Lägenhet · 5 rum / 159 m² · + 16 m² , 4 403 /månaden
Frejgatan 12, 5 tr, Vasastan.

Optimal vindsvåning med öppna sällskapsytor, stora fönsterpartier, öppen spis och utsikt över takåsar. Elegant kök med köksö. Upp till fyra sovrum, varav ett master bedroom med walk in closet och utgång till ena terrassen. Flertalet takkupor. Två badrum, tvättstuga och bastu. Hiss in i lägenheten. Vinden färdigställdes 2011.

INTERIÖR

Antal rum
5 rum
Boarea
159 m²
biarea
16 m²
Rumsbeskrivning
Hall:
Daloc säkerhetsdörr.
Hiss in i våningen.
Stor klädkammare.
30 x 30 mörkgrått klinkergolv.
Trapp upp från entrédörr.
Två takfönster.

Kök:
Exklusiva kökssnickerier (Rossana Vienna).
Mörkt trä mot vit Corian.
Maskinell utrustning från Gaggenau.
Side-by-side kyl/frys med ismaskin.
Integrerad diskmaskin.
Glaskeramikhäll, takmonterad fläkt.
Kvadratisk diskho (blandare från Tapwell).
Stor matplats, vid terrassen.

Terrass 1:
Ca 9 kvm med utsikt över takåsar.
Skjutdörrar.
Nordvästläge.

Vardagsrum:
Öppna och stora sällskapsytor.
Helglasat väggparti mot terrass 1.
Tre takkupor.
Specialdesignad öppen spis i betong.

Master bedroom:
Helglasat väggparti.
Utgång till terrass 2.
Walk-in-closet.
Badrum en suite.

Terrass 2:
Ca 11 kvm med utsikt över takåsar.
Skjutdörrar.
Nordvästläge.

Badrum 1:
Högblankt 30x60 kakel i vitt.
30 x 30 mörkgrått klinkergolv.
Badkar & duschhörna med glasväggar.
Vägghängd WC.
Badrumsmöbel med dubbla tvättställ.
Bastu med glasväggar.
Blandare från Tapwell.
Fönster.

Sovrum:
Idag finns totalt 3 sovrum samt 1 allrum.
Kan enkelt byggas om till 4 sovrum (del i vardagsrum).
Allrummet har utgång till terrass 2.

Badrum 2:
Högblankt 30x60 kakel i vitt.
30 x 30 mörkgrått klinkergolv.
Ingång från hall.
Vägghängd WC samt duschhörna.
Tvättstuga bakom frostad glasdörr (tvättmaskin & torktumlare).
Fönster.

Övrigt:
Källarförråd.
Vindsvåningen färdigställdes 2011.
Totalt 175kvm varav 159 boarea.
Hiss in i våningen.
Totalt 7 takkupor och två takfönster.
Hela 15 m långt glasparti mot terrasserna.
3,10 m till taknock.
Oljad stavparkett, förutom i hall och badrum.
Vattenburen golvvärme i hela våningen (elburen golvvärme i hall och badrum).
Spotlights (Selga) i de flesta rummen.
Inbyggda högtalare från Sonanse.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 4 403 inkl värme, VA
Andel i föreningen: 0,162555%

BYGGNAD

Byggnadsår
1885
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 9 Juni 2010
Energiprestanda
153 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 10 000 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år
Summa driftskostnad: 13 500 kr/år

FÖRENING

Namn
Brf Ingemar 2 i Stockholm
Information
Föreningen förvärvade fastigheten 2009 och innefattas av 13 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 3 lokaler. Det är en äkta förening.
Fastigheten är upplåten med tomträtt (avtalet skrivs om 2035).
Solid förening med låga avgifter.

Gemensamma utrymmen: tvättstuga, innergård, cykelförråd och barnvagnsrum.
Bredband & kabel-tv via Com Hem.

Renoveringar:

Stambyte 1976 (byts i samband med renovering av våtutrymmen)
Elstambyte 1978
Värmeväxlare 2010
Byte av hiss 2011
Tak 2011/2012 (gatuhuset)
Vindsvåningar byggdes 2011
Fasad 2012/2013
Trapphus 2012/2013
Portar och dörrar 2013

Inga större renoveringar planeras. Inga avgiftsförändringar är beslutade.

Mäklare: Johan Tegge
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-773 63 68
johan@ekenstam.com