett torkskåp samt ett stort torkrum. I anslutning till denna tvättstuga finns även bastu och relaxrum.

Cykelförvaring:
Cyklar ställs på innergården alternativt i källaren.
Sophantering: På innergården finns sophantering samt tidningsåtervinning.

Underhåll och reparationer:
1995 - Stambyte, kök
2002 - Stambyte, badrum
2003 - Ny värmeanläggning
2006 - Ny tvättstuga
2011 - Taket målas om
2012 - Renoverade gården och anlade arkitektritad innergård.
Trapphusen planeras att renoveras inom en snar framtid.

Bredband/Kabel-TV/:
100/100 Mbit fiber ingår i månadsavgiften då föreningen har installerat ett eget fibernät.
1000/1000 Mbit finns tillgängligt mot en liten extra kostnad. Fastigheten är även ansluten till ComHem.

Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift:
Övelåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet. Köpare och säljare svarar tillsammans för att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgiften betalas av köparen.

Mäklare: Jörgen Olsson
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-733 01 01
jorgen@ekenstam.com