3:a Exklusiv vindsvåning med terrass invid Odenplan

Lägenhet · 3 rum / 81 m² · + 13 m² , 3 019 /månaden
Såld innan visning!
Västmannagatan 70, 5 tr, Vasastan - Birkastan.

Spatiös och luftig vindsvåning golvarea 94 kvm med exklusiv känsla och smakfull design belägen i vacker sekelskiftesfastighet. Underbart ljus, öppen planlösning med synliga takbjälkar och terrass. Stilrent kök. 2 bra sovrum. Fantastiskt badrum i exklusivt utförande. Hiss till våningsplan. Solid förening.

INTERIÖR

Antal rum
3 rum
Boarea
81 m²
biarea
13 m²
Rumsbeskrivning
Våningen disponeras enligt följande. Se även bifogad planritning

ENTRÉ/HALL:
Inbjudande entré mot sällskapsrum och kök. Hall med avhängningsmöjlighet.
Klinkergolv i handgjord mjukbetong. Golvvärme. Säkerhetsdörr installerades 2009.


SÄLLSKAPSRUM:
Underbart sällskapsrum med härlig atmosfär och rymd. Utgång till terrass med fri utsikt över takåsar.
Fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster och stort glasparti mot terrass.
Generös takhöjd med synliga takbjälkar och spotlights.

KÖK:
Stilrent och smakfullt kök med öppen planlösning mot sällskapsrum. Klinkergolv i mjukbetong med golvvärme.
Vitkaklat ovan bänkskiva i mjukbetong. Maskinell utrustning från Siemens år 2011, spishäll (induktion), rostfri kyl och frys,
integrerad diskmaskin, vägghängd micro och ugn. Kök renoverades år 2011.

SOVRUM 1:
Trevligt sovrum med garderobsvägg. Synliga bjälkar.

SOVRUM 2:
Trevligt sovrum med synliga bjälkar.

BADRUM:
Stort, påkostat badrum med fönster. Vitkaklat med grått klinkergolv och golvvärme. Infällda spotlights.
Badkar och glasad dusch. Två handfat. Tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna) år 2008.

ÖVRIGT:
Vindsvåningen med befintlig planlösning färdigställdes år 2006. Vindsvåningen renoverades år 2006-2007.
Lägenhetsarea enligt brf 81 kvm. Boarea enligt uppmätning 81 kvm, 94 kvm golvyta.
Yteffektiv planlösning. Vindsvåningen är genomgående och i utmärkt skick med fint ljusinsläpp.
Genomgående ljusa ekparkettgolv. År 2011 renoverades alla ytskikt, golv, nytt kök, massiva innerdörrar och skjutdörrar.


Bostadsrätten är pantsatt. Säljarens lån löses på tillträdesdagen.
Driftskostnad : Hushållsel 8.322 kr/år. Hemförsäkring 3.308 kr/år.
Försäkringskostnad är beroende av innehållet i försäkringen.
Kostnaden för hushållsströmmen beror individuell användning.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 3 019 Inkl. Värme, VA
Andel i föreningen: 7,54865%
Övrigt
Kabel-TV, bredband via Com Hem, stort källarförråd, tvättstuga, cykelförråd.

BYGGNAD

Byggnadsår
1894
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 25 September 2009
Energiprestanda
160 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet.
kv Blåklinten 13

FÖRENING

Namn
Brf Blåklinten 13
Information
Brf Blåklinten 13 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 1999. Föreningen består av 15 lägenheter varav 14 upplåts med bostadsrätt och en lägenhet upplåts med hyresrätt. Föreningen innehar även 1 lokal som upplåts med hyresrätt.

Välskött och lågt belånad förening. Se årsredovisning år 2012.

Genomförda renoveringar:
2012 - Isolering av gård mot källare
2012 - Spolning av stammar
2011/2012 - Fönsterrenovering
2010 - Ny undercentral, samt delar av yttertak
2009 - Totalrenovering av trapphus, hiss och entré
2007 - Ommålning av yttertak
2007 - Ommålning av fönster
1991 - Stambyte och byte av El-stigare
Ordförande: Rebecca Appelgren

Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1.113 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 445 kr/pant som betalas av pantsättaren.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler.

PARKERING
Boendeparkering finns i området. Tillstånd för boendeparkering utfärdas av Gatu- och fastighetskontoret, tfn: 08-508 263 00. Läs mer på deras hemsida www.stockholm.se. En period om 30 dagar kostar 800 kr. Man kan även lösa biljett för 60 kr/dygn.