Lägenhet · 6 rum / 130 m² , 2 770 /månaden
Rörstrandsgatan 9, 2 tr, Vasastan / Birkastan.

På attraktiv adress i hjärtat av Birkastan ligger denna ljusa och optimala familjevåning med upp till 4 sovrum! Ett renoverat och genomtänkt boende i toppskick med bl. a. burspråk, elegant kök, öppen spis och balkong i väster. Hörnläge i tidstypisk fastighet med spröjsade fönster i tre väderstreck. Välskött brf med låg avgift.

INTERIÖR

Antal rum
6 rum
Boarea
130 m²
Rumsbeskrivning
Entréhall:
Inbjudande entré med plats för avhängning.
Infällda spotlights i taket.
Säkerhetsdörr.
Tapet från Sandberg.
I anslutning ligger gästtoaletten.

Hall:
Trevlig och rymlig hall med fungerande öppen spis.
Stavparkett i oljad ek.

Kök:
Elegant kök från Noblessa med köksö.
Gott om förvaring och arbetsytor.
Bänkskivor i granit.
Dubbel kyl och frys.
Gashäll, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin (Siemens).
Vinkyl samt kolfilterfläkt.
Köksblandare med kolsyrefunktion.
Tapet från Josef Frank, Svenskt Tenn.
Infällda spotlights i taket.

Sällskapsrum:
Fantastiskt rum med burspråk.
Enormt ljusinflöde från det stora spröjsade fönsterpartiet.
Fiskbensmönstrat, oljat ekparkettgolv.
Skjutdörrar in mot både matsal och sovrum.

Matsal:
Härlig matsal med plats för ett större sällskap.
Spröjsat fönster samt fiskbensmönstrat, oljat ekparkettgolv.
Skjutdörr mot sällskapsrummet.

Allrum / TV-rum:
Mysigt hörnrum med platsbyggd bokhylla längs med ena väggen.
Utgång till balkongen.

Balkong:
Mindre balkong i västläge mot gården.

Master bedroom:
Mycket rymligt hörnrum med spröjsade fönster i två väderstreck.
Platsbyggda garderober längs med ena väggen.
Tapet från Sandberg samt fiskbensmönstrat, oljat ekparkettgolv.

Sovrum 2:
Mindre sovrum med spröjsat fönster mot gården.
Inbyggd garderob.
Tapet samt ekparkettgolv.

Sovrum 3:
Målade väggar i beigt samt vitlaserad trägolv.
Spröjsat fönster.

Allrum / Lekrum:
Målade väggar i beigt samt vitlaserad trägolv.
Spröjsat fönster.

Badrum:
Mycket fräscht badrum med stora vita kakelplattor.
Vackert klinkergolv med värme, handmålat från Marrakech design.
Rymlig duschhörna med inbyggd takdusch med tillhörande handdusch, Tapwell.
Vikbar duschvägg i klarglas.
Badrumsmöbler från Aspen.
Vägghängd toalett.
Tvättmaskin från Miele.
Infällda spotlights i taket.
Handduksvärmare.

Gästtoalett:
Helkaklat i vitt.
Vackert klinkergolv med värme, handmålat från Marrakech design.
Vägghängd toalett, spegel samt handfat.

Övrigt:
Larm från Siemens finns med detektorer i samtliga rum som går på både rörelse och värme.
All el är omdragen och alla elkablar är utbytta 2010.
Högtalarsystem från Bose med inbyggda högtalare i kök och badrum (framdraget i TV-rummet och stora sovrummet).
Fjärrstyrd markis finns utanför fönsterpartiet vid burspåket.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7kvm.
Lägenheten är uppmätt till 130kvm. I föreningens förteckning står det 126kvm.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 5 Hiss finns
Ekonomi
Avgift: 2 770 inkl värme, VA & bredband
Andel i föreningen: 5,28%

BYGGNAD

Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 19 Novmber 2008
Energiprestanda
198 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år
Baserat på 3
Summa driftskostnad: 10 344 kr/år

Kommentar: Kostnad för gas

FÖRENING

Namn
Brf Terrakottan Större
Information
Föreningen bildades under 1990-talet och innefattas av 23 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler. Det är en äkta förening. Föreningen har god ekonomi och låg skuldsättning, endast 1,9 Mkr. Föreningen har även ca 1,3 Mkr. placerat i en fond samt har 500 Tkr. i kassan.

Renoveringar:
Stambyte 1995
Fasadrenovering 1995
Vindsvåningar byggdes 2003
Tvättstuga 2004
Värmeväxlare 2006
Målning trapphus 2006
Gården 2007
Fönstermålning och installation av energiglas 2009

Kabel-TV via ComHem, baskanaler ingår i avgiften. Bredband via Ownit, ingår i avgiften (fiber finns indraget).

Inga större renoveringar planeras. Inga beslutade avgiftsförändringar.

För mer info se föreningens hemsida: www.terrakottanstorre.se

Tipsa en vän





Mäklare: Johan Tegge
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 070-773 63 68
johan@ekenstam.com